Дело № 2-886/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Г.Л. Авджи
при секретаре - О.Н. Новиковой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Серенко А.В. к ТСЖ «Южное» о признании права собственности на дом в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л:
Серенко А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Южное» о признании за ним права собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Каменская Е.Н., действующая по доверенности, исковое требования поддержала и показала, что Серенко А.В. с 1984 года работает в ОК «Ямал» с. Небуг. В 1997 году Серенко А.В., как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, и членам его семьи была предоставлена <адрес> <адрес> состоит из двух квартир. Так как семья истца оставалась нуждающейся в жилищных условиях, в 2008 году ему также была предоставлена вторая квартира в этом же <адрес>. Истец и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в данном доме. Ранее дом принадлежал ОК «Ямал» ОАО «Запсибгазпром». Затем данный дом был передан ТСЖ « Южное», которое и предоставило истцу вторую часть дома. Ни истец, ни члены его семьи не были участниками приватизации, другого жилья в собственности не имеют. В связи с чем истец решил воспользоваться своим правом на приобретения занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Члены семьи истца не возражают, чтобы жилое помещение было приватизировано на истца. Так как ни муниципальное образование Туапсинский район, ни ТСЖ « Южное» не регистрировали за собой право на жилое помещение, передать ему они его не вправе. Поэтому данный вопрос может быть разрешен только судом.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Южное» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Заинтересованные лица - Серенко В.Н., Серенко В.А. и Серенко М.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцу на состав семьи три человека согласно выписки из протокола № 23 от 20 августа 1997 было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, где они проживали и были постоянно зарегистрированы, что подтверждается представленными поквартирными карточками. В связи с тем, что предоставлением указанного жилого помещения, не удовлетворялась потребность семьи истца в жилье, Серенко А.В. продолжал состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается контрольным списком работников оздоровительного комплекса «Ямал», нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также справкой администрации Агойского сельского округа <адрес>. В 2006 году <адрес> был передан ОК « Ямал» в собственность собственность ТСЖ « Южное», что подтверждается актом приема-передачи от 2006 года. Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСЖ «Южное» от 05.02.2008 года, в связи с освобождением жилого помещения, расположенного в <адрес>, истцу на состав семьи из четырех человек также в целях улучшения жилищных условий была предоставлена вторая половина жилого №. Таким образом, с 2008 года истец и его семья пользуются и проживают в жилом <адрес> по адресу <адрес>Согласно технического паспорта жилой <адрес> представляет собой единое строение, общей площадью 50,9 кв. метров, в том числе жилой 39, 5 кв. метров.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемой квартиры в порядке приватизации. При этом данным правом они могут воспользоваться только один раз. Жилой <адрес> является единственным жилым помещением, предоставленным истцу для проживания, в котором он постоянно зарегистрирован и проживает с 1991 года. Согласно представленных сведений ни он, ни члены его семьи не являлись участниками приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и выпиской из Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. Истец, проживая в данном жилом доме, несет бремя по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг. Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем истец лишен возможности приобретения данного дома в собственность в ином порядке, кроме судебного, так как нет лица, правомочного заключить с ним договор передачи.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести занимаемое им жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес> собственность бесплатно. Члены семьи истца, имеющие такое же право, выразили свое согласие на приватизацию в пользу истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Серенко А.В. удовлетворить.
Признать за Серенко А.В. в порядке приватизации право собственности на домовладение №, общей площадью 50,9 кв. метров, в том числе жилой 39,5 кв. метров, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Судья: