Дело № 2-1050/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года г. Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - Г.Л. Авджи С участием прокурора - С.В. Березина при секретаре - Мартыч Ю.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Острицова А.В. к Чумтыжеву М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения, суд У С Т А Н О В И Л: Острицов А.В. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Чумтыжеву М.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на парве собственности жилым домом № <адрес> расположенного в <адрес>, путем выселения ответчика, ссылаясь на то, что Чумтыжев не имеющий право на проживание в данном доме, добровольно не выселяется. В судебном заседании представитель истца Острицова А.В. - Сментына Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Острицов А.В. в сентябре 2010 года по договору купли - продажи приобрел земельный участок и жилой <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законе порядке. На момент совершения сделки жилой дом и земельный участок, правами третьих лиц обременен не был, в указанном доме зарегистрированных лиц не было. Однако, Чумтыжев М.М., незаконно вселился в дом, проживает там, пользуется коммунальными услугами, за которые не производит оплату, и при этом выселяться не желает. Ответчик никаких соглашений с истцом, ни устных, ни письменных по вопросу проживания в доме, не заключал, в доме не зарегистрирован, не является его членом семьи. При оформлении сделки купли-продажи, продавец истца заверила, что никто прав на дом не имеет, и никто в нем не проживает. По вопросу самовольного вселения в дом, Острицов обращался в милицию, но в возбуждении уголовного дела отказали и рекомендовали обратиться в суд. При этом даже работникам милиции, Чумтыжев не открыл двери и скрывается. Считает, что ответчик, проживая в доме и пользуясь им, нарушает право истца как собственника домовладения в пользовании и распоряжении своим имуществом. Другим путем, кроме судебного, решить данный вопрос не может, поэтому вынужден был обратиться в суд и просит устранить препятствия в пользовании домовладением № <адрес> по <адрес>, путем выселения Чумтыжева М.М. из указанного дома. Ответчик Чумтыжев М.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с принятием решения в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, иск обоснованным, суд считает, что исковые требования Острицова А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме. Как установлено в судебном заседании Острицов А.В. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как достоверно установлено в судебном заседании на момент заключения сделки купли-продажи жилой <адрес> в <адрес> не был обременен и был свободен от любых имущественных прав третьих лиц. Однако, ответчик Чумтыжев М.М., который в силу ст. 31 ЖК РФ не являясь членом семьи собственника дома, не зарегистрированный в установленном законом порядке и соответственно не имеющий законного права на пользование и проживание в спорном доме, самовольно, без разрешения собственника дома в него вселился и пользуется жилой площадью в доме. То обстоятельство, что ответчик действительно проживает в данном доме и более того, никого в него не допускает, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 13 апреля 2011 года, вынесенного по результатам проверки заявления Острицова А.В. Согласно представленной информации отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе от 07.06.2011 года № 34/20-3486, Чумтыжев М.М. имеет регистрацию на территории <адрес> по адресу: <адрес>. Учитывая представленные доказательства, а также тот факт, что Чумтыжев М.М. никакими правами на спорный дом не обладает, не имеет и не имел никакого отношения к собственнику, следовательно, и никакого права на пользование и проживание в указанном доме. Так как самовольное проживание ответчика в доме нарушает права собственника дома по пользованию и распоряжением принадлежащим ему имуществом, требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения Чунтыжева М.И. из <адрес> в <адрес>, основаны на законе. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 234 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Острицова А.В., удовлетворить. Устранить препятствия, чинимые Чумтыжевым Маджидом М.О. Андрею Викторовичу в пользовании жилым домом № <адрес> по <адрес>, выселив Чумтыжева М.М. из указанного жилого дома. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский райсуд в течение семи суток со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня выдачи определе ния об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: