Дело № 2-913/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 07 июля 2011 г. г. Туапсе Туапсинский районный суд в составе: Председательствующего Рябцевой А.И. УСТАНОВИЛ: Тенижьян С.Г. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Кешишьян И.Б. об устранении препятствий со стороны ответчика в постановке на кадастровый учет своего земельного участка путем признания недействительной постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет и снятии его с учета. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Пономарева М.В. пояснила, что Тенижьян С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 32. При оформлении документов для государственной регистрации права истец обратился к кадастровому инженеру С. для выполнения межевого дела на указанный земельный участок. С. при выполнении межевания выявил, что земельный участок, расположенный по адресу: с<адрес> 32 накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 11, принадлежащий ранее на праве собственности К.., а как установлено в настоящее время принадлежит Кешишьян И.Б.. С. было подготовлено описание земельного участка и сдано в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для получения кадастрового плана. Однако 26 мая 2010 года истец получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указано, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: Граница принадлежащего истцу земельного участка пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 11. Фактических пересечений границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется. Между земельными участками имеется проселочная дорога, используемая для прохода. Истец несколько раз обращался к ответчику, чтобы исправить кадастровую ошибку, путем обращения ответчика с заявлением в ФГУ «ЗКП», для возможности поставки своего земельный участка на кадастр, но он не предпринимал никаких действий. Вследствие чего истец не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок, что мешает истцу распоряжаться им в полном объеме. Просит суд устранить препятствия со стороны ответчика в постановке на кадастровый учет своего земельного участка путем признания недействительной постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет и снятии его с учета. Ответчик Кешишьян И.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в связи, с чем суд признает ее неявку в судебное заседание неуважительной и, учитывая изложенное, определил рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Тенижьяна С.Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Так, в судебном заседании установлено, что Тенижьян С.Г. является собственником земельного участка №32 площадью 550 квм, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 29.03.1993 года. (л.д. 5). Кешишьян И.Б. является собственником земельного участка №11 площадью 403 квм, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2011 года № (л.д. 66). Согласно данных кадастрового учет, земельный участок №11, принадлежащий Кешишьян И.Б. поставлен на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № 20 ноября 2005 года с кадастровым номером № Межевание земельного участка №32, принадлежащего Тенижьян С.Г. проведено в марте 2010 года. Согласно решения № от 26 мая 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (л.д. 65) постановка на кадастровый учет земельного участка истца приостановлена на основании п.2 ч2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ. В соответствии с указанным решением выявлено, что одна из границ земельного участка Тенижьян С.Г. в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка принадлежащего Кешишьян И.Б. Как следует из пояснений представителя истца, и подтверждается материалами дела, фактических пересечений границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется. Между земельными участками имеется проселочная дорога. Данный факт нашел свое подтверждение в ходе проведенной по делу землеустроительной экспертизы, согласно которой фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не пересекаются. Расстояние между земельными участками 35 метров. Между земельными участками проходит проселочная дорога. При межевании участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат участка. (л.д. 87-100). Таким образом, из представленных материалов, а именно заключения эксперта, следует, что ошибка допущена при проведении межевания и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка №11, принадлежащего Кешишьян И.Б., что препятствует Тенижьян С.Г. провести государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения. То есть, требования Тенижьян С.Г. о признании постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика недействительной, являются обоснованными. Согласно подпункт 2 п.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В данном случае ошибка содержалась в межевом деле земельного участка №11, в определении границ земельного участка. Согласно п.4 ст.28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В связи с тем, что исправление кадастровый ошибки возможно после проведения и подготовки нового межевого плана, изменения в сведения кадастрового учета земельного участка №11, принадлежащего Кешишьян И.Б., произвести не представляется возможным, так как Кешишьян не представлен новый межевой план с уточненным описанием границ ее земельного участка. Таким образом, в данных государственного учета земельного участка №11 содержатся неверные сведения, которые препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка истца, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, то участок Кешишьян И.Б. подлежит снятию с кадастрового учета. На основании изложенного, суд руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тенижьян С,Г. удовлетворить. Устранить препятствия в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка №32 площадью 550 кв.м., расположенного в <адрес>, обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка №32, принадлежащего Тенижьян С.Г. Признать постановку на государственный кадастровый учет земельного участка №11, принадлежащего Кешишьян И.Б. расположенного в <адрес> недействительной. Снять земельный участок №11 кадастровый номер № принадлежащий Кешишьян И.Б. с кадастрового учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ