РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года Дело № 2 - 1102/11 Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе: председательствующего Шевченко П.В. при секретаре Симковой А.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Меркотан Д.Н., Бутенко Г.Б., Гаврилова В.И., Брижань Ю.Л., Скорикова С.В., Костецкого В.Ю. и Лунева И.А. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества. УСТАНОВИЛ: Меркотан Д.Н., Бутенко Г.Б., Гаврилов В.И., Брижань Ю.Л., Скориков С.В., Костецкий В.Ю. и Лунев И.А. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В судебном заседании истец Меркотан Д.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что на принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности земельном участке, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании разрешения на строительство, выданного Меркотан Д.Н. и Бутенко Г.Б. было осуществлено строительство объекта капитального строительства «Гостиница на 40 мест». В результате был создан новый объект недвижимого имущества. Объект соответствует всем предъявляемым требованиям законодательства РФ, техническим нормам и правилам. Данный факт подтверждается заключением строительно-технической экспертизы ООО «СтройТехЭксперт» от 09.11.2010 года. Между истцами было подписано соглашение о разделе общего имущества, согласно которого истцы приняли на себя обязательства по разделу имущества в праве общей долевой собственности и определению права общей долевой собственности на помещения испрашиваемого объекта. При этом истцы обратились в администрацию МО Туапсинский район по вопросу получения разрешения на ввод, возведенного ими объекта, в эксплуатацию, но ответчик им отказал, что, по его мнению, нарушает права истцов. В судебном заседании истец Бутенко Г.Б. просил суд удовлетворить их исковые требования и полностью поддержал пояснения, данные истцом Меркотан Д.Н. Истцы Гаврилов В.И., Брижань Ю.Л., Скориков С.В., Костецкий В.Ю. и Лунев И.А. в судебное заседание не явились, представив ходатайства, в которых исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд рассмотреть исковое заявление в их отсутствии. Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район в судебное заседание так же не явился, представив отзыв, в котором просил суд оставить исковые требования без удовлетворения, так же просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствии. Суд, выслушав истцов и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Меркотан Д.Н., Бутенко Г.Б., Гаврилова В.И., Брижань Ю.Л., Скорикова С.В., Костецкого В.Ю. и Лунева И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с представленными в суд копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Меркотан Д.Н., Бутенко Г.Б., Гаврилов В.И., Брижань Ю.Л., Скориков С.В., Костецкий В.Ю. и Лунев И.А. имеют на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земле населенных пунктов, целевое назначение - для строительства и эксплуатации гостиницы. Меркотан Д.Н. и Бутенко Г.Б. 08.11.2006 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район было выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства - гостиницы на 40 мест, расположенного по адресу: <адрес>. Судом установлено, что на указанном земельном участке, в соответствии с разрешением на строительство истцы собственными силами и за счет собственных средств осуществили строительство объекта капитального строительства - гостиницы на 40 мест. В судебном заседании истцы пояснили, что они обращались в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о выдаче им разрешения на ввод возведенного ими объекта капитального строительства в эксплуатацию. Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район № от 15.12.2010 года истцам отказано в выдаче разрешении на ввод гостиницы на сорок мест в эксплуатацию. В соответствии с выводами, изложенным в заключение строительно-технической экспертизы от 09.11.2010 года, вновь возведенное строение лит. А с цокольным этажом лит. под/А и техническим этажом лит. над/А по <адрес> соответствует требованиями проектной документации, СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к общественным зданиям (гостиницам) по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению. Конструкции здания имеют нормальный уровень технического состояния и находятся в исправном состоянии, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Эксплуатация данного здания гостиницы не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не создает помех третьим лицам. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Так, судом установлено, что сохранение объекта капитального строительства - Гостиница на 40 мест, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. При этом в связи с отказом ответчика в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на возведенный ими объект недвижимого имущества, что, по мнению суда, нарушает права и охраняемые законом интересы истцов. В связи с чем, по мнению суда, право собственности на гостиницу на 40 мест, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за истцами. При этом, судом установлено, что между истцами заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно которому истцы приняли на себя обязательства по разделу имущества в праве общей долевой собственности и определению права общей долевой собственности на помещения испрашиваемого объекта. В связи с чем, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на испрашиваемый объект, в соответствии с заключенным между ними соглашением о разделе общего имущества. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Меркотан Д.Н., Бутенко Г.Б., Гаврилова В.И., Брижань Ю.Л., Скорикова С.В., Костецкого В.Ю. и Лунева И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Меркотан Д.Н., Бутенко Г.Б., Гаврилова В.И., Брижань Ю.Л., Скорикова С.В., Костецкого В.Ю. и Лунева И.А., удовлетворить. Признать за Меркотан Д.Н. право собственности на нежилые помещения общей площадью 113,8 кв.м. первого этажа, А, законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу: <адрес>, а именно на: помещение № - балкон, площадью 7,9 кв.м.; помещение № - основное помещение, площадью 15,4 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 4,1 кв.м., помещение № - основное помещение, площадью 58,8 кв.м., помещение № - вспомогательное помещение, площадью 3,8 кв.м., помещение № - вспомогательное помещение, площадью 11,5 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 12,3 кв.м.. Признать за Меркотан Д.Н. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м.; Признать за Бутенко Г.Б. право собственности на нежилые помещения первого этажа литер А, общей площадью 128,3 кв.м. законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: помещение № - основное помещение, площадью 33,4 кв.м.; помещение № - основное помещение, площадью 30,8 кв.м.; помещение № - балкон, площадью 7,5 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 5,5 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 1,5 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 18,8 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 2,4 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 1,4 кв.м..; помещение № - коридор, площадью 12,2 кв.м.; помещение № - лифтовый холл, площадью 12,7 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение площадью 2,1 кв. м.. Признать за Бутенко Г.Б. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м. Признать за Гавриловым В.И. право собственности на нежилые помещения шестого этажа литер А, общей площадью 262,9 кв. м. законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: помещение № - вспомогательное помещение площадью 2,1 кв. м; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 244,8 кв.м.; помещение № - балкон, площадью 16 кв.м.. Признать за Гавриловым В.И. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м. Признать за Брижань Ю.Л. право собственности на нежилые помещения четвертого этажа литер А, общей площадью 262,8 кв. м. законченного строительством объекта «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: помещение № - вспомогательное помещение, площадью 2,1 кв. м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 244,7 кв.м.; помещение № - балкон, площадью 16 кв.м.. Признать за Брижань Ю.Л. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м. Признать за Скориковым С.В. право собственности на нежилые помещения второго этажа литер А, общей площадью 262,8 кв. м. законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: помещение № - вспомогательное помещение, площадью 2,1 кв.м; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 244,7 кв.м.; помещение № - балкон, площадью 16 кв.м.; Признать за Скориковым С.В. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м.. Признать за Костецким В.Ю. право собственности на нежилые помещения пятого этажа литер А, общей площадью 262,8 кв. м. законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: помещение № - вспомогательное помещение площадью 2,1 кв.м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 244,7 кв.м.; помещение № - балкон, площадью 16 кв.м.. Признать за Костецким В.Ю. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м.. Признать за Луневым И.А. право собственности на нежилые помещения третьего этажа литер А, общей площадью 262,9 кв. м. законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: помещение № - вспомогательное помещение, площадью 2,1 кв. м.; помещение № - вспомогательное помещение, площадью 244,8 кв.м.; помещение № - балкон, площадью 16 кв.м.. Признать за Луневым И.А. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещения законченного строительством объекта недвижимого имущества «Гостиница на 40 мест», расположенного по адресу <адрес>, а именно на: цокольный этаж литер под/А: помещения № общей площадью 277,9 кв. м.; первый этаж литер А: помещение №, площадью 21,5 кв.м.; второй этаж литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; третий этаж литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; четвертый этаж, литер А, помещение №, площадью 22,2 кв.м.; пятый этаж, литер А, помещение №, площадью 22 кв.м.; шестой этаж, литер А, помещение №, площадью 22,1 кв.м.; технический этаж литер над/А, помещения № общей площадью 29,1 кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Шевченко П.В.