Дело № 2-1270/11                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011года                                                                                       

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

С участием адвоката- Аушевой Л.В.

при секретаре -О.Н.Новиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Офлиян В.Я. к Почтареву Н.А. о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

      У С Т А Н О В И Л:

Офлиян В.Я. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Почтареву Н.А. о признании его прекратившим право пользования жилой площадью в <адрес>А по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик долгое время в дома не проживает.

В судебном заседании Офлиян В.Я. свои исковые требования поддержала и пояснила, что с 2010 года она является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Раньше дом принадлежал ее брату Краснову Н.Я.. Несмотря на то. что дом в долевой собственности, на каждую часть имеет две отдельные домовые книги. После вступления в наследство и оформления доли дома в собственность, она обнаружила, что в домовой книги значится зарегистрированным Почтарев Н.А., который приходился Краснову внуком. Однако. Почтарев в доме никогда постоянно не проживал, а около семи-восьми лет его вообще нет даже в <адрес> и где он неизвестно. Поэтому потребовать от ответчика выписки нет возможности. Почтарев никогда не был членом ее семьи, регистрация его по дому препятствует ей в осуществлении своих прав по пользованию домом и землей, так как она собирается ими распорядиться. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать Почтарева Н.А. прекратившим право пользования жилой площадью в <адрес> <адрес> по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик - Почтарев Н.А. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явились, были извещены. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истица Офлиян В.Я. является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основанием возникновения права собственности послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию Краснова Н.Я. По данной жилой площади зарегистрирован Почтарев Н.А., что подтверждается сведениями домовой книги. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик более шести лет жилой площадью в спорном жилом доме не пользуется. Данный факт подтвержден представленным актом, а также допрошенным в качестве свидетеля Зайцевым С.Н..

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик Почтарев Н.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом доме более шести лет не проживает в нем, принадлежащих ему вещей в доме нет, членом семьи собственника дома не являлся и не является. Сам факт регистрации лица на жилой площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, никаких оснований для сохранения за Почтаревым Н.А. права пользования жилой площадью в доме истицы и соответственно на регистрацию по дому, не имеется.

Так как регистрация ответчика по дому нарушает право истицы, как собственника на осуществление свои             х прав по распоряжению и владению принадлежащим ей имуществом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ Офлиян В.Я. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Офлиян В.Я., удовлетворить.

Прекратить право пользования Почтарева Н.А. жилой площадью в жилом <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Судья