Дело № 2-897/11 годаР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи - Г.Л. Авджи
при секретаре - О.Н. Новиковой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вениковой Т.А. к ООО «Рофи» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и государственной регистрации договора, суд
У С Т А Н О В И Л:
Веникова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Рофи» о признании сделки купли-продажи нежилого помещения -бильярдной, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> состоявшейся и государственной регистрации договора, ссылаясь на то, что ответчик уклонился от регистрации сделки.
В судебном заседании представитель истицы Вениковой Т.А.- Храпова О.А. исковые требования поддержала и показала, что истица Веникова Т.А. приобрела по договору купли-продажи у ООО « Рофи» нежилого здания-бильярдную, расположенную по адресу: <адрес>.Договор купли-продажи был заключен 11 января 2011 года Стоимость нежилого здания была определена в 100000 рублей и данная денежная сумма была передана ответчику в момент подписания договора. Так как данный договор должен был пройти государственную регистрацию, Веникова Т.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой явиться в учреждение юстиции для подачи совместного заявления, однако ответчик отказывался, ссылаясь на занятость. Более того, оказалось, что право продавец за собой в установленном порядке не зарегистрировал. Истица исполнила все условия договора, оплатила предусмотренную договором сумму, фактически приняла здание, однако право собственности у нее до настоящего времени не возникло, так как договор не зарегистрирован по вине ответчика, уклонившегося от регистрации. В связи с этим вынуждена была обратиться в суд и просит принять решение о государственной регистрации сделки купли-продажи нежилого здания, которая состоялась межжу сторонами.
Ответчик - директор ООО «Рофи», в лице директора Пономарева В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не высказал..
Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Туапсинском районе по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации МО Туапсинский район также в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. При этом они также были извещены надлежащим образом. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных документов, постановлением Главы Туапсинского района № 649 от 20.07.2000 года ООО «Рофи» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 420 кв.м. на период проектирования и строительства бильярдной с реконструированным туалетом по <адрес> в <адрес>. 04.07.2000 года между Администрацией Туапсинского района и ООО «Рофи» заключен договор аренды указанного земельного участка. Согласно справке Администрации Джубгского городского поселения от 09.02.2011 года данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. 11 января 2011 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Рофи» в лице директора Пономарева В.В. был заключен договор купли-продажи нежилого здания-бильярдной, расположенной по адресу: <адрес>.Стоимость нежилого здания была определена в 100000 рублей и данная денежная сумма была передана ответчику в момент подписания договора, что предусмотрено п. 5 договора. Также п. 14 Договора предусмотрена фактическая передача нежилого здания- бильярдной покупателю Вениковой Т.А.
Учитывая, что заключенный между сторонами договор купли-продажи нежилого здания соответствует нормам гражданского законодательства, действующим на момент заключения договора, фактически сделка исполнена сторонами, то в соответствии со ст. 218 ГК РФ влечет за собой возникновение у истца право собственности на нежилое здание.
Однако, в соответствии со ч.3 ст. 165 ГК РФ. Как установлено в судебном заседании, истец, полностью исполнив все условия договора, фактически приняв нежилое здание-бильярдную, до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности, так как ответчик уклонился от явки в Туапсинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации договора.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вениковой Т.А. удовлетворить.
Признать заключенную 11 января 2011 года между Вениковой Т.А. и обществом с ограниченной ответственностью «Рофи» в лице директора Пономарева В.В. сделку купли-продажи нежилого здания - бильярдной, площадью 115,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, состоявшейся.
Произвести государственную регистрацию в Туапсинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности Вениковой Т.А. на нежилое здание - бильярдную, площадью 115,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья: Г.Л. Авджи