Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - О.Н. Новиковой рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Тонаканян Н.Р. к Администрации МО <адрес> о признании незаконным отказа администрации по представлению земельного участка, признании права собственности, аннулировании сведений о границах земельного участка, суд У С Т А Н О В И Л: Тонаканян Н.Р. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании незаконным отказа администрации по представлению земельного участка, признании права собственности, аннулировании сведений о границах земельного участка. В судебном заседании Тонаканян Н.Р. исковые требования уточнила, просила принять решение об уточнении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, считать правомерной площадью данного участка размер 810 кв. метров и внести изменения в ЕГРП в части площади данного участка в сведения государственного земельного кадастра. При этом пояснила, что она в апреля 2011 года по договору купли-продажи приобрела у Овельян С.В, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для частного домовладения. Согласно договору купли-продажи размер участка был указан в соответствии с данными кадастрового паспорта- 600 кв. метров. Перед тем как купить участок, она его осматривала. Весь земельный участок огорожен забором, причем соседние земельные участки также огорожены. Однако, после приобретения земельного участка, перед тем как обратиться в земельную кадастровую палату для внесения изменения в части собственника, был произведен повторный обмер участка и выяснилось, что фактически площадь участка составляет 810 кв.м, то есть на 210 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах. Для того, чтобы не было противоречий в части размера участка, указанного в правоустанавливающих документах и фактически используемого участка, она обратилась в Администрацию МО Туапсинский район, чтобы оформить используемые ею 210 кв. метров. И несмотря на то, что по заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район от 01.06.2011 г земельный участок площадью 210 кв.м. не может быть сформирован отдельно, ей в предоставлении отказали. С момент приобретения ею земельного участка границы не менялись, она бы и не успела это сделать. Поэтому для устранения противоречий и приведения правоустанавливающих документов в соответствие, просит уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и считать правомерной площадь 810 кв.м. А так как право собственности у нее зарегистрировано в ЕГРП, то просит внести изменения в части размера земельного участка, а также внести изменения в государственный кадастровый учет в части площади. Ответчик - представитель Администрации МО Туапсинский район Макарова Е.А. в судебном заседании по существу уточненных требований возражений не высказала, ссылаясь на то, что в связи с уточнениями администрация МО Туапсинский район к данному вопросу отношения не имеет. Тнаканян Н.Р. обращалась в управление архитектуры с целью предоставления дополнительного участка и было установлено. что она фактически использует участок 810 кв. метров. Дополнительно участок они предоставлять не вправе. Привлеченная судом в качестве третьего лица на стороне ответчика Овельян С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, при этом сообщила, что при продаже участка новая схема не изготавливалась. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из представленных документов истица Тонаканян Н.Р. 22 апреля 2011 года по договору купли-продажи приобрела у Овельян С.В. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 600 кв.м., имеющий кадастровый номер 23:33:0804028:248, относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования- для частного домовладения. Право собственности истицы на основании указанного договора было зарегистрировано в установленном порядке и 19. 05. 2011 года Тонаканян Н.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации. Как видно из представленных документов при заключении договора купли-продажи документами, подтверждающими право продавца явились свидетельство на земельный участок, выданное 30. 07. 1993 года, решение о разделе земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права от 16. 12. 2010 года. Также был представлен кадастровый паспорт на данный земельный участок от 30.08.2010 года, в котором не указан правообладатель. То есть на момент заключения договора купли- продажи земельного участка между сторонами границы не проверялись, новые обмеры не проводились. В то же время как видно из представленной схемы фактического пользования земельным участком, площадь участка истицы по фактическому пользованию составляет 810 кв.м, это же нашло отражение и в заключении управления архитектуры и градостроительства. В судебном заседании истица пояснила, что границы участка не менялись, участок огорожен. Таким образом, фактическая площадь земельного участка превышает правовую на 210 кв. метров, что не превышает минимальный размер, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ или органа местного самоуправления для земель с указанным разрешенным использования. В связи с чем в соответствии Федеральным законом « О государственном земельном кадастре» суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца и признать правомерной площадью земельного участка, расположенного по адресу Туапсинский район пгт Новомихайловский ул. Строителей, 7/4 принадлежащего на праве собственности истице размер 810 кв. метров. В связи с тем, что право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, имеются основания для внесения изменения в запись регистрации в части площади земельного участка. Также в связи с тем, что участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами и размером 600 кв. метров, также необходимо внести изменения в сведения о размере и границах земельного участка указанные в данных государственного кадастрового учета. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тонаканян Н.Р., удовлетворить. Признать правомерной площадью земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, имеющего кадастровый номер 23:33:0804028:248, принадлежащего на праве собственности Тонаканян Н.Р. размер 810 кв. метров. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части размера земельного участка, указав площадь участка 810 кв. метров. Аннулировать сведения о границах земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номеров №, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земли - земли населенных пунктов с разрешенным использование - для частного домовладения. ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категорией земли - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для частного домовладения в границах указанных в межевом плане земельного участка. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти суток. Председательствующий Судья: