К делу 2-782/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.
при секретаре: Санчук Е.В.
с участием представителя истца по доверенности Дубина И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубиной А.Г. к Крунину В.Р, ФИЛИАЛУ ГУП КК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- КРАЕВОЕ БТИ», УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ об отмене регистрации права собственности на квартиру за ответчиком, исправлении ошибки в технической документации и обязанности зарегистрировать право собственности на квартиру за истицей,
УСТАНОВИЛ:
Дубина А.Г. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Крунину В.Р, Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об отмене регистрации права собственности на квартиру за ответчиком, исправлении ошибки в технической документации и обязанности зарегистрировать право собственности на квартиру за истицей.
В судебное заседание истица не явилась, направила в суд для представления своих интересов представителя, который исковые требования поддержал и пояснил, что истица, проживала в <адрес> в квартире по адресу <адрес> 1963г. и была зарегистрирована там с 1974г. Данная квартира была приватизирована ею в 1998г. в установленном порядке.
В 2011 году она обратилась в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности, однако в регистрации данной квартиры ей было отказано. Причина данного отказа, это регистрация другой квартиры по этому же адресу (<адрес>).
Ей удалось выяснить, что в <адрес> существует другой <адрес>. но с литерой "А". По неизвестным ей причинам при регистрации права собственности Крунину В.Р литера "А" была пропущена, что явилось причиной регистрации другой квартиры по ее адресу. Несмотря на то, что у нее имеется договор приватизации, технический паспорт, домовая книга, квартира поставлена на кадастровый учет и получена справка из Шаумянского сельского совета об уточнении адреса, ни в регистрационной палате, ни в БТИ, данную проблему решить не удалось.
Просит суд отменить регистрацию права собственности на квартиру Крунина В.Р. по адресу <адрес>. Обязать Филиал ГУП КК "Крайтехиннвентаризация -Краевое БТИ по <адрес> исправить допущенную ошибку в технической
документации квартиры по адресу <адрес> "А" <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу <адрес> за Дубина А.Г.
Ответчик Крунину В.Р в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не сообщил.
Представитель ответчика филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Туапсинский отдел в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление согласно которого в Едином государственном реестре прав содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности: за Крунина В.Р. на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 17.5 кв.м. В качестве документа основания на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> Л в реестре за № Л-1903.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Поскольку регистрация сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость без правоустанавливающего документа, она также сама по себе не может нарушать прав иных лиц. Государственная регистрация является лишь доказательством существования зарегистрированного права.
При проведении в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) правовой экспертизы представленных документов противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами установлено не было. Какие - либо иные основания для отказа в государственной регистрации права отсутствовали.
Просит суд исключить Туапсинский отдел из числа ответчиков и привлечь к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Дубина А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Дубина А.Г. проживающая по адресу: <адрес> приобрела безвозмездно в личную собственность квартиру состоящую из одной комнаты общей площадью 32,2 кв.м. в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Данный договор прошел регистрацию в БТИ <адрес> и <адрес> что подтверждается справкой Краевой технической инвентаризации - Краевое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из справки администрации Шаумянского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Дубина А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно имеет приватизированную квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с письмом администрации Шаумянского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№Два дома, расположенные по адресу: <адрес> №, ранее имели одинаковые номера, так как один из них принадлежал Пшишскому леспромхозу (трехквартирный), а второй -Туапсинскому отделению Северо-Кавказской железной дороги (пятиквартирный).
Квартира, которая принадлежит по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Дубина А.Г., общая площадь 32,2 кв. м, жилая - 18,5 кв. м, расположена в пятиквартирном доме.
Квартира Крунина В.Р., расположена в трехквартирном доме с общей площадью 17,5 кв. м и жилой - 12,1 кв. м. Крумин В.Р. проживает по адресу: <адрес> /2, <адрес>. С момента приобретения квартиры хозяин в квартире не проживал.
В трехквартирном доме <адрес> 3 уже имеют адрес: <адрес>.
Таким образом, исковые требования Дубина А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Отменить регистрацию права собственности на квартиру Крунину В.Р по адресу <адрес>.
Обязать Филиал ГУП КК "Крайтехиннвентаризация -Краевое БТИ по <адрес> исправить допущенную ошибку в технической документации квартиры по адресу <адрес> "А" <адрес>.
Зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу <адрес> за Дубина А.Г..
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: ___________________________