К делу № 2- 1236/2011

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года                            Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

при секретаре: Кизко А.С.

с участием представителя истцов по доверенности и ордеру Суровцевой Л.П.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Котелкина В.О. и Грабовского С.В. к ЛИКВИДАЦИОННОЙ КОМИССИИ ЗАО П/О «ЮЖНЫЙ», АДМИНИСТРАЦИИ ШЕПСИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ, ФГУ ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА о признании недействительными результаты межевания, постановку на кадастровый земельных участков и признании права собственности на земельные участки за истцами,

УСТАНОВИЛ:

Котелкин В.О. и Грабовский С.В. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Ликвидационной комиссии ЗАО п/о«Южный», администрации Шепсинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ Земельная кадастровая палата о признании недействительными результаты межевания, постановку на кадастровый земельных участков и признании права собственности на земельные участки за истцами.

В судебное заседание истцы не явились, но направили в суд для представления своих интересов представителя Суровцеву Л.П., которая исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Грабовскому СВ., инвалиду 2 группы ЧАЭС, принадлежит право собственности на 1/2 долю дома по <адрес> расположенного на земельном участке 1780 кв.м., из которых 390 кв.м. закреплен за Грабовским СВ. по Постановлению Главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от 11.05.2007 г. №126. Котелкину В.О. принадлежит право собственности на 1/2 долю того же дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1986 г., расположенного на участке площадью 1110 кв.м., Постановлением главы Шепсинского сельского округа от 31.07.1998 г. № 101 представлен Котелкину В.О. в бессрочное пользование. Порядок пользования земельным участком сложился между собственниками с 1998 года. Реальный раздел жилого дома между совладельцами не заключался. В 2005 г. дом сгорел. По этой причине истцы не могли представить новый технический паспорт на дом. В связи с чем в оформлении кадастрового паспорта было отказано. Туапсинской межрайонной прокуратурой 07.05.2010 г. истцам предложено обратиться в суд. Рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 2011 год представлена в кадастровом плане. От земельного участка, принадлежащего на условиях и в порядке предусмотренном ст. 53 ЗК РФ Котелкин В.О. и Грабовский СВ. не отказывались, сохранив за собой право пользования, предусмотренный ч.3 ст. 20 ЗК РФ. Однако в марте 2010 г. в ходе проведения межевых работ ГУП К«Туапсинский земельный центр» установлена накладка земельного участка п/о «Южный» Кадастр №, площадь 10 847 кв.м. №:№), площадь 541 кв.м. № площадь 567 кв.м. от 05.10.2009 г. на земельный участок по адресу п/о «Южный» ул. Заречная 1.

Общая площадь накладки на земельный участок Котелкина В.О. и Грабовского СВ. составляет 735 кв.м., земельный участок Котелкина В.О. состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ №

Являясь собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1780 кв.м. с 1980 г., истцы постоянно оплачивали налог на землю, что подтверждается справками межрайонной ИФНС России № 21019,21018.

На основании незаконно проведенного межевания земельного участка пансионатом отдыха «Южный», Котелкину В.О. отказано ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в выдаче кадастрового паспорта земельного участка № по <адрес> площадью 1100 кв.м.

Ответчиком самовольно занят земельный участок Котелкина, площадью 735 кв.м.

Просит суд признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельные участки ЗАО п/о «Южный» №9), площадь 10 847 кв.м. №), площадь 541 кв.м.№ № площадь 567 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ поадресу <адрес> <адрес> с исключением их из Единогогосударственного реестра кадастра объектов недвижимости земли ЗАО п/о «Южный». Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести изменения в сведенияГосударственного земельного кадастра в учтенные ранее земельные участки с кадастровыми номерами: № площадь 10 847 кв.м. № (11), площадь 541 кв.м. № (12), площадь 567 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес>.Признать право собственности на земельные участки Котелкину В.О. пл. 1110 кв.м., Грабовскому СВ. 390 кв.м, по адресу <адрес>

Представители ответчиков ликвидационной комиссии ЗАО п/о«Южный», администрации Шепсинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ Земельная кадастровая палата в судебное заседание не явились, несмотря на то, что неоднократно были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании было установлено, что на основании свидетельство о государственной регистрации права, выданного 16.10.2002 г. Грабовскому СВ., принадлежит право собственности на 1/2 долю дома по <адрес> расположенного на земельном участке 1780 кв.м., из которых 390 кв.м. закреплен за Грабовским СВ. по Постановлению Главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от 11.05.2007 г. №126. Котелкину В.О. принадлежит право собственности на 1/2 долю того же дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.1986 г., расположенного на участке площадью 1110 кв.м., Постановлением главы Шепсинского сельского округа от 31.07.1998 г. № 101 представлен Котелкину В.О. в бессрочное пользование.

От земельного участка, принадлежащего на условиях и в порядке предусмотренном ст. 53 ЗК РФ Котелкин В.О. и Грабовский СВ. не отказывались, сохранив за собой право пользования, предусмотренный ч.3 ст. 20 ЗК РФ.

В ходе проведения межевых работ ГУП КК «Туапсинский земельный центр» установлена накладка земельного участка п/о «Южный» Кадастр № площадь 10 847 кв.м. № площадь 541 кв.м. № площадь 567 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу <адрес>

Общая площадь накладки на земельный участок Котелкина В.О. и Грабовского С.В. составляет 735 кв.м., земельный участок Котелкина В.О. состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ №

При установлении границ пансионату отдыха «Южный», нарушен порядок проведения межевания.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства : «межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат».

В соответствии с п. 4 Методических рекомендаций по проведении межевания объектов землеустройства: «межевание объектов землеустройства проводится как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности».

Кроме того в п. 6 Методических рекомендаций указано, что кроме прочего «межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками»

На основании п. 14 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства «Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания».

Земельный участок Котелкина и Грабовского площадью 1500 кв.м. по <адрес> граничит с землями <адрес> <адрес>.

В адрес истцов никаких уведомлений о проведении процедуры согласования границ указанных земельных участков не поступало.

При проведении землеустройства в соответствии с Земельным Кодексом РФ, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 дней до начала работ.

До вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядок проведения процедуры межевания устанавливался ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» и инструкцией по межеванию земель утвержденной 08.04.1996 г.

Указанными нормативно-правовыми актами установлена обязательность согласования границ земельных участков с пользователями участка и смежными землепользователями, порядок проведения межевания и вызова заинтересованных лиц для согласования границ.

В связи с этим п/о «Южный» нарушен порядок проведения межевания, так как не был согласован с истцами.

В соответствии с требованиями и. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, самовольное занятие земельных участков является нарушением прав землепользователей Котелкина В.О. и Грабовского С.В.,

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельные участки ЗАО п/о «Южный» № площадь 10 847 кв.м. № площадь 541 кв.м.№ № (12), площадь 567 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ поадресу: <адрес> <адрес>. Исключить сведения о постановке на кадастровый учет данных земельных участков из Единогогосударственного реестра кадастра объектов недвижимости.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести изменения в сведенияГосударственного земельного кадастра в учтенные ранее земельные участки с кадастровыми номерами: № площадь 10 847 кв.м. № площадь 541 кв.м. №), площадь 567 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Признать право собственности за Котелкиным Владимиром Олеговичем на земельный участок площадью 1110 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за Грабовским Сергеем Валентиновичем на земельный участок площадью 390 кв.метров, по адресу: <адрес>, <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий___________________