Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи при секретаре - Новиковой О.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дмитриева О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» о признании права собственности на недвижимое имущество по договору долевого участия, У С Т А Н О В И Л: Дмитриев О.В. обратился в суд с иском к ООО «Стройинвест» о признании за ним права собственности на <адрес> гаражный бокс, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В судебном заседании истец Дмитриев О.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме. Исковые требования обосновал тем, что он ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключил договор № на предмет участия в долевом строительстве жилого 36-ти квартирного дома в <адрес> <адрес> в соответствии с которым он должен был получить однокомнатную квартиру на 4 этаже данного дома. В с учетом п.3.6 и п.6.5 указанного договора между ними было принято дополнительное соглашение к договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему была предоставлена однокомнатная <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, мкр.2 литер 2.Он выполнил свои обязательства по данному договору в полном объеме, внеся в кассу ООО «Стройинвест» денежную сумму в размере 1575000 руб, ООО « Стройинвест» также в сентябре 2009 года фактически передал ему квартиру, которой он уже пользуется. Кроме этого он по договору долевого участия принял участие в строительстве технического помещения - гаража № в техподполье многоквартирного дома в мкр. 2 до 29. заключили договоры № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие Указанное помещение было также передано ему ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате он выполнил. Однако. По вине ответчика, который не подготовил дома к сдаче в эксплуатацию, он не может зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости, переданные ему по договорам долевого участия. В связи с тем, что он свои обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры и гаража выполнил, имущество передано по акту приема - передачи и он уже пользуется им, вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество по договору долевого участия. Представитель ответчика ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явился, были извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вероучении судебного извещения. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При этом суд полагает возможным принять во внимание представленный ООО « стройинвест» письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования они признают в полном объеме. Выслушав истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами. В судебном заседании установлено, что истец заключил с ответчиком ООО «Стройинвест» ДД.ММ.ГГГГ договор № долевого участия в строительстве жилья по адресу: <адрес>, <адрес>. Во исполнение п.3.6 и п.6.5 указанного договора между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была произведена замена предмета договора на однокомнатную <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, <адрес>. Также стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ договор долевого участия на строительство технического помещения и дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец принимает участие в строительстве технического помещения № по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно условиям договоров Дмитриев О.В., выступающий в качестве «участника долевого строительства», обязался участвовать в строительстве технического помещения № и жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу ООО « Стройинвест -«застройщика», а последний обязался принять средства в счет долевого участия, выполнить работы по данному договору, предоставить истцу указанный объект недвижимости, а также предоставить необходимые документы для регистрации права собственности. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Исследованные в судебном заседании договора на участие в строительстве объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, совершены в надлежащей форме, содержат все существенные и необходимые для данных видов договоров условия - предмет, цена, порядок расчетов, обязанности сторон. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий, за исключением, случаев, предусмотренных законом. Как видно из представленных материалов истец свои обязательства по оплате стоимости технического помещения и квартиры исполнил в полном объеме, произведя оплату в кассу ответчика денежную сумму, оговоренную договором долевого участия, что подтверждается представленными квитанциями. Ответчик ООО Стройинвест выполнил обязательства по строительству домов, которое осуществлено в установленном порядке, то есть при наличии выделенной для этих целей земли и разрешения на строительство. Указанные в договорах техническое помещение и жилая квартира строительством окончена, что подтверждается актом передачи истцу указанного имущества. Однако, в нарушении условий заключенного договора, ответчик до настоящего времени не предоставил истцу необходимую документацию для регистрации права собственности, чем нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, построенным за счет принадлежащих ему денежных средств. Данное обстоятельство подтверждается письмом руководителя ООО «Стройинвест» об отсутствии возможности ввести в эксплуатацию жилой в связи с тяжелым экономическим положением. Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать за Дмитриевым О.В.. право собственности на гаражный бокс № и <адрес>, расположенные в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору долевого участия. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дмитриевым О.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 33.4 кв. метров, в том числе жилой 15.8 кв. метр, расположенную по адресу: <адрес>-2 <адрес>. Признать за Дмитриевым О.В. право собственности на нежилое помещение- гараж, общей площадью 16.8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>-2 <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней. Председательствующий Судья