К делу № 2-1381/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Вороненкова О.В., при секретаре: Кизко А.С. с участием представителя истца по доверенности Мелешко Ю.М. представителя ответчика по ордеру №68 Володиной Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быковского А.А. К Зубову И.Т. о признании права собственности в прядке наследования на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Быковский А.А. обратился в суд с иском к Зубову И.Т. о признании права собственности в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Быковский А.А. в судебное заседание не явился, направил в суд для представления своих интересов представителя по доверенности Мелешко Ю.М., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году умер отец истца Быковский А.Н. Согласно справке нотариуса Туапсинского нотариального округа Белых И.М., истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. В состав наследства входит жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Однако, оформить право собственности в порядке наследования истец не может по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Гор. и Зубовым И.Т. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, Зубов И.Т. приобрел в собственность спорный жилой дом. Регистрация договора произведена в БТИ Туапсинского района 19.09.1990 года. 26.01.1999 года Зубов И.Т. выдал доверенность Каз с целью продажи или обмена домовладения, расположенного в <адрес> Доверенностью от 08.08.2000 года Каз в порядке передоверия уполномочил Коз. правом распоряжаться указанным имуществом. 11.09.2000 года Коз., действуя на основании доверенности, заключила с отцом истца предварительный договор купли-продажи спорного домовладения. На основании заключенной сделки имущество было передано отцу истца. Данным имуществом он пользовался, нес расходы по его содержанию. Согласно справке ГУП Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ от 19.09.2010 года, правообладателем жилого дома числится отец истца Быковский А.Н. В настоящее время проведена техническая инвентаризация жилого дома, данный объект поставлен на кадастровый учет. После смерти отца, истец принял наследство путем обращения к нотариусу, однако, свидетельство о праве на наследство на дом не выдано, в связи с тем, что право Быковского А.Н. на данный дом не было зарегистрировано в установленном порядке. Просит суд признать за Быковским Аркадием Анатольевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Зубов И.Т. в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру Володина Н.А. в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что 19.09.1990 г между Гор. и Зубовым И.Т. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Зубов И.Т. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация договора произведена в БТИ Туапсинского района 19.09.1990 года. 26.01.1999 года Зубов И.Т. выдал доверенность Каз с целью продажи или обмена домовладения, расположенного в <адрес>. Доверенностью от 08.08.2000 года Каз в порядке передоверия уполномочил Коз. правом распоряжаться указанным имуществом. 11.09.2000 года Коз., действуя на основании доверенности заключила с отцом истца Быковского А.А. - Быковским А.Н. предварительный договор купли-продажи спорного домовладения. На основании заключенной сделки имущество было передано отцу истца. Данным имуществом он пользовался, нес расходы по его содержанию. В соответствии с ч. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Согласно справке ГУП Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ от 19.09.2010 года правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится отец истца - Быковский А.Н. В судебном заседании установлено, что Быковский А.Н. предпринимал меры для оформления данного домовладения на свое имя, однако, завершить процедуру оформления не успел. 02.10.2006 года Быковский А.Н. умер. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом. Согласно справке нотариуса Туапсинского нотариального округа Белых И.М. истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. В состав наследства входит жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Однако оформить право собственности в порядке наследования истец не может в связи с тем, что право Быковского А.Н. на данный дом не было зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущетсва, оплатил за свой счет долга наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Истец принял наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением от 01.02.2007 года. Так как, регистрация права собственности за наследодателем на жилой дом не производилась, свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество истцу не выдано. Однако, истец, являясь наследником имущества Быковского А.А. имеет право на приобретение спорного жилого дома в собственность, в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Быковским А.А, право собственности, в порядке наследования, на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий:__________________