Решение по иску Стефанова К.Н.к Стефановой Х.Г. о признании договора дарения действительным, постановки участка на кадастровый учет и регистрации договора.



Дело № 2-1163/11 годаР Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года     Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Г.Л. Авджи

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Стефанова К.Н. к Стефанова Х.Г. о признании договора дарения действительным, постановки участка на кадастровый учет и регистрации договора,

      

        У С Т А Н О В И Л:

Стефанов К.Н. обратился в суд с иском к Стефанова Х.Г. о признании договора дарения действительным, постановки участка на кадастровый учет и регистрации договора.

В судебном заседании представитель Стефанова К.Н. -Веккер В.К. исковые требования уточнил, просил также признать правомерной площадью земельного участка- кв. метров по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом пояснил, что истцу принадлежит земельный участок общей площадью кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>. Данный земельный участок принадлежал его матери на основании Постановления главы администрации Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., и в таком размере участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано ее право. Однако, затем ей был прирезан дополнительный земельный участок и общая площадь стала кв. метров и данный участок перешел истцу в связи с заключенным договором дарения.Право собственности истца также было зарегистрировано на участок, площадью кв. метров. В связи с тем, что при постановке на кадастровый учет участка в СТ « дорожник», принадлежащего Маликовой О.В. оказалось, что имеет место накладка, по ее иску решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ весь его участок был снят с кадастрового учета, прекращено его право собственности на участок кв. метров в связи с тем, что участок размером 72 кв. метров вошел в границы принадлежащего Маликовой участка. Однако, при этом никем не оспаривалось право собственности Стефановой Х.Г.и соответственно Стефанова К.Н. на земельный участок площадью кв.м.. Но в связи с тем, что на основании решения суда по данным государственного земельного кадастра принадлежащий ему земельный участок как объект недвижимости был аннулирован, в настоящее время не может вновь поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право, хотя никто договор дарения не оспаривала и не отменял. Поэтому просит суд признать правомерной площадью земельного участка№ , расположенного в <адрес> <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ - площадью кв.м.,и признать данный договор действительным. А также принять решение о постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет размером 527 кв. метров и зарегистрировать его право собственности на данный земельный участок.

Ответчик Стефанова Х.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.

Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, Стефановой Х.Г. на основании Постановления Главы Администрации Туапсинского района выделялся в собственность земельный участок общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ между Стефановой Х.Г. и Стефановым К.Н. был заключен договор дарения, согласно которому Стефанова Х.Г. подарила Стефанову К.Н. земельный участок, размер которого стал составлять кв. метров. Земельный участок в <адрес> площадью кв. метров был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право истца. по адресу Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Маликовой О.В. к Стефанову К.Н. и признаны недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности Стефанова К.Н. на земельный участок, площадью кв. метров, прекращено его право собственности на данный земельный участок, исключена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о его праве собственности на земельный участок, а также земельный участок снят с кадастрового учета. Как видно из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Стефановой Х.Г. принадлежал на праве собственности земельный участок в ст « Дорожник», площадью кв. метров. Однакл, в связи с незаконными действиями председателя садоводческого товарищества, ей был дорезан дополнительный участок, который находился в пользовании Маликовой. В связи с этим участок Стефановой стал составлять кв. метров. То есть судом было установлено, что Стефановой незаконно было дополнительно представлено к принадлежащему ей на праве собственности участку, площадью кв. метров еще 72 кв. метра, которые входили в границы участка МаликовойО.В. В связи с чем последняя не могла поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет. Поэтому решением суда участок истца был снят с кадастрового учета и прекращено его право собственности. В силу ст. 61 ГПК РФ установленные по ранее рассмотренному с участием этих же лиц делу обстоятельства, не подлежат вновь доказыванию. В то же время решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано, что Стефанова Х.Г., являлись собственником земельного участка, площадью кв. метров, в связи с чем вправе была распорядиться земельным участком только в таком размере. При этом договор дарения от земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Стефановой Х.Г. и Стефановым К.Н. никем не оспаривался, отмене не был. В связи с чем нет оснований считать его недействительным. В то же время в связи с установлением судом неправомерности дозакрепления за Стефановой участка, площадью 72 кв. метров, правомерной площадью земельного участка следует считать кв. метров. И именно в таком размере земельный участок , расположенный в <адрес> ст « <адрес>» подлежит постановке на кадастровый учет и соответственно право собственности истца подлежит регистрации на основании договора дарения на земельный участок с правомерной площадью кв. метров.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стефанова К.Н. удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка , расположенного в <адрес>» <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Стефановой Х.Г. и Стефановым К.Н..

Считать правомерной площадью земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ- кв. метров.

Обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата» поставить земельный участок , расположенный по адресу <адрес> <адрес>», площадью кв. метров, категории земель- сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования -для садоводства, на кадастровый учет в границах в соответствии с межевым планом земельного участка.

Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Стефанова К.Н. на земельный участок , расположенный по адресу <адрес> <адрес> площадью кв. метров, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования -для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий

Судья:                                                                       Г.Л. Авджи