Именем Российской Федерации

8 июля 2011 года       Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гольяновой А.П. к Варченко С.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гольянова А.П. обратилась в суд с иском к Варченко С.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, ссылаясь на то, что на данном участке находится принадлежащий ей объект недвижимости.

В судебном заседании представитель Гольяновой А.П.- Малыгина Ф.М. исковые требования поддержала и пояснила, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли домовладения в виде <адрес>А <адрес> в <адрес>. Домовладение является общей долевой собственностью. Собственником другой 1/2 доли домовладения является ответчик. Домовладение расположено на земельном участке площадью 343 кв.м., предназначенном для обслуживания и эксплуатации его жильцами дома. Постановлением главы администрации Агойского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок № общей площадью 172 кв.м. под выкупленным помещением, что составляет 1/2 долю от земельного участка общей площадью 343 кв.м. Постановлением администрации Небугского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен порядковый номер земельного участка и почтовый адрес домовладения и он стал значиться как <адрес>, ул. СМУ-4, участок №Б. С момента проживания в домовладении между ней и ответчицей сложился порядок пользования земельным участком. В связи с необходимостью оформления документов на свою 1/2 долю земельного участка она обратилась к ответчице с предложением совместного оформления земельного участка, однако, последняя категорически отказалась. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, так как ответчик никаких мер к этому не принимает. В связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за истицей право собственности на 1/2 долю земельного участка №Б общей площадью 343 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ул. СМУ -4.

Ответчик Варченко С.А. в судебное заседание не явилась, была извещена по известному месту жительства, в связи с чем суд считает, что извещена была надлежащим образом. Поэтому с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель администрации МО <адрес> Аксенов А.Ю. в судебном заседании возражений по иску не высказал.

Представитель Туапсинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому в краю в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя иститцы, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли домовладения в виде <адрес>А СМУ -4 в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли домовладения является ответчица. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 343 кв.м. Постановлением главы администрации Агойского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице Гольяновой был выделен земельный участок № общей площадью 172 кв.м. под выкупленным помещением, что составляет 1/2 долю от земельного участка общей площадью 343 кв.м. Постановлением главы Небугского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>, ул. СМУ-4. Постановлением Администрации Небугского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный адрес был уточнен и стал значиться как <адрес>, ул. СМУ-4, №Б. Из представленных постановлений видно, что собственником другой 1/2 доли этого же домовладение является Варченко С.А. В настоящее время земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

.В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Указанным земельным участком истица правомерно пользуется с 1999 года как собственник 1/2 доли жилого дома, находящегося на данном участке. Реальный раздел земельного участка не произведен, так как размер всего участка не позволяет его деление на две части с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участником, а при недостижении согласия в порядке устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владения и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. а при невозможности этого вправе требовать о других участников

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны являются собственниками равных долей жилого дома, соответственно имеют и равные права на земельный участок, на котором расположен жилой дом,

То обстоятельство, что ответчик как собственник 1/2 доли дома не желает оформления своих прав на земельный участок, не должно лишать истицу как собственника доли дома на оформления своего право собственности на долю земельного участка.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гольяновой А.П. удовлетворить.

Признать за Гольяновой А.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 343 кв. метров, с кадастровым номером23:33:0906002:3, относящийся к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. СМУ-4, 2Б.

Произвести государственную регистрацию права собственности Гольяновой А.П. на указанный земельный участок.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский райсуд в течение семи суток со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня выдачи определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         

Судья: