Заочное решение по иску Стрелецкого А.Г. к Дорожкину С.Н. о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка и по иску Кухранова С.Е. к Дорожкину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

К делу № 2- 347/2011

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

при секретаре: Кизко А.С.

с участием истца: Кухранова С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелецкого А.Г. к Дорожкину С.Н. о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка и исковому заявлению Кухранова С.Е. к Дорожкину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным землеустроительного дела,

УСТАНОВИЛ:

Стрелецкий А.Г. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Дорожкину С.Н. о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка. Кухранова С.Е. обратился с иском к Дорожкину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным землеустроительного дела.

В судебное заседание истец Стрелецкого А.Г. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, выдало доверенность на представление своих интересов Кухранову С.Е. которые исковые требования поддержал и пояснил что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 810 кв.м, с кадастровым номером №:№, <адрес>, микрорайон «Лесной», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия № №, выдано <адрес>вым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и А, удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа <адрес> Б ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

Ответчику Дорожкину С.Н., принадлежит соседний земельный участок № по адресу <адрес>, р-он Туапсг:некий, <адрес>, мкр. «Лесной»

В техническом паспорте объекта незавершенного строительства № микрорайон Лесной <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется генеральный план земельного участка с площадью и конфигурацией, соответствующей землеотводным и правоустанавливающим документам на данный земельный участок.

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ№ о принадлежащем мне земельном участке по адресу <адрес>, район Туапсинский, <адрес>, мкр. «Лесной», участок №, имеется план земельного участка с кадастровым номером №

В августе 2009г. к нему на земельный участок приходили представители организации занимающейся межеванием земельных участков, которые просили его согласовать иную границу между его земельным участком и земельным участком ответчика.

Однако, он от подписи и согласования новой границы отказался, на что представители межевой организации заявили, что они и без его согласия согласуют новую границу.

В августе 2010г. Дорожкин С.Н., нарушив законно установленные границы между земельными участками, стал копать траншею для установки забора по территории его земельного участка, грубо нарушив его права собственника.

По данному факту он обратился в местное отделение милиции. Однако в возбуждении уголовного дела в отношении Дорожкину С.Н. было отказано.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, №, было выявлено пересечение границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В постановлении указано, что выявленное пересечение границ связано с наличием ошибки в местоположении границ ранее учтенных участков, в связи с чем в межевой план были внесены дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибки.

Уточнение границ земельного участка фактически представляет собой уточнение описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют требованиям, установленным на основании Закона о ГКН.

Вместе с тем, границы его земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

После получения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Дорожкина С.Н., из которого ему стало известно об изменениях границ его участка, он обратился в У.Ф.службы государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес>. Где ему выдали кадастровую выписку о его земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в которой, указаны внесенные дополнительные сведения неким ООО СеОл-Сервис от ДД.ММ.ГГГГ. План (схема) участка уже имеет другую конфигурацию. С заявлением в У.Ф.службу гос. Регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> о внесении каких-либо изменений (дополнительных сведений) относительно границ данного участка он не обращался.

Стрелецкому А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 785 кв.м. с кадастровым номером №:№, <адрес>, микрорайон «Лесной», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия 23-АБ №, выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мной и Г, удостоверенного нотариусом <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №Б№.

Ответчику Дорожкину С.Н., принадлежит земельный участок № по адресу <адрес>, р-он Туапсинский, <адрес>, мкр. «Лесной».

В октябре 2010г. он узнал, что были внесены изменения в местоположения границ уч.№№ и его уч. № при оформлении землеустроительных документов (участка №) Дорожкиным С.Н или его представителями. По вопросу согласования границ между участками к нему никто не обращался, об изменениях местоположения границ никто официально не известил. С какими-либо заявлениями об изменении границ своего участка в службу государственной регистрации, кадастр и картографии по <адрес> он лично не обращался. После внесения данных сведений изменились местоположение границ участка и конфигурация. Это подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№.

Просит суд признать недействительным землеустроительное дело за 2010 по межеванию земельного участка, принадлежащего Дорожкину С.Н., расположенного по адресу: <адрес>, р-он Туапсинский, <адрес>, мкр. «Лесной», участок №. Устранить препятствия в пользовании принадлежащим Кухранова С.Е.земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, р-он Туапсинский, <адрес>, мкр. «Лесной», участок №, со стороны ответчика Дорожкину С.Н., обязав его закопать траншею, а также убрать какие-либо строительные и иные материалы и инструменты с территории земельного участка Кухранова С.Е.

Ответчик Дорожкину С.Н.и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, несмотря на то, что неоднократно был надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании было установлено, что Кухранова С.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 810 кв.м, с кадастровым номером №, <адрес>, микрорайон «Лесной», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, выдано <адрес>вым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Стрелецкого А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 785 кв.м. с кадастровым номером №:№, <адрес>, микрорайон «Лесной», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия № №, выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № №, было выявлено пересечение границ с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выявленное пересечение границ связано с наличием ошибки в местоположении границ ранее учтенных участков, в связи с чем в межевой план были внесены дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибки. Согласно письму Министерства экономического развития РФ №-ИМ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование границ проходило по средствам опубликование: извещения о проведении собрания в печатном издании «Черноморье сегодня» № от 08.122009 г. (согласно п.8 ст. 39 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалах далее имеется заявление Кухранова С.Е. об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Однако, согласно заключению судебного эксперта ООО экспертное предприятие «Стройтекс» от ДД.ММ.ГГГГ в Заявление об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 3 на первой странице «Сведения о заявителе или представителе заявителя» в строке «Фамилия, имя, отчество» рукописная запись, читаемая как «Кухранов Сергей Евгеньевич»; на второй странице Заявления в пункте 7, строке (Подпись) и (инициалы, фамилия) краткие рукописные записи, читаемые как «Кухранов, Кухранов С.Е.», а так же в строке «Расписка получена», рукописные краткие записи, читаемые как «Кухранов, Кухранова С.Е.» исполнены не Кухрановым С.Е., а другим лицом.

В соответствии с.п.п. 1,2,3 Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости

В соответствии со ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о ГКН требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать недействительным землеустроительное дело за 2010 по межеванию земельного участка, принадлежащего Дорожкину С.Н., расположенного по адресу: <адрес>, район Туапсинский, <адрес>, мкр. «Лесной», участок №. Устранить препятствия в пользовании принадлежащим Кухранова С.Е.земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. «Лесной», участок №, со стороны ответчика Дорожкину С.Н., обязав его закопать траншею, а также убрать какие-либо строительные и иные материалы и инструменты с территории земельного участка Кухранова С.Е.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: ___________________