Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года г.Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Рябцевой А.И. при секретаре - Ухтомской Э.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бедросян А.А. к Администрации МО Туапсинский район о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным и обязании заключить договор аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Бедросян А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании отказа в предоставлении земельного участка в аренду незаконным и обязании заключить договор аренды на 10 лет земельного участка площадью 24 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли поселений, разрешенное использование - эксплуатация временного торгового павильона, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Бедросян А.А., действующая на основании доверенности Абрамович Т.Ф., заявленные требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что согласно постановления главы Туапсинского района от 02.08.2004 года № 783 истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 23, 4 кв.м. для эксплуатации временного торгового павильона в <адрес>, категории земель - земли поселений. 02.08.2004 года между истцом и Администрацией Туапсинский район заключен договор аренды № сроком на 3 года. 04.06.2007 года они подписали дополнительное соглашение к договору аренды №от 02.08.2004 года и на основании указанного дополнительного соглашения договор аренды земельного участка в <адрес> площадью 23,4 кв.м. был продлен на 10 лет. На указанном земельном участке расположен, принадлежащий истцу временный торговый павильон. В 2009 году истец обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью 24 кв.м. прилегающего к земельному участку площадью 23, 4 кв.м., принадлежащего ей на праве аренды. Рассмотрев ее заявление об утверждении схемы расположения земельного участка 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку площадью 23 кв.м., в соответствии с Постановлением Администрации МО Туапсинский район от 15.07.2009 года № 2064 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 47 кв.м. Истец осуществив постановку на кадастровый учет земельного участка общей площадью 47 кв.м. обратилась в администрацию МО Туапсинский район для заключения договора аренды на указанный земельный участок. Однако в июне 2011 года она получила ответ, что на испрашиваемом ею земельном участке площадью 47 кв.м. нет объектов недвижимости, на которые за ним зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, предоставление истцу испрашиваемого земельного участка возможно в случае формирования его как самостоятельного площадью 24 кв.м. с разрешенным использованием -благоустройство территории. Данный отказ в предоставлении истцу земельного участка считают незаконным, необоснованным, противоречащим представленным истцом документам. На данном земельном участке у истца имеется временный торговый павильон, таким образом истец имеет право на приобретение права аренды для эксплуатации временного торгового павильона, а не на благоустройство территории. Просит признать отказ администрации МО Туапсинский район в предоставлении земельного участка в аренду незаконным и обязать администрацию МО Туапсинский район заключить с истцом договор аренды на 10 лет земельного участка площадью 24 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли поселений, разрешенное использование - эксплуатация временного торгового павильона, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик - представитель администрации МО Туапсинский район - Аксенов А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснив в виду отсутствия на испрашиваемом истцом земельном участке площадью 24 кв.м. объектов недвижимости, на которые у истца зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, предоставление испрашиваемого земельного участка возможно лишь в случае формирования его как самостоятельный, площадью 24 кв.м. с разрешенным использованием - благоустройство территории. Выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно постановления главы Туапсинского района от 02.08.2004 года № 783 Бедросян А.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 23, 4 кв.м. для эксплуатации временного торгового павильона в <адрес>, категории земель - земли поселений. 02.08.2004 года между Бедросян А.А. и Администрацией Туапсинский район заключен договор аренды № сроком на 3 года. 04.06.2007 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды №от 02.08.2004 года и на основании указанного дополнительного соглашения договор аренды земельного участка в <адрес> площадью 23,4 кв.м. был продлен на 10 лет. Как установлено в судебном заседании истец является владельцем временного торгового павильона, расположенных по адресу <адрес>, что также подтверждается Заключением администрации МО Туапсинский район Управления архитектуры и градостроительства от 07.06.2008 года, из которого видно, что на предоставленном земельном участке площадью 23 кв.м., имеется временный торговый павильон. Фактически используемая площадь земельного участка для эксплуатации построенных объектов недвижимости - 47,4 кв.м. Согласно выводам данного заключения, земельный участок, площадью 47,40 кв.м. для эксплуатации временного торгового павильона, в <адрес> используется по целевому назначению и может быть предоставлен Бедросян А.А. Постановлением Администрации МО Туапсинский район от 15.07.2009 года № 2064 была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> автовокзала, образованного путем объединения существующего земельного участка площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № и прилегающего земельного участка площадью 24 кв.м. в границах кадастрового квартала № Разрешенное использование - эксплуатация временного торгового павильона. Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с действующим законодательством, а именно ст. 30 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для заключения договора аренды и государственной регистрации договора аренды необходимо провести работы по формированию земельного участка, то есть необходимо земельный участок поставить на кадастровый учет, провести межевание. Земельный участок общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Обратившись в администрацию МО Туапсинский район для заключения договора аренды на указанный земельный участок истец 17.06.2011 года получил отказ в предоставлении земельного участка площадью 24 квм, ссылаясь на то, что в виду отсутствия на испрашиваемом истцом земельном участке площадью 24 кв.м. объектов недвижимости, на которые у истца зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, предоставление испрашиваемого земельного участка возможно лишь в случае формирования его как самостоятельный, площадью 24 кв.м. с разрешенным использованием - благоустройство территории. В соответствии с положением ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Так, согласно Правилам оформления кадастрового плана земельного участка, утвержденным Росземкадастром 10 апреля 2001 года ГЗК-1-Т. О-04-01-01и Правилам присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 сентября 2000 года № 660, присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков. Таким образом, требования администрации МО Туапсинский район о формировании земельного участка, площадью 24 кв.м., как самостоятельного и изменения вида его разрешенного использования, противоречат характеристике этого земельного участка, содержащейся в кадастровом паспорте. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Учитывая, то, что на указанном земельном участке у истца имеется временный торговый павильон, суд считает, что истец имеет право на приобретение права аренды на земельный участок площадью 24 кв.м. для эксплуатации временного торгового павильона и оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бедросян А.А. удовлетворить. Признать незаконным отказ администрации МО Туапсинский район в предоставлении в аренду Бедросян А.А. земельного участка, площадью 24 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> Обязать администрацию МО Туапсинский район заключить с Бедросян А.А. договор аренды на 10 лет земельного участка площадью 24 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли поселений, разрешенное использование - эксплуатация временного торгового павильона, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.