Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Дело № 2-933/11
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Шевченко П.В.,
при секретаре: Симковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шатохиной Е.М. к Зайцевой Н.П. и Шатохину Ф.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд
У С Т А Н О В И Л:
Шатохина Е.М. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Зайцевой Н.П. и Шатохину Ф.П. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе жилой площадью 62.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Шатохиной Е.М., действующая по доверенности Кузнецова Н.В., исковые требования поддержала и пояснила, что Шатохина Е.М., являлась супругой ШПФ. Ответчики Зайцева Н.П. и Шатохин Ф.П. - родные дети истца. ДД.ММ.ГГГГ ШПФ по договору купли-продажи, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и право собственности на приобретенное имущество зарегистрировано в БТИ Туапсинского района за супругом ее доверителя в установленном законом порядке. Постановлением главы Шепсинского сельского поселения приобретенному жилому дому, ранее числящемуся под номером №, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ШПФ умер. Завещания не оставил. После его смерти ШПФ открылось наследство, в виде приобретенного жилого дома. С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратилась только ее доверитель. Ответчики к нотариусу не обращались, из чего следует, что от вступления в наследство они отказались. При этом оформить правоустанавливающие документы на наследственное имущество она не может, так как в договоре купли-продажи жилого дома имеются ошибки: по тексту договора вместо слов «жилой дом», указано «квартира». Из-за этих разночтений нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
В судебном заседании ответчик Зайцева Н.П. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что изначально спорное домовладение было предоставлено ее отцу как ведомственное жилье. В дальнейшем, в 1997 году родители его выкупили. В наследство после смерти отца ни она, ни ее брат не вступали, так как они хотят, чтобы все имущество было оформлено на имя матери. Разночтения в договоре лишают маму возможности оформить документы по вступлению в наследство.
Ответчик Шатохин Ф.П. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования Шатохиной Е.М. признал в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района по доверенности Ипатов Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Шатохиной Е.М..
Суд, выслушав стороны, представителя заинтересованного лица и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о браке серия № от ДД.ММ.ГГГГ ШПФ и Михеева Е.М. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Шатохина.
Судом установлено, что от данного брака Шатохина Е.М. имеет двоих детей Зайцеву (Шатохину) Н.П. и Шатохина Ф.П..
ДД.ММ.ГГГГ между ШПФ и пансионатом отдыха родителей с детьми «Маяк» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ШПФ зарегистрировал свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество в БТИ Туапсинского района.
Постановлением главы Шепсинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, ранее числящемуся под номером №, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ ШПФ, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
В соответствии со справкой нотариуса Туапсинского нотариального округа Королевой С.А. № выданной ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле по наследованию имущества ШПФ значится принявшей наследство - жена Шатохина Е.М. Права других наследников не заявлены.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратилась только истец Шатохина Е.М.
При этом, судом так же установлено, что в договоре купли-продажи жилого дома имеются очевидные ошибки: по тексту договора вместо слов «жилой дом», указано «квартира».
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Форма договора при покупке дома ШПФ была соблюдена. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой же признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
То, что ШПФ на праве собственности принадлежал жилой дом, а не квартира, подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что это обособленное строение, предназначенное для проживания одной семьи.
При этом, ответчики Зайцева Н.П. и Шатохин Ф.П. признали исковые требования Шатохиной Е.М., что подтверждается их письменными заявлениями.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шатохиной Е.М. удовлетворить.
Признать за Шатохиной Е.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 125,1 кв.м., жилой площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Шевченко П.В.