К делу № 2-1087/2011 Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. При секретаре: Кизко А.С. С участием представителя истца по доверенности Аушевой Л.В. Представителя заинтересованного лица Администрации МО Туапсинский район по доверенности Земцовой В.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова И.В. к ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ «МИРАЖ» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Боданов И.В. обратился в Туапсинский районный суд с иском к ГСК «Мираж» о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> № гаражный бокс №. В судебное заседание истец Боданов И.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя Аушеву Л.В. которая исковые требования поддержала и пояснила что Боданов И.В. является членом ГСК «Мираж», расположенного в <адрес>, <адрес> <адрес> № «Г», в котором за ним закреплён гаражный бокс №, о чем имеется справка ГСК «Мираж». В соответствии с тем, что земельный участок ГСК «Мираж» был предоставлен для строительства и эксплуатации гаражных боксов, им в 2010 г. был возведен 3-х этажный гараж, общей площадью 97,3 кв.м. Третий этаж является мансардным. В марте 2011 года он обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаражного бокса. Но ему в этом было отказано, поскольку у него отсутствует проектная документация и положительное заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта. Считает данный отказ необоснованным, так как согласно технического заключения судебной строительно-технической экспертизы по определению соответствия гаражного бокса строительным нормам и правилам, от 24.03.2011 г., строение литера «А», расположенное по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилам к соответствующей категории сооружений. Его строительство произведено в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. Данный гараж используется им по назначению, задолженностей по каким-либо платежам у него не имеется. Ввиду невозможности получения разрешительных документов на ввод гаража в эксплуатацию, он не может оформить правоустанавливающие документы на него и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Просит суд признать за Бодановым И.В., право собственности на нежилое помещение - гараж, являющийся 3-х этажным строением общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Мираж» в судебное заседание не явился, но направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Боданова И.В. не возражает. Представитель третьего лица Администрации МО Туапсинский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Боданова И.В. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Так, в судебном заседании установлено что, согласно постановления администрации МО Туапсинский район от 16.02.2010 года № 381 утверждена схема расположения земельного участка для строительства и эксплуатации гаражных боксов, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Как следует из справки председателя ГСК «Мираж» Боданов И.В. является членом ГСК «Мираж» расположенного по адресу: <адрес> и за ним закреплен гаражный бокс №, паевый внос выплачен полностью. Согласно технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 24 марта 2011 года строение литер «А» расположенное по адресу: <адрес>4соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений: санитарно - гигиеническим (по освещенности, исоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, канализации и проветривания). Планировочным ( по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов), сейсмическим (по устройству антисейсмических поясов, по армированию кладки и по наличию железобетонных сердечников соединяющие антисейсмические пояса). Строительство строения литера «А» произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. Как следует из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район от 25.03.2011 года № 03-1/594 председателю ГСК «Мирах »Зяблицкому В.Г. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «Мираж» расположенном по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права собственности. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Бодановым И.В., право собственности на нежилое помещение - гараж, являющийся 3-х этажным строением общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: _____________________