О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении заявления без рассмотрения.

13 июля 2011года          Туапсинский районный суд в составе:

председательствующего -        Г.Л. Авджи

при секретаре         -       О.Н. Новиковой

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Куцеповой Л.М. к ТСЖ « Солнышко» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Куцепова Л.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ « Солнышко» о сохранении за ней в перепланированном состоянии <адрес> <адрес> ссылаясь на то, что в целях благоустройства осуществила перепланировку, не имея разрешающей документации. В связи с чем в настоящее время не может оформить правоустанавливающие документы.

В предварительном судебном заседании представитель истицы Багдасарова Н.А. поддержала требования и при этом пояснила, что в результате перепланировки увеличилась общая площадь квартира, в связи с чем необходимо внести изменения в техническую документацию на квартиру. Однако. В связи с тем, что перепланировки была осуществлена без полученного в установленном порядке разрешения, сделать это без решения суда не могут. Также пояснила, что истица не обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, так как полагала, что этот вопрос относится к ведению ТСЖ.

Выслушав пояснения представителя истицы, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, ст. ст. 26-28 ЖК РФ вопросы согласования перепланировки/ переустройства/ жилого помещения, в том числе осуществленного самовольно, входят в компетенцию органа местного самоуправления. При этом отказ органа самоуправления в согласовании самовольно выполненного переустройства или перепланировки, может быть обжалован в суд.

То есть по делам данной категории предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, который не был использован истицей.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ заявление оставляется без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. При этом оставление заявления без рассмотрения возможно в тех случаях, когда истец имеет право на судебную защиту, однако реализация этого права в данный момент исключается в связи с отсутствием установленных законом процессуальных условий такой реализации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 152, 222, 223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Куцеповой Л.М. к ТСЖ « Солнышко» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением ею установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить Куцеповой Л.М., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Судья:.