Дело № 2-1360/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - Г.Л. Авджи С участием адвоката- Аушевой Л.В. при секретаре - О.Н. Новиковой Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарой М.М. к Айкину В.В. и Щербаченко В.Б. о признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шарая М.М. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Айкину В.В. и Щербаченко В.Б. о признании их не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца- Гарьянова В.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что истица Шарая М.М. является собственником <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. В 2005 году в данной квартире с целью трудоустройства на работу, зарегистрирован Айкин В.В.. ДД.ММ.ГГГГ также с целью трудоустройства в эту квартиру был зарегистрирован ответчик Щербаченко В.Б. После трудоустройства ответчики обещали сразу же сняться с регистрационного учета, однако, этого не сделали. В настоящее время их местонахождение истице неизвестно. Регистрация ответчиков по квартире препятствует в полной мере осуществлять владение и пользование имуществом, так как в настоящее время она собирается распорядиться квартирой. Поэтому вынуждена обратиться в суд, и просят признать Айкина В.В. и Щербаченко В.Б. не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики - Айкин В.В. и Щербаченко В.Б. в судебное заседание не явились, местожительство их неизвестно. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ. Заинтересованное лицо - представитель УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании истица Шарая М.М. с 1999 года является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Ответчики по делу - Айкин В.В. и Щербаченко В.Б. зарегистрированы по данной квартире с 2005 и 2010 года соответственно, что подтверждается данными из домовой книги. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что последние в квартире никогда не проживали, в нее не вселялись. Данное обстоятельство подтверждаются представленным актом о не проживании и справкой квартального комитета, удостоверенной в администрации Новомихайловского городского поселения.. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Они вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что Айкин В.В. и Щербаченко В.Б. в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялись, членами семьи собственника квартиры Шарой М.М. не являлись и не являются, следовательно, никакого права на проживание в данном доме не приобрели. Сам факт регистрации по квартире, без фактического вселения, не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, а следовательно, нет оснований и для регистрации Айкина В.В. и Щербаченко В.Б. по квартире. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Айкина В.В. и Щербаченко В.Б. не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> по адресу: <адрес> в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчиков по квартире также нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению квартирой, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ Шарая М.М. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шарой М.М., удовлетворить. Признать Айкину В.В. и Щербаченко В.Б. не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Судья: