РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Туапсе Судья Туапсинского районного суда Краснодарского края Вороненков О.В. при секретаре: Кизко А.С. с участием представителя истцов Тишкиной Е.А., Александровой Т.Л., действующей по доверенности, Клодт А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкиной Е.А. и Александровой Т.Л. к Стерлиговой Е.А., Масловской Т.К. о реальном разделе домовладения и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Тишкина Е.А., Александрова Т.Л. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Стерлиговой Е.А., Масловской Т.К. о реальном разделе домовладения и земельного участка. В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд для представления своих интересов представителя, Клодт А.В., которая исковые требования уточнилаи пояснила, что Александровой Т.Л. на праве собственности принадлежит 1\5 доля домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2008 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Тишкиной Е.А. на праве собственности принадлежит 1\5 доля домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Масловской Т.К. на праве собственности принадлежит 1\5 доля домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Стерлиговой Е.А. на праве собственности принадлежит 2\5 доли домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года и от 12 ноября 2008 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Александровой Т.Л. принадлежит 167\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Тишкиной Е.А. принадлежит на праве собственности 585\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Масловской Т.К. принадлежит на праве собственности 162\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Стерлиговой Е.А. принадлежит на праве собственности 423\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время у Тишкиной Е.А. и Александровой Т.Л. возникла необходимость реального раздела жилого дома и земельного участка, однако добровольно разделить указанное домовладение и земельный участок ответчицы не желают, поэтому Тишкина Е.А. и Александровой Т.Л. вынуждены обратиться в суд. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на земельный участок :ЗУ 1 площадью 272 кв.м., : ЗУ2 площадью 151 кв.м., :ЗУ3 площадью 162 кв.м.,: ЗУ4 площадью 167 кв.м., :ЗУ5 площадью 585 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования выделенных участков- для индивидуального жилищного строительства. Признать право собственности на земельный участок № 5 площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за Тишкиной Е.А. Признать право собственности за Александровой Т.Л. право собственности на земельный участок № площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Масловской Т.К. право собственности на земельный участок № площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Стерлиговой Е.А. право собственности на земельный участок № площадью 151 кв.м. и на земельный участок № площадью 272 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Разделить жилой дом, общей площадью 802,8 кв.м., жилой 404,5, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Тишкиной Е.А. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: №- холл, общей площадью 39,2 кв.м., №-тамбур, общей площадью 2,7 кв.м., № -кухню, площадью 6,6. кв.м., №-санузел, площадью 5,3 кв.м. - на1 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7. кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №-жилую, площадью 12,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м.- на 2 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- нежилую, площадью 43, 5 кв.м., на мансардном этаже; общей площадью 160,3 кв.м. Признать за Александровой Т.Л. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: -№-холл, площадью 39, 2 кв.м., №- тамбур, площадью 2,7 кв.м., №- кухню, площадью 6,6. кв.м., №-площадью 5,3 кв.м.- на1 этаже;№17-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №-жилую, площадью 12,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м. на 2 этаже;. №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-нежилую, площадью 43,5. кв.м. на мансардном этаже., общей площадью 160,3 кв.м. Признать за Масловской Т.К. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: -№- тамбур, площадью 2,7 кв.м., №- кухню, площадью 6, 6 кв.м., №- холл, площадью 39,2 кв.м.,№ 28-санузел, площадью 5,3 кв.м.- на 1этаже; №- лестницу, площадью 4, 0 кв.м., №-санузел, площадью 4, 0 кв.м., №-жилую, площадью 14, 7 кв.м., №- жилую, площадью 15, 0 кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №-прихожую, площадью 9,3 кв.м., на 2 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м. №- нежилую, площадью 43,5 кв.м., на мансардном этаже, общей площадью 160,3 кв.м. Признать за Стерлиговой Е.А. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: №-тамбур, площадью 2,7 кв.м., № -кухню, площадью 6, 6 кв.м., №- холл, площадью 39, 2 кв.м., №-санузел, площадью 5, 3кв.м., №-тамбур, площадью 2,7кв.м., №-кухню, площадью6,6 кв.м., №-холл, площадью 39,2 кв.м., № санузел, площадью5,3 кв.м. на 1этаже; №- лестницу, площадью 4, 0 кв.м., №-прихожую, площадью 9,3 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №- жилую, площадью 14,7 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м., № санузел, площадью 4,0 кв.м., №- жилую, площадью 14,7кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м. на 2 этаже; №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- нежилую, площадь 43,5 кв.м., №- лестницу, площадью 4,0кв.м., №- нежилую, площадью 43,5 кв.м. на мансардном этаже, общей площадью 320,6 кв.м. Обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились причину уважительности не явки в суд не сообщили. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материала дела считает, что исковые требования Тишкиной Е.А. и Александровой Т.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из представленных сторонами документов, Александровой Т.Л. на праве собственности принадлежит 1\5 доля домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2008 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Тишкиной Е.А. на праве собственности принадлежит 1\5 доля домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Масловской Т.К. на праве собственности принадлежит 1\5 доля домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Стерлиговой Е.А. на праве собственности принадлежит 2\5 доли домовладения, общей площадью 802,8 кв.м., в том числе жилой 404,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года и от 12 ноября 2008 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Александровой Т.Л. принадлежит 167\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Тишкиной Е.А. принадлежит на праве собственности 585\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Масловской Т.К. принадлежит на праве собственности 162\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Стерлиговой Е.А. принадлежит на праве собственности 423\1337 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Как пояснил представитель истиц, у сособственников жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому Тишкина Е.А. пользуется следующими помещениями: №- холл, общей площадью 39,2 кв.м., №-тамбур, общей площадью 2,7 кв.м., № -кухню, площадью 6,6. кв.м., №-санузел, площадью 5,3 кв.м. - на1 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7. кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №-жилую, площадью 12,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м.- на 2 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- нежилую, площадью 43, 5 кв.м., на мансардном этаже; общей площадью 160,3 кв.м. Александрова Т.Л. пользуется помещениями -№-холл, площадью 39, 2 кв.м., №- тамбур, площадью 2,7 кв.м., №- кухню, площадью 6,6. кв.м., №-площадью 5,3 кв.м.-на1 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №-жилую, площадью 12,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м. на 2 этаже;. №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-нежилую, площадью 43,5. кв.м. на мансардном этаже., общей площадью 160,3 кв.м. Масловской Т.К. -№- тамбур, площадью 2,7 кв.м., №- кухню, площадью 6,6 кв.м., №- холл, площадью 39,2 кв.м.,№ 28-санузел, площадью 5,3 кв.м.- на 1этаже; №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7 кв.м., №- жилую, площадью 15,0 кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №-прихожую, площадью 9,3 кв.м., на 2 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м. №- нежилую, площадью 43,5 кв.м., на мансардном этаже, общей площадью 160,3 кв.м. Стерлигова Е.А. №-тамбур, площадью 2,7 кв.м., № -кухню, площадью 6, 6 кв.м., №- холл, площадью 39,2 кв.м., №-санузел, площадью 5, 3кв.м., №-тамбур, площадью 2,7кв.м., №-кухню, площадью6, 6 кв.м., №-холл,площадью 39,2 кв.м., № санузел, площадью5,3 кв.м. на 1этаже; №- лестницу, площадью 4, 0 кв.м., №-прихожую, площадью 9,3 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №- жилую, площадью 14,7 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м., № санузел, площадью 4,0 кв.м., №- жилую, площадью 14,7кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м. на 2 этаже; №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- нежилую, площадь 43,5 кв.м., №- лестницу, площадью 4,0кв.м., №- нежилую, площадью 43,5 кв.м. на мансардном этаже, общей площадью 320,6 кв.м. Споров по разделу жилого дома согласно сложившегося порядка пользования у сособственников нет, каждая часть жилого дома оборудована отдельными входами. Согласно заключения специалиста от 11 июня 2011 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является делимым земельным участком, раздел земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования этим участком между участниками общей долевой собственности и удовлетворяет предъявляемым требованиям к образованию новых земельных участков путем раздела исходного. В результате раздела исходного земельного участка возникает необходимость прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать право собственности на земельные участка: земельный участок № площадью 272 кв.м, земельный участок № площадью 151 кв.м. за Стерлиговой Е.А., земельный участок № площадью 162 кв.м. за Масловской Т.К., земельный участок № площадью 167 за Александровой Т.Л., земельный участок № площадью 585 кв.м. за Тишкиной Е.А. В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Тишкиной Е.А. и Александровой Т.Л. о реальном разделе домовладения и земельного участка, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на земельный участок :ЗУ 1 площадью 272 кв.м.,: ЗУ2 площадью 151 кв.м., :ЗУ3 площадью 162 кв.м.,: ЗУ4 площадью 167 кв.м., :ЗУ5 площадью 585 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования выделенных участков- для индивидуального жилищного строительства. Признать право собственности на земельный участок № 5 площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Тишкиной Е.А.. Признать право собственности за Александровой Т.Л. право собственности на земельный участок № 4 площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать право собственности за Масловской Т.К. право собственности на земельный участок № 3 площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Стерлиговой Е.А. право собственности на земельный участок № 2 площадью 151 кв.м. и на земельный участок № 1 площадью 272 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Разделить жилой дом, общей площадью 802,8 кв.м., жилой 404,5, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Признать за Тишкиной Е.А. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: №- холл, общей площадью 39,2 кв.м., №-тамбур, общей площадью 2,7 кв.м., № -кухню, площадью 6,6. кв.м., №-санузел, площадью 5,3 кв.м.- на1 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7. кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №-жилую, площадью 12,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м.- на 2 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- нежилую, площадью 43, 5 кв.м., на мансардном этаже; общей площадью 160,3 кв.м. Признать за Александровой Т.Л. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: -№-холл, площадью 39, 2 кв.м., №- тамбур, площадью 2,7 кв.м., №- кухню, площадью 6,6. кв.м., №-площадью 5,3 кв.м. - на1 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №-жилую, площадью 12,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м. на 2 этаже; №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №-нежилую, площадью 43,5 кв.м. на мансардном этаже., общей площадью 160,3 кв.м. Признать за Масловской Т.К. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: -№- тамбур, площадью 2, 7 кв.м., №- кухню, площадью 6, 6 кв.м., №- холл, площадью 39,2 кв.м.,№ 28-санузел, площадью 5, 3 кв.м.- на 1этаже; №- лестницу, площадью 4, 0 кв.м., №-санузел, площадью 4, 0 кв.м., №-жилую, площадью 14,7 кв.м., №- жилую, площадью 15, 0 кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №-прихожую, площадью 9,3 кв.м., на 2 этаже; №-лестницу, площадью 4,0 кв.м. №- нежилую, площадью 43,5 кв.м., на мансардном этаже, общей площадью 160,3 кв.м. Признать за Стерлиговой Е.А. право собственности на жилой дом, состоящий из следующих помещений: №-тамбур, площадью 2, 7 кв.м., № -кухню, площадью 6, 6 кв.м., №- холл, площадью 39, 2 кв.м., №-санузел, площадью 5, 3кв.м., №-тамбур, площадью 2,7кв.м., №-кухню, площадью6,6 кв.м., №-холл,площадью 39,2 кв.м., № санузел, площадью5,3 кв.м. на 1этаже; №- лестницу, площадью 4, 0 кв.м., №-прихожую, площадью 9,3 кв.м., №-санузел, площадью 4,0 кв.м., №- жилую, площадью 14,7 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- прихожую, площадью 9,3 кв.м., № санузел, площадью 4,0 кв.м., №- жилую, площадью 14,7кв.м., №- жилую, площадью 12,0 кв.м., №-жилую, площадью 15,0 кв.м. на 2 этаже; №- лестницу, площадью 4,0 кв.м., №- нежилую, площадь 43,5 кв.м., №- лестницу, площадью 4,0кв.м., №- нежилую, площадью 43,5 кв.м. на мансардном этаже, общей площадью 320,6 кв.м. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: ______________________