К делу № 2-1174/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года                                                                                 г. Туапсе

Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре Ухтомской Э.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пиденко Н.В. к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Пиденко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 41,7 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. По существу заявленных требований пояснила, что она является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу П., на состав семьи четыре человека, в том числе на нее Пиденко Н.В., сына Т. и сына О.. Основанием вселения в квартиру является ордер № от 20.03.1990 года. Все выше указанные члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу с 17.07.1991 года. Т. выписан 13.08.1999 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, ее муж и сын О.. 16 мая 2011 года ее муж и сын О. отказались от права на приватизацию и дали нотариальное согласие. Она 10 мая 2011 года обратилась в МУП « Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации, однако согласно представленного ответа от 12 мая 2011г. № 195 передача квартиры в порядке приватизации невозможна, так как данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО Туапсинский район. В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2011г., запись о регистрации права на занимаемую ими квартиру в Государственном реестре отсутствует. То обстоятельство, что администрация МО Туапсинский район, не зарегистрировала за собой, в установленном порядке, право на занимаемое ими жилое помещение, не может служить основанием для лишения права на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ « О приватизации жилого фонда в РФ». Просила суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 41,7 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности Дзюба Е.А. исковые требования не признал и пояснил, что данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО Туапсинский район, они не могут передать указанную квартиру в собственность.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела Пиденко Н.В., является основным квартиросъемщиком <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее супругу П., на состав семьи четыре человека, в том числе на меня Пиденко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, сына Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Основанием вселения в квартиру является ордер № от 20.03.1990 года. Все выше указанные члены семьи истицы были зарегистрированы по указанному адресу с 17.07.1991 года. Т. выписан 13.08.1999 года, в связи с чем в настоящее время в квартире числятся зарегистрированными истица, ее муж П. и сын О..

16 мая 2011 года П. и О. отказались от права на приватизацию, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

10 мая 2011 года истица обратилась в МУП « Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации. Согласно представленного ответа руководителя МУП « Квартирно-правовая служба» по Туапсинскому району от 12 мая 2011г. № 195 передача квартиры в порядке приватизации невозможна, так как данное жилое помещение не зарегистрировано в реестре собственности МО Туапсинский район.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2011г., запись о регистрации права на занимаемую Пиденко Н.В. и П. квартиру в Государственном реестре отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истица участником приватизации ранее не являлась, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ», постоянно проживает и пользуется спорной квартирой.

Доводы представителя ответчика, о том что истцы не имеют права на приватизацию в связи с тем, что в настоящее время неизвестен собственник дома, суд считает необоснованным. В соответствии с п.4 указанного Постановления Пленума решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. Так, квартира <адрес> относилась ранее к ведомственному жилищному фонду, Оздоровительный комплекс «Ямал» Министерства газовой промышленности, которые после акционирования передали свой жилищный фонд в муниципальный фонд. Муниципальные органы местного самоуправления не приняли в реестр собственности указанное имущество, в связи с чем собственник указанного дома неизвестен. Отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора найма. Истицей также представлена справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, которые свидетельствуют о выполнении сторонами условий договора социального найма.

Признавая право собственности на квартиру <адрес>, суд исходит из требований закона о приватизации жилого помещения, вопрос о приватизации жилья в общую долевую, совместную или в личную собственность решается самими гражданами по соглашению между собой. Истица просит признать право собственности за ней, по согласованию с членами семьи, отказавшимися от приватизации в ее пользу.

При таких обстоятельствах оснований для отказа Пиденко Н.В. в признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пиденко Н.В. удовлетворить.

Признать за Пиденко Н.В. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 41,7 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

П.П. Судьи.

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда      А.И.Рябцева