Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - О.Н. Новиковой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зыкиной Е.В. к Соломонян О.Н., выступающей в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности,, У С Т А Н О В И Л: Зыкина Е.В. обратилась в суд с иском к Солмонян О.Н., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей -Соломоньян С.В., 2007 года рождения, Компаниец А.К., 1999 года рождения, Компаниец Е.К., 2001 года рождения о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, ссылаясь на то, что оплата не произведена. В связи с чем просила прекратить право собственности на детей на объекты недвижимости и включить их в наследственную массу, так как продавец умер., В судебном заседании истица Зыкина Е.В. поддержала исковые требования и пояснила, что ее мать- Костьянова А.Н. являлась собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она, действуя от имени матери, заключила нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, площадью 1085 кв. метров с жилым домом по указанному адресу, с Соломонян О.Н., действующей от имени своих несовершеннолетних детей. Согласно договора стоимость дома и земельного участка 330178 рублей. Расчет должен был быть произведен после подписания договора за счет средств материнского капитала, который должен был быть зачислен Пенсионным фондом на счета детей. На основании договора купли-продажи было зарегистрировано право собственности детей на жилой дом и земельный участок. Однако, до настоящего времени оплата не произведена. Более того в предоставлении денежных средств на погашение долга по договору. В связи с не исполнением обязательства по оплате просят расторгнуть договор купли-продажи участка с жилым домом и прекратить право собственности детей- Соломоньян С.В., 2007 года рождения, Компаниец А.К., 1999 года рождения, Компаниец Е.К., 2001 года рождения, на указанное имущество. Кроме этого, ее мать- Костьянова А.Н. в настоящее время уже умерла- ДД.ММ.ГГГГ, Она является единственным наследником и обратилась с заявлением о принятии наследства. В связи с чем просит включить указанное имущество в наследственную массу. Представитель ответчика Соломонян О.Н.- Шарова Г.В. в судебном заседании исковые требования признала, ссылаясь на то. что истице действительно было отказано в перечислении денежных средств, в связи с чем Соломонян не может оплатить цену по сделке. Представитель управления по опеки и попечительству администрации МО Туапсинский район- Бурмистрова О.А. исковые требования поддержала. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска и принять решение об удовлетворении исковых требования. Принимая признание иска суд исходит из следующего. . В силу ст. 450 ГК РФ является основанием для его расторжения. Так как судом принимается решение о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между Котьяновой А.Н. и Соломонян О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, возникшее на основании данного договора право общедолевой собственности несовершеннолетних Соломоньян С.В., 2007 года рождения, Компаниец А.К., 1999 года рождения, Компаниец Е.К., 2001 года рождения также подлежит прекращению. В связи с этим земельный участок площадью 1085 кв. метров с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу <адрес> подлежат включению в наследственную массу в связи с тем, что на настоящий момент продавец и собственник указанных объектов недвижимости- Костьянова А.Н. умерла и в связи с ее смертью заведено наследственное дело. При этом истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, что подтверждается представленной справкой нотариуса.. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зыкиной Е.В., удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с использование средств материнского капитала, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Костьяновой А.Н. и Соломонян О.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей- Компониец А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Компаниец Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соломонян С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прекратить право общедолевой собственности Компониец А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Компаниец Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соломонян С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 1085 кв. метров, с кадастровым номером № и размещенным на ним жилым домом, находящимся по адресу Краснодарский край с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу <адрес>,№ <адрес>. Включить земельный участок,площадью 1085 кв. метров, с кадастровым номером № и размещенным на ним жилым домом, находящимся по адресу <адрес> с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу <адрес>,<адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Костьяновой А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Копию решения направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней. Председательствующий Судья: