Р Е Ш Е Н И Е 11 мая 2011 года Дело № 2-751/11 Туапсинский районный суд Краснодарского Края в составе: председательствующего Шевченко П.В. при секретаре Симковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сергеева И.Б. к Нагабедян А.М. о признании договора купли - продажи, состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, заинтересованное лицо Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. У С Т А Н О В И Л: Сергеев И.Б. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Нагабедян А.М. о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся и признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Сергеев И.Б. заявленные требования уточнил, в части договора купли-продажи, а именно просил суд признать договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенным, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и НЭА был заключён договор купли-продажи земельного участка, без домовладения, стоимостью 30 000 рублей, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сделка нотариально не удостоверялась. После заключения договора купли-продажи, сделка не регистрировалась, так как продавец потерял интерес к ее регистрации, не желал явиться для государственной регистрации сделки. В ДД.ММ.ГГГГ году НЭА умер. С момента заключения сделки он постоянно пользовался указанным земельным участком, возделывал его. В 2008 году на данном участке им выстроен садовый дом. Однако до настоящего времени он не может зарегистрировать свое право собственности на землю, т.к. смерть продавца препятствует государственной регистрации перехода к нему права собственности на приобретенное имущество. Ответчик Нагабедян А.М. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором исковые требования Сергеева И.Б. не возражал, против удовлетворения исковых требований Сергеева И.Б., т.е. признал их, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель заинтересованного лица Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствии, составу суда доверяет, в принятии решения по данному спору полагается на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Сергеева И.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ НЭА предоставлен земельный участок №, площадью 600 кв.м. в с/т «Холодный Родник». В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ НЭА продал Сергееву И.Б. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в с/т «Холодный Родник», участок №. Расчет между сторонами произведен в один этап, до подписания договора. Выпиской из протокола заседания садового товарищества «Холодный Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что НЭА руководством садового товарищества было дано согласие на продажу земельного участка №. В судебном заседании установлено, что НЭА умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец Сергеев И.Б. в настоящее время лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок в Туапсинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, чем нарушаются его права и законные интересы. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. В судебном заседании установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по договору купли-продажи выполнены сторонами в полном объеме, имущество фактически передано продавцом покупателю со дня подписания договора купли-продажи, в связи с чем, суд полагает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между НЭА и Сергеевым И.Б. подлежит признанию заключенным. Судом так же установлено, что Сергеев И.Б., фактически являясь собственником указанного земельного участка, но не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, в связи с тем, что продавец умер. При этом ответчик Нагабедян А.М., являющийся родным отцом умершего НЭА, согласно представленному в суд заявлению,признал исковые требования Сергеева И.Б.. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Сергеева И.Б., удовлетворить. Признать договор купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому НЭА продал Сергееву И.Б. земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенным. Признать за Сергеевым И.Б. право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Шевченко П.В.