К делу № 2- 874/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации04 мая 2011 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Вороненкова О.В.
При секретаре: Санчук Е.В.
С участием представителя истца по доверенности: Бурьевого А.П.
Представителя ответчика Администрации Новомихайловского городского поселения по доверенности Калустов Л.Г.
Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мажула И.Ф. к АДМИНИСТРАЦИИ НОВОМИХАЙЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ об установлении категории земельного участка внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и обязанности присвоить адрес земельному участку,
УСТАНОВИЛ:
Мажула И.Ф. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новомихайловского городского поселения об установлении категории земельного участка внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и обязанности присвоить адрес земельному участку.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд для представления своих интересов представителя Бурьевого А.П., который исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка, категории земель: не установлена, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /далее - Участок/. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Данный участок принадлежит ему на праве собственности на основании Постановления поселка Новомихайловский от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику, являющемуся органом местного самоуправления, с заявлением о присвоении адреса и установлении категории земель Участку.
Орган местного самоуправления в присвоении Участку адреса отказывает в связи с тем, что не установлена категория земель, а от установления категории земель уклоняется, предлагая обратиться в суд, что подтверждается письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №.
Считает, что имеет право требовать установления категории земель - земли населенных пунктов и установления адреса для Участка.
Просит суд установить земельному участку площадью 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ» категорию земель - земли населенных пунктов. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка площадью 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ» к категории земель - земли населенных пунктов. Обязать ответчика присвоить адрес земельному участку площадью 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ».
Представитель ответчика Администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что данный земельный участок является собственностью истца и действительно находится в границах Новомихайловского городского поселения, <адрес>. Отсутствие указание категории земель не дает возможности администрации Новомихайловского городского поселения присвоить данному земельному участку почтовый адрес.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Так в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Мажула И.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 9800 кв.м. расположенный по адресу <адрес> в районе б/о «НЭВЗ» категория земель - не установлена.
Данный участок ранее принадлежал истцу на праве собственности на основании Постановления поселка Новомихайловский от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Орган местного самоуправления в присвоении Участку адреса отказывает в связи с тем, что не установлена категория земель, а от установления категории земель уклоняется, предлагая обратиться в суд, что подтверждается письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №.
Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным, (п.1 ст. 14, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом оставление Участка без установления категории земель является незаконным. Установление категории земель, находящихся в частной собственности осуществляется: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления, (п.1 ст. 8, "Земельный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ)). Участок не является землями сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором графа «сельскохозяйственных угодий» не заполнена. Таким образом установление категории земель для Участка является компетенцией органа местного самоуправления и спор по данному делу подведомственен Туапсинскому районному суду. В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к земля» определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся, (п.4 ст. 14, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ)). Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка, (п.5 ст. 14, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ)). Участок находится в границах населенного пункта поселок пгт.Новомихайловский, что подтверждается кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности.
Ст.85 ЗК РФ предусмотрено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальной зоне использования для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом данный Участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Сведения о принадлежности Участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении Участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", (п. 7 ст. 14, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено следующее. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (п.1).Изменения и исправления могут производиться по решению суда (п.2).
Как пояснил в судебном заседании представитель администрации Новомихайловского городского поселения, данный земельный участок находится в границах Новомихайловского городского поселения.
Отсутствие обозначения категории земель в документах на данный земельный участок действительно создает препятствия собственнику в его использовании и не позволяет администрации Новомихайловского городского поселения присвоить ему почтовый адрес.
В данном случае, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Установить земельному участку площадью 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ» категорию земель - земли населенных пунктов.
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка площадью 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ» к категории земель - земли населенных пунктов.
Обязать ответчика присвоить адрес земельному участку площадью 9800 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, поселок ГТ Новомихайловский, в районе б/о «НЭВЗ».
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий:_________________