Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года                             Дело № 2 - 1101/11

Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе:

Председательствующего Шевченко П.В.

при секретаре Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаилова М.И. к администрации МО Туапсинский район о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, заинтересованное лицо Крикун М.А..

У С Т А Н О В И Л:

Мусаилов М.И., обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии и признании права собственности на переоборудованную и перепланированную квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мусаилов М.И., исковые требования поддержал и, пояснив, что ему на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилая квартира, общей площадью 27,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Для благоустройства и комфортабельности жилищно-бытовых условий своей семьи, он произвел перепланировку, а именно возвел капитальную пристройку к квартире, размером 31,0 кв.м.. Пристройка состоит из жилой комнаты общей площадью 24,4 кв.м. и веранды общей площадью 6,6 кв.м. Постановлением главы администрации Агойского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено произвести пристройку к вышеуказанной квартире, при этом согласовать с соседями право на пристройку к жилому дому и оформить документацию в Управление архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района. Им было получено согласие соседей - правообладателей квартир в многоквартирном доме: ОЗН, БНИ, КАВ, ЦТИ, НОП, Дубовой. Для осуществления пристройки, управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района был разработан и согласован проект пристройки к его квартире. После возведения пристройки общая площадь его квартиры стала 59.3 кв.м., а жилая площадь стала 41кв.м. Просил суд сохранить помещение в виде жилой квартиры по адресу: <адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Макарова Е.А., в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо Крикун М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Мусаилова М.И., и просил суд их удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, заинтересованного лица и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Мусаилова М.И. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мусаилов М.И. приобрел у Крикун М.А. однокомнатную квартиру общей площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом В.М. Вальковой и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанный договор зарегистрирован в БТИ ММПЖКХ реестровый №.

Постановлением главы администрации Агойского сельского округа от 20.08.1998 года № истцу было разрешено произвести пристройку к вышеуказанной квартире, в случае согласования с соседями и оформления документации в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района.

Мусаиловым М.И. получено согласие соседей - правообладателей квартир в многоквартирном доме, что подтверждается зарегистрированными в администрации Агойского сельского округа заявлениями.

Кроме того, Управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района был разработан и согласован проект пристройки.

В судебном заседании установлено, что с целью повышения уровня благоустройства и комфортабельности жилищно-бытовых условий своей семьи, Мусаилов М.И. произвел перепланировку, а именно возвел капитальную пристройку к квартире, площадью 31 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 24,4 кв.м. и веранды площадью 6,6 кв.м.

В результате указанных строительных работ, жилая площадь квартиры составила 59.3 кв.м., жилая площадь стала 41 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так судом установлено, что Мусаилов М.И., на основании согласия жильцов много квартирного дома и в соответствии с изготовленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района проектом, своими силами и за счет собственных средств произвел перепланировку и реконструкцию принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем возведения пристройки, в результате которой был повышен уровень её благоустройства и удобства эксплуатации, указанные перепланировка и реконструкция, не нарушают прав и законных интересов граждан, а так же не создают угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить истовые требования Мусаилова М.И., в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мусаилова М.И., удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, учетом возведенной пристройки к квартире.

Признать за Мусаиловыим М.И. право собственности на жилую квартиру общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., рассоложенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий        Шевченко П.В.