Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 30 мая 2011 года Дело № 2-941/10 Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Шевченко П.В. при секретаре: Симковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Багдасарян С.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества, заинтересованное лицо Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, У С Т А Н О В И Л: Багдасарян С.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на сауну литер Б, Б1 общей площадью 106.6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Багдасарян С.В. по доверенности Маркелов А.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что его доверитель является собственником земельного участка площадью 2 265 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке было расположено нежилое строение склада литер Б, общей площадью 89,6 кв.м., так же принадлежащее Багдасарян С.В. на праве собственности. Его доверителем, в соответствии с разрешением № на выполнение строительно-монтажных работ от 25 декабря 2003 г., выданным Инспекцией Госархстройнадзора Российской Федерации по Туапсинскому району была проведена реконструкция склада в сауну с увеличением площади застройки с 89,6 кв.м. до 106,6 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт от 17 марта 2008 года. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на реконструированный объект - сауну, но получила сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с изменение технических характеристик недвижимого имущества (площади объекта), наименования и целевого назначения объекта. Таким образом, названное строение реконструировано и перепланировано Багдасарян С.В., на принадлежащем ей земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, но она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на реконструированный объект недвижимости. Представитель администрации Туапсинского района по доверенности Солопов В.Н. в судебном заседании в разрешении исковых требований Багдасарян С.В., полагался на усмотрение суда. Представитель заинтересованного лица Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Шангин С.Г. в судебном заседание в разрешении исковых требований Багдасарян С.В., так же полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, представителя заинтересованного лица и исследовав материалы дела, полагает, что требования Багдасарян С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Багдасарян С.В. является собственником земельного участка площадью 2 265 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Багдасарян С.В. является собственником нежилого здания (склад) лит. Б площадью 89,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Согласно разрешению № от 25 декабря 2003 года Инспекцией Госархстройнадзора Российской Федерации по Туапсинскому району было разрешено Багдасарян С.В. выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции склада в офис и сауну. В судебном заседании установлено, что на основании указанного разрешения, в целях более целесообразного использования принадлежащего ей земельного участка и склада, истцом своими силами и за счет своих собственных средств была произведена перепланировка и реконструкция нежилого здания - склад в нежилое здание - сауна. В результате указанных строительных работ, общая площадь реконструированного и переустроенного нежилого здания - сауна литер Б, Б1составила 106,6 кв.м.. Истец обратилась Туапсинский районный отдел в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу регистрации права собственности на реконструированный объект - сауну. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от 5 июля 2010 г. за № истцу было отказано в регистрации ее права на реконструированный и перепланированный объект недвижимого имущества, в связи с изменением технических характеристик недвижимого имущества (площади объекта), наименования и целевого назначения объекта. В соответствии с заключением эксперта от 20 июля 2010 года сауна литер Б, Б1 по санитарно-гигиеническим (освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, канализации, электроосвещения, проветривания), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке), сейсмическим требованиям к конструкциям соответствует СНиП. Нежилое здание - сауна литер Б, Б1, расположенное по адресу: <адрес>, рекомендовано к вводу в эксплуатацию. При таких обстоятельствах, суд полагает, что совершенные Багдасарян С.В. реконструкция и перепланировка принадлежащего ей нежилого здания - склад в нежилое здание - сауна, не нарушает прав и законных интересов граждан, а так же не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что Багдасарян С.В., на основании соответствующего разрешения, собственными силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию и перепланировку принадлежащего ей нежилого здания - склад, расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. При этом, в связи с изменением площади объекта недвижимого имущества, истец лишена возможности осуществить государственную регистрацию своего права на реконструированное и перепланированное нежилое здание, чем, по мнению суда, нарушаются ее права и законные интересы. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Багдасарян С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Багдасарян С.В., удовлетворить. Прекратить право собственности Багдасарян С.В. на нежилое здание (склад), лит. Б, общей площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, внесенную ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Багдасарян С.В. право собственности на нежилое здание - сауна литер Б, Б1, общей площадью 106,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Шевченко П.В.