Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - О.Н. Новиковой рассмотрев в судебном заседании дело по иску Самойленко В.Г. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на объект недвижимости, суд У С Т А Н О В И Л: Самойленко В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ним права собственности на объект недвижимости - скотобойню, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что иным путем он не имеет возможности оформить право собственности на нее. В судебном заседании Самойленко В.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что в 2009 году он намереваясь строительство скотобойни согласовал свои намерения с Администрацией МО Туапсинский район, а именно предварительно согласовал место размещения скотобойни в пгт. Новомихайловский. Управление архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район дало заключение по предварительному согласованию места размещения объекта. 20 апреля 2009 года между ним и СХ ЗАО «Новомихайловское» был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1538 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, урочище «Степаненко». Считая достаточным заключения договора аренды для целей строительства скотобойни, он стал осуществлять ее строительство и к 2010 году ее выстроил. С 01 мая 2010 года он начал организовывать работу скотобойни и параллельно пытался оформлять документы. Однако, при получении кадастрового паспорта на земельный участок, выяснилось, что земельный участок, на котором он построил скотобойню принадлежит не СХ «ЗАО «Новомихайловское», а относится к землям населенных пунктов. Кроме этого, препятствием для ввода в эксплуатацию объекта недвижимости также явилось отсутствие разрешения на строительство. Поэтому в настоящее время он не может ни сдать в эксплуатацию объект, ни заключить договор аренды на земельный участок с надлежащим лицом. В связи с этим вынужден был обратиться в суд и так как выстроил объект недвижимости без нарушений строительных и технических норм, права третьих лиц не затрагиваются, объект недвижимости отвечает целевому назначению земельного участка, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - скотобойню, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Представитель администрации МО Туапсинский район Макарова Е.А. в судебном заседании возражений по иску не высказала, при этом пояснила, что при заключении договора аренды с ЗАО « Новомихайловское» еще не были утверждены границы поселений. Не возражают, так как помещение скотобойни выстроено на земельном участке, схема которого уже утверждена и данный участок сформирован и ему установлен вид разрешенного использования соответствующий виду объекта капитального строительства. Представитель администрации Новомихайловского городского поселения и Туапсинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель ЗАО « СХ Новомихайловское» также не явился, но ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истец начал строительство скотобойни на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды от 20 апреля 2009 года, заключенному с СХ ЗАО « Новомихайловское». После окончания срока договора аренды, учитывая, что земельный участок, на котором было возведено здание скотобойни, относится к землям населённых пунктов, стал решаться вопрос об оформлении земельного участка под строительство скотобойни. Как видно из представленных документов Постановлением администрации МО Туапсинский район № 984 от 02.04.2010 года утверждены материалы предварительного согласования места размещения скотобойни, акт выбора земельного участка комиссии администрации МО Туапсинский район от 22 марта 2010 года, предусматривающий размещение объекта в Туапсинском районе, пгт. Новомихайловский на земельном участке площадью 1538 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка, сформированного из земель государственной собственности, установлен вид разрешенного использования земельного участка - для строительства и эксплуатации скотобойни. Материалы предварительного согласования места расположения объекта были утверждены на основании утвержденного Акта выбора земельного участка, подписанного и согласованного со всеми необходимыми службами. По земельному участку под строительство скотобойни были получены положительные заключения управления по недропользованию по Краснодарскому краю и Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края. Однако, истцом не было получено в установленном порядке разрешение на строительство, что влечет признание постройки самовольной и в силу п. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В то же время отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Согласно представленного технического заключения здание скотобойни соответствует требования строительных норм и правил, отвечает условиям безопасности и пригодно для эксплуатации, права и интересы третьих лиц возведённым строением не нарушаются, выстроенный объект недвижимости отвечает целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка. В связи с чем суд полагает возможным признать право собственности за Самойленко В,Г. на возведённый им объект недвижимости- здание скотобойни.. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Самойленко В.Г. удовлетворить. Признать за Самойленко В.Г. право собственности на объект недвижимости - скотобойню, общей площадью 116,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Копию решения по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней. Председательствующий Судья: