К делу № 2-1084/2011

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года                                        Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Кизко А.С.

С участием представителя истца по доверенности Колывановой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макартыч В.А. к САНАТОРИЮ «АГРИЯ» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Макартыч В.А. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к санаторию «Агрия» о признании права собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец не явился направила в суд для представления своих интересов представителя Колыванову Н.Н. которая исковые требования поддержала и пояснила что Макартыч В.А., с 1990 года с проживает в жилом <адрес> года постройки санатория «Агрия» общей площадью 87 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м., которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет до настоящего времени и пользуется им. Жилой дом находится на земельном участке площадью 477 кв.м в квартале 23:33:0107001, расположенном по адресу: <адрес>, сан. «Агрия», вблизи <адрес>. Ранее до него в доме проживал бывший работник санатория «Агрия», который с согласия руководства санатория - главного врача Бал. передал ему данное помещение для проживания. Его местонахождение истцу в настоящее время неизвестно. Однако, факт владения и пользования указанным жилым домом с 1985 года по настоящее время подтверждают свидетели: Пог., проживающая по адресу: с Ольгинка, поселок санатория «Агрия», <адрес>; Клем. , Клим. , проживающие по адресу: <адрес>, оселок санатория«Агрия», <адрес>, которые ранее работали в санатории. Также имеются подтверждающие документы: договор на пользование питьевой водой и канализацией, договор об оказании услуг по вывозу бытовых отходов, договор на продажу электрической энергии для бытовых нужд, квитанции об оплате соответствующих коммунальных услуг. В 1999 году был издан Приказ Министерства здравоохранения РФ № 196 «О ликвидации туберкулезного санатория «Агрия». Согласно Постановлению Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную Собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» было утверждено Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную Собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

17 октября 2002 года было издано Распоряжение Правительства РФ № 1453-р, согласно которому федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным казенным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы было поручено завершить до 31 декабря 2004 года передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 года.

Согласно письму начальника управления Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения РФ от 30 мая 1998 года № 01-06-09/112 Черноморское зональное управление специализированных санаториев на основании письма Минздрава РФ № 2510/2679-97-32 от 15 апреля 1997 года не возражало передаче жилого фонда, располагающегося в поселках Агрия и Черноморье на земельных участках около 20 га, с баланса противотуберкулезного санатория «Агрия» на баланс муниципалитета. Но на сегодняшний день жилой фонд санатория «Агрия» в муниципальную собственность не передан. А санаторий «Агрия» списал с баланса жилой фонд.

Жилой дом, где проживает истец, также не является федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ Краснодарского края, а также муниципальной сообственностью муниципального образования Новомихайловского городского поселения, что подтверждается их письменными ответами на запросы.

Таким образом, в настоящее время жилой дом является бесхозяйным, которым истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется свыше 18 лет.

Просит суд признать за Макартыч В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 87 кв.м. жилой площадью 40,2 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>

Представитель ответчика санатория «Агрия» в судебное заседание не явился, несмотря на то, что неоднократно был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без его участия не просил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Макартыч В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> 1985 года постройки имеет общую жилую площадь 87,0 кв.м. жилую 40,2 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с эго трудовыми отношениями администрацией Санатория «Агрия».

Приказом Минздрава РФ от 25.05.1999 года № 196 туберкулезный санаторий «Агрия» был ликвидирован.

По данным Федерального агентства по Управлению государственным имуществом письмо от 07.10.2009 № 04-11/12529, Управления имущественных отношений Новомихайловского городского поселения, письмо от 25.09.2009 года № 01/02 1687, Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.198- указанные организации не располагают сведениями о балансовой принадлежности данного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Из указанных ответов видно, что жилой дом, в котором проживает истец, не является федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ Краснодарского края, а также муниципальной собственностью муниципального образования Новомихайловского городского поселения.

Как следует из пояснений представителя истца, Макартыч В.А. неоднократно обращался в различные организации, муниципальные образования с вопросом о приватизации жилого помещения, однако получал отказ в связи с отсутствием балансодержателя.

Спорным жилым домом Макартыч В.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет, оплачивает коммунальные услуги, пользуется свыше 18 лет, как своим имуществом, поскольку собственник данного имущества отсутствует.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании данной нормы закона истец просил признать за ним право собственности.

Учитывая все изложенные выше обстоятельства суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макартыч В.А. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 233-244 ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за Макартыч В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 87 кв.м. жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения или сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: _________________