К делу № 2-845/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 мая 2011 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Санчук Е.В.
С участием истца: Федасовой Н.В.
Представителя ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Воронкова М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федасовой Н.В. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании права собственности на объект завершенного строительства.
УСТАНОВИЛ:
Федасова Н.В. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на объект завершенного строительства.
В судебном заседании истица Федасовой Н.В. исковые требования поддержала и пояснила что ДД.ММ.ГГГГ ею с администрацией МО <адрес> был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 114 кв. м., расположенного в <адрес> по <адрес>» для строительства и эксплуатации магазина товаров повседневного спроса (далее - магазина).
ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Новомихайловского городского поселения ей было выдано разрешение на строительство указанного объекта.
ООО «Ренессанс», имеющим соответствующую лицензию, по ее заявке был изготовлен рабочий проект магазина, в соответствии с которым осуществлялось его строительство.
В марте 2011г. строительство данного магазина было завершено.
Строительство было произведено в соответствии с проектом - общая площадь магазина соответствует площади, указанной в проекте и в разрешении на строительство.
В ходе строительства ею были выполнены в полном объеме технические условия на водоснабжение и водоотведение, а также на энергоснабжение. За счет собственных средств мной была облагорожена прилегающая к магазину территория (выложена тротуарная плитка, дорожные бордюры, поставлено железное ограждение в целях недопущения заезда автотранспорта на тротуар). Жители <адрес> неоднократно благодарили ее за то, что «наконец-то в поселке появился достойный магазин, радующий глаз, возле которого приятно пройтись», о чем имеются отзывы.
По ее заказу Туапсинским филиалом Государственного унитарного предприятия по <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт магазина. Также по ее заявке указанной организацией было проведено исследование объекта. Согласно выданного заключения, указанный магазин соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к нежилым зданиям и помещениям и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
В марте 2011 года она обращалась к главе МО <адрес> с заявлением о принятии в эксплуатацию магазина, однако, ей было отказано по формальным основаниям - из-за отсутствия схемы, отображающей расположение магазина, инженерных сетей, подписанной лицом, осуществлявшим строительство. Так как при строительстве магазина она нанимала различных специалистов и работников, указанную схему предоставить в администрацию М0Туапсинский район у нее не имеется возможности.
Просит суд признать за Федасовой Н.В. право собственности на объект завершенного строительства - здание общей площадью 135,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> «Г».
Представитель ответчика МО <адрес> по доверенности Воронков М.В. исковые требования Федасовой Н.В. поддержал и просил их удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так, в судебном заседании установлено что, согласно постановления администрации Новомихайловского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка площадью 114 кв.м. в том числе: охранная зона канализации 48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № РФ, <адрес>, в пгт Новомихайловский <адрес> участок 6 г.
ДД.ММ.ГГГГ Федасовой Н.В. выдано разрешение на строительство № № «Магазина товаров повседневного спроса».
Как следует из справки ЖКХ Новомихайловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №технические условия на водоснабжение и канализирование № от ДД.ММ.ГГГГ магазина товаров повседневного спроса в <адрес>, выполнены в полном объеме и объект может быть введен в эксплуатацию в части обеспечения водоснабжения и канализирования.
Согласно заключения специалиста №-РС-10 ООО «Строительно-техническая экспертиза»основные несущие конструкции ( фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля) нежилого помещения - магазин повседневного спроса Лит - А, расположенного по адресу: <адрес>, пребывают в удовлетворительном техническом состоянии. Дефектов критического характера, влияющих на эксплуатацию здания, не обнаружено. Конструктивные решения обследуемого строения не противоречат требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 Несущие и ограждающие конструкции районах, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* Основания зданий и сооружений. М, 1995 <адрес> объем строительно - монтажных работ по реконструкции нежилого помещения - магазина не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость обследуемого помещения, не несут угрозу здоровью и жизни граждан.
Нежилое помещение - магазин повседневного спроса Лит - А Федасовой Н.В. расположенный по адресу: <адрес> общей площадью помещения -135.60 м2, основной площадью -97.10 м2 вспомогательной (подсобной) площадью -38.50 м2, площадью балконов, лоджий и т.д. -0 м2, рекомендуется к вводу в эксплуатацию.
Как следует из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Федасовой Н.В. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - магазин товаров повседневного спроса, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Новомихайловский <адрес>.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права собственности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Федасовой Н.В. право собственности на объект завершенного строительства - здание общей площадью 135,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> «Г».
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: ______________________