Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - Новиковой О.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Тютиной Л.В. к администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района о признании права собственности на квартиры по договору долевого участия, У С Т А Н О В И Л: Тютина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данную квартиру приобрела еще в 1993 году, но не зарегистрировала. В судебном заседании представитель истца - Скрипникова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что в сентябре 1993 года между Тютиной и трестом «Запсибнефтехиммонтаж» был заключен договор на строительство многоквартирного жилого дома, путем личного финансового взноса. По данному договору трест «Запсибнефтехиммонтаж» передал истице двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, по адресу: <адрес> была произведена оплата за квартиру согласно договора в размере 35 000 0000 рублей, в кассу трест «Запсибнефтехиммонтаж». Квартиру истица достроила и стала ей пользоваться. Однако, она не знала, что необходимо было зарегистрировать в БТИ. Более того, к 1995 году, когда дом сдавался в эксплуатацию трест «Запсибнефтехиммонтаж» был ликвидирован, дом был передан на баланс МУП « ЖКХ <адрес>». С истицей никто не заключал договор найма, но она была включена в списки владельцев квартир, в связи с чем на ее имя проводятся начисление коммунальных платежей. Все эти годы, истицы хоть и не проживала в квартире, но распоряжалась ею. Поэтому просят признать право собственности на квартиру за Тютиной Л.В. Представитель администрации Шепсинского сельского поселения в судебное заседание не явился, сообщили, что данный дом у них на балансе не состоит. Представитель администрации МО Туапсинский район - Дзюба Е.А., в судебном заседании возражений по иску не высказал при условии, что в случае признания за истицей права собственности на квартиру, чьи-либо права и интересы этим не нарушаются. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и трестом «Запсибнефтехиммонтаж», в лице профкома был заключен договор о совместном завершении строительства 67-квартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, путем личного финансового взноса, то есть фактически данный договор является договором долевого участия в строительстве жилья. Согласно условиям договора Тютина Л.В., выступающая в качестве «участника долевого строительства», обязалась участвовать в строительстве двухкомнатной <адрес>, путем внесения денежных средств в кассу треста «застройщика», а последний обязался предоставить истице указанную квартиру. Истица выполнила свои обязательства по договору и внесла в кассу треста «Запсибнефтехиммонтаж» сумму в размере 35 000 000 рублей согласно договора, что подтверждается представленной квитанцией. Как видно из технического паспорта <адрес> был построен в 1996 году, однако к этому времени он уже был передан на баланс МУП ЖКХ Туапсинского района. В то же время документов, подтверждающих это обстоятельство не представлено, так как в техническом паспорта не содержится сведений о документах, подтверждающих право на данный дом МО Туапсинский район. Однако, то обстоятельство, что указанная квартира, фактически была передана истице и за ней значилась, подтверждается начислением на имя Тютиной Л.В. по данной квартиру коммунальных платежей. Таким образом, суд приходит к выводу, что истица с 1993 года добросовестно и открыто пользуется квартирой №, расположенную в <адрес>, по адресу: <адрес>, приобретенной ею по договору участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ являются основанием для признания за истицей право собственности на приобретенную ею по договору участия в строительстве жилья <адрес>, расположенную в <адрес>, по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Тютиной Л.В. право собственности на <адрес> общей площадью 40.2 кв. метра, в том числе жилой 23,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Председательствующий Судья: