К делу № 2-837/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 мая 2011 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Санчук Е.В.
С участием истца: Супищева К.Р.
Представителя ответчика Администрации Небугского сельского поселения по доверенности Пилипенко Б.Ю.
Рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Супищева К.Р. к АДМИНИСТРАЦИИ НЕБУГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Супищев К.Р. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Администрации Небугского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК № «Прометей» общей площадью 103,8 кв.м. расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Супищева К.Р. исковые требования поддержал и пояснил что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка ГСК № «Прометей» в сНебуг для строительства кооперативных гаражей было решено утвердить границы земельного участка землепользования ГСК № «Прометей» площадью 0,5 Га для строительства кооперативных гаражей в сНебуг и выдать ГСК № Государственный акт на право пользования земельным участком.
Государственным актом на право пользования земельным участком А-! № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГСК № «Прометей», был предоставлен земельный участок для строительства кооперативных гаражей.
Вопрос об отведении земельного участка под ГСК № «Прометей» был разрешен постановлением исполнительного комитета Агойского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р были утверждены материалы предварительного согласования места расположения гаражей ГСК № «Прометей» на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего размещение ГСК в <адрес> на земельном участке площадью 0,5851 Га. Было разрешено производство проектно-изыскательских работ.
В 1998г. было получено разрешение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов и отдела по делам строительства и архитектуры на строительство гаражей, а также был согласован строительный паспорт.
Он является членом ГСК-51 «Прометей» с 1993г. Правлением кооператива ему был выделен земельный участок, на нем в 2000г. он построил гараж №, который является крайним в третьем (верхнем) ряду ГСК № «Прометей».
В 2001г. указанный гараж им был реконструирован - был выстроен второй этаж и пристройка к 1 этажу, в связи с чем им было допущено отклонение от проектной документации. Строительство пристройки к гаражу он согласовывал устно с предыдущим руководством ГСК (председатель Р). О том, что он нарушает какие-либо градостроительные нормы, либо границы земельного участка ГСК № председатель кооператива Р ему не сказал. Каких-либо претензий с его стороны не было.
В 2010 году спустя 10 лет после строительства гаража, должностными лицами администрации Небугского сельского поселения и МО <адрес> ему стали предъявляться претензии, которые заключались в том, что при реконструкции гаража были нарушены нормы градостроительного законодательства, а также часть гаража находится за пределами земельного участка ГСК № «Прометей».
Он обращался к главе Небугского сельского поселения и к главе МО <адрес> с соответствующим заявлением об оказании помощи в оформлении гаража в соответствии с требованиями закона, однако его обращение осталось без конкретного ответа.
По его заказу Туапсинским филиалом Государственного унитарного предприятия по <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт гаража. Также по его заявке указанной организацией было проведено исследование гаража. Согласно выданного заключения, гараж соответствует требованиям Строительных норм и Правил и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.
Просит суд признать за Супищева К.Р. право собственности на гаражный бокс № в ГСК № «Прометей» общей площадью 103,8 кв.м., расположенный в <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Небугского сельского поселения <адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Супищева К.Р. не возражал. При этом пояснил, что в компетенцию администрации Небугского сельского поселения <адрес> не входят ни вопросы ввода строений в эксплуатацию, ни выделения земельного участка. Вопросы реконструкции гаража (в границах земельного участка ГСК) решаются по согласованию с председателем ГСК либо уполномоченным на то органом ГСК.
По поводу архитектурного решения и расположения гаражного бокса администрация Небугского сельского поселения <адрес> возражений не имеет.
Представитель Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился о причине неявки суд не уведомил. Неявку представителя администрации МО <адрес> суд признает неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Супищева К.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так, в судебном заседании установлено что, согласно предписания, протокола об административном правонарушении и акта №-Ф-78-СТ от ДД.ММ.ГГГГ Супищева К.Р. осуществляет строительство одноэтажной пристройки с подвальным этажом к гаражному боксу № в 4-м ряду литер «Д» ГСК № «Прометей» в <адрес>, размерами 8м на 7 м, без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство на земельном участке не предназначенном для этих целей. Правоустанавливающая документация на земельный участок под пристройкой отсутствует.
Как следует из заявления председателя ГСК № «Прометей» не возражает против удовлетворения требований Супищева К.Р. о признании права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс №Д.
Согласно технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция строения литер «Д», а именно строительство пристройки литер «Д 1» произведена без разрешения. Проект на реконструкцию не предъявлен.
В результате реконструкции, общая площадь литер «Д» увеличилась на 43,3 кв.м. за счёт строительства пристройки литер «Д1» и составляет S общ.=103.8 кв.м.
Реконструкция строения литера «Д» произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации.
Образовавшиеся в результате реконструкции строения литер «Д» и «Д1» помещения, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений.
В процессе осмотра строения литер «Д» и «Д1» каких либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки.
Строение литер «Д» и «Д1», расположенное по адресу: <адрес>, ГСК - № «Прометей»,гаражный бокс-№, в настоящее время используется по назначению, и по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, по линейным размерам и высоте помещений соответствует требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, электроосвещения и проветривания); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов); сейсмическим (по устройству антисейсмических поясов, по армированию кладки и по наличию железобетонных сердечников соединяющие антисейсмические пояса).
По всей длине стены в уровне плит перекрытия и верха оконных проемов устроены антисейсмические пояса. Сейсмостойкость строения литера «Д» и «Д1» повышена путём укладки сеток из арматуры в блочную.
Осмотром установлено, что строение литер «Д» и «Д1», расположенное по адресу: <адрес>, ГСК - № «Прометей», гаражный бокс-№, соответствуют требованиям вышеуказанных строительных норм и правил.
Материалы применённые при выполнении реконструкции относятся по пределу огнестойкости к классу К1 (малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права собственности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за Супищева К.Р. право собственности на гаражный бокс № в ГСК № «Прометей» общей площадью 103,8 кв.м., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: ______________________