Дело № 2-1292/11 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года                                   Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

с участием адвоката - Адабашьян А.А.

при секретаре - О.Н. Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Курдюкова Л.Л. к Новикову П.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курдюков Л.Л. обратился в суд с иском к Новикову П.К. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в доме не проживает с 2007 года, а его регистрация по дому нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседание представитель Курдюкова Л.Л. -Володина Н.А. иск поддержала и пояснила, что истец в 2007 году по договору купли-продажи, заключенному с Новиковым П.К. и Новиковым К.К. приобрёл <адрес>, расположенную в <адрес>. Сразу после продажи ему квартиры, Новиковы освободили ее и переехали на другое место жительство, однако остались быть зарегистрированными. Сам же он фактически в нее вселился. Так как Новиков К.К. умер, его регистрация аннулировалась, а Новиков П.К. остается быть зарегистрированным до настоящего времени, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается потребовать снятия истец не может, так как не знает, где тот вообще находится, потому что по имеющимся сведениям Новиков К.К. вообще уехал из <адрес>. В настоящее время из - за того, что Новиков остается быть зарегистрированным по его квартире он не может в полной мере осуществлять свои прав собственника. В связи с чем, вынужден обратиться в суд, и просит устранить препятствия, чинимые ему в пользовании квартирой, прекратив право Новикова К.К. на жилую площадь в данной квартире и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик - Новиков П.К. в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В связи с чем судом для участия в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат.

Заинтересованное лицо - представитель УФМС по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения и иные граждане, если они вселены в качестве члена семьи, имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. При этом, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.

Курдюков Л.Л. как собственник квартиры в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранение всяких нарушений своего права.

Как видно из представленных документов, Курдюков Л.Л. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора установления долей и купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курдюковым Л.Л. и Новиковым П.К. и Новиковым К.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В то же время согласно данным, указанным в домовой книге, Новиков К.К. был снят с регистрационного учета по указанному адресу, при этом Новиков П.К. остается быть зарегистрированным по жилой площади указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в судебном заседании установлено, что Новиков П.К. в квартире не проживает с 2007 года, личных вещей в доме не имеет. выехал с квартиры сразу после продажи квартиры.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждается как пояснениями представителя истиц, так и представленными актами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Новиков П.К. с 2007 года в спорной квартире не проживает и ее не пользуется, в связи с чем нет оснований и для сохранения за ним права пользования данной квартирой и соответственно регистрации по жилой площади <адрес>, принадлежащей истцу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Курдюкова Л.Л., удовлетворить.

Прекратить право пользования Новикова П.К. жилой площадью в <адрес>, расположенной в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий

Судья: