З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Дело № 2-539/11 Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Шевченко П.В. при секретаре Симковой А.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к Чамян С.Л. о сносе возведенного строения, заинтересованное лицо ТСЖ «Рассвет». УСТАНОВИЛ: Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Чамян С.Л. о признании строения - объекта капитального строительства, размерами 6,00 м на 6,00 м, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязании ответчика осуществить снос указанной самовольной постройки. В судебном заседании представитель Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района по доверенности Бондарь М.О.. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что 28 декабря 2010 года в ходе проверки проведенной отделом муниципальной земельной и градостроительной инспекции муниципального автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Новомихайловского городского поселения» установлено, что Чамян С.Л. осуществляет строительство объекта капитального строительства размерами 6,00 м х 6,00 м по адресу: <адрес> осуществляется без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, градостроительного плана и проектной документации, что нарушает статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 36 Градостроительного кодекса Краснодарского края. По итогам проверки составлен акт осмотра № от 28 декабря 2010 года, и вручено распоряжение № от 28 декабря 2010 года, которым ответчику в срок до 28 января 2011 года предложено строительные работы приостановить, выполнить ограждение строительной площадки забором в соответствии со «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» и устранить допущенные нарушения или снести объект самовольного строительства. 09 февраля 2011 года в отношении ответчика составлен протокол № об административном нарушении по статье 4.10 Закона Краснодарского края об административных нарушениях от 23 июля 2003 года № 608-КЗ за неповиновение законному распоряжению должностного лица. Постановлением административной комиссии Новомихайловского городского поселения № от 10 февраля 2011 года ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей. Данный объект капитального строительства расположен на - придомовой территории многоквартирного жилого дома в <адрес>. В отношении данной придомовой территории проведен кадастровый учет с определением границ земельного участка в результате, которого присвоен кадастровый номер № с видом разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Таким образом, спорный объект возведен без получения в установленном порядке разрешения на строительство, в отсутствии утвержденного градостроительного плана земельного участка и проектной документации, в силу чего он является самовольной постройкой. Наличие указанного самовольного строения нарушает права администрации Новомихайловского поселения Туапсинского района. В связи с чем, просила суд признать строение: объект капитального строительства размерами 6,00м х 6,00м по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Чамян С.Л. осуществить снос объект капитального строительства размерами 6,00м х 6,00м по адресу: <адрес>. Ответчик Чамян С.Л. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимся в деле судебным извещением. Представитель ответчика Чамян С.Л. по доверенности Александрова Л.А. в судебное заседание так же не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, хотя так же была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается находящейся в материалах дела телефонограммой. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика Чамян С.Л. и ее представителя по доверенности Александровой Л.А., в порядке заочного судопроизводства. Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Рассвет», в судебное заседание не вилась, об уважительности причин неявки не сообщила, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в связи и чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившегося представителя заинтересованного лица. Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Чамян С.Л. осуществляет строительство объекта капитального строительства размерами 6,00 м х 6,00 м по адресу: <адрес>. В результате проверки проведенной отделом муниципальной земельной и градостроительной инспекции муниципального автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Новомихайловского городского поселения» установлено, что строительство осуществляется без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, градостроительного плана и проектной документации. По итогам проверки составлен акт осмотра № от 28 декабря 2010 года, и вручено распоряжение № от 28 декабря 2010 года, которым ответчику в срок до 28 января 2011 года предложено строительные работы приостановить, выполнить ограждение строительной площадки забором в соответствии со «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» и устранить допущенные нарушения или снести объект самовольного строительства. 09 февраля 2011 года в отношении ответчика составлен протокол № об административном нарушении по статье 4.10 Закона Краснодарского края об административных нарушениях от 23 июля 2003 года № 608-КЗ за неповиновение законному распоряжению должностного лица. Постановлением административной комиссии Новомихайловского городского поселения № от 10 февраля 2011 года ответчик признана виновной в совершении административного правонарушения, и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей. Судом установлено, что возводимый ответчиком объект капитального строительства расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома в <адрес>. В отношении данной придомовой территории проведен кадастровый учет с определением границ земельного участка в результате, которого присвоен кадастровый номер № с видом разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. В пункте 9 Информационного письма N 143 Президиум ВАС РФ указал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано, только если лицо, добивающееся этого, приняло все меры по получению необходимых строительных разрешений. То же указывалось в пункте 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, при решении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку суд должен установить, принимало ли лицо все меры по получению необходимых разрешений. Так, судом установлено, что спорный объект возведен ответчиком без получения в установленном порядке разрешения на строительство, в отсутствии утвержденного градостроительного плана земельного участка и проектной документации, в силу чего, по мнению суда, объект является самовольной постройкой и подлежит сносу. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, удовлетворить. Признать возводимое Чамян С.Л. строение - объект капитального строительства размерами 6,00 метров на 6,00 метров по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать Чамян С.Л. осуществить снос объекта капитального строительства размерами 6,00 метров на 6,00 метров, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Председательствующий Шевченко П.В.
Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии
заочного решения, а также решение может быть обжаловано в кассационном
порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в
течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене
этого решения суда.