Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Г.Туапсе Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Рябцевой А.И. при секретаре - Ухтомской Э.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шагинян Г.М. к Администрации МО Туапсинский район, ФГУ «Земельная кадастровая палата» об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета, признании отказа администрации необоснованным и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шагинян Г.М. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата», администрации МО Туапсинский район об устранении препятствий в постановке на государственный кадастровый учет, признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он на праве собственности имеет объект недвижимого имущества, земельный участок необходимый для эксплуатации объекта сформирован, однако ему незаконно отказали в постановке земельного участка на кадастровый учет, что повлекло в последующем отказ в предоставлении земельного участка. В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что он является собственником объекта недвижимого имущества - туалет-душ, площадью 82.7 квм, расположенного по адресу: <адрес>, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с актом выбора земельного участка от 20.06.2006 г. под строительство данного объекта был отведен земельный участок площадью 224 квм, акт выбора земельного участка был согласован со всеми службами и должностными лицами. В соответствии с заключением от 30.08.2006 г. Кубанское бассейновое водное управление согласовало отвод указанного земельного участка, согласно заключения Управления по недропользованию по Краснодарскому краю отвод также был согласован. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов. Управление Архитектуры и градостроительства дало заключение, что земельный участок под туалетом с душевыми используется по целевому назначению и управление архитектуры согласовало место расположения земельного участка, а также управлением Архитектуры разработана схема генплана по размещению туалета и душа. Границы земельного участка установлены были до 2006 года и спора со смежными землепользователями не имеется. Обратившись в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под объектом недвижимого имущества, получил отказ. Считает, что отказ администрации не основан на законе и нарушает его право на приобретение земельного участка в собственность. В соответствии со ст.28 ЗК РФ перечислены случае когда земельный участок не может быть предоставлен в собственность. Испрашиваемый участок, к такой категории земель не относится. Кроме того, в соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Ответчик - представитель администрации МО Туапсинский район - Аксенов А.Ю.. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца. Представитель ФБУ «Кадастровая палата», третье лицо Шагинян Д.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали и не просили об отложении слушания по делу. При таких обстоятельствах суд считает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из представленных материалов истец на основании договора купли-продажи является собственником объекта недвижимого имущества - туалет-душ площадью 82.7 квм, расположенных по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2010 года. В соответствии с актом выбора от 20.06.2006 года под строительство спорного объекта отведен земельный участок площадью 224 квм Шагинян Д.М., бывшему собственнику. Акт выбора земельного участка от 20 июня 2006 года согласован всеми органами и должностными лицами. В соответствии с заключением от 30.08.2006 г. № 02-7/1621 Кубанского бассейнового водного управления, также согласовало отвод указанного земельного участка. Управление по недропользованию по Краснодарскому краю также согласовано место расположения указанного земельного участка для размещения туалета и душевых кабин. Из кадастровой справки следует, что земельный участок отнесен к категории земель - земли поселений. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район 13.05..2008 года, №03-4/937 установлена возможность формирования земельного участка площадью 224 квм, и участок используется по целевому назначению. Однако, сформированный земельный участок, с видом разрешенного использования «для эксплуатации объекта недвижимого имущества Туалет-душ » не поставлен на кадастровый учет, в связи с отказом администрации, который истец получил 01.08.2011 года, в котором отсутствуют указания причин отказа и ссылок на законодательство. Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В соответствии с положением ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Администрацией МО Туапсинский район не представлено каких-либо сведений, что земельный участок, площадью 224 кв. метров, находящийся по адресу <адрес>, подпадает под указанные категории и ограничен в обороте. Более того, спорный участок не может быть предоставлен путем публичного предоставления, то есть путем продажи с торгов, поскольку на данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности., что подтверждается свидетельством о регистрации и заключением Управления Архитектуры. Принимая решение об удовлетворении требований истца суд исходит также из того, что в пользовании истца земельный участок площадью 224 квм находится с момента приобретения объекта недвижимого имущества, а у бывшего собственника находился в пользовании еще до 2005 года, огорожен забором и использовался им по целевому назначению. Согласно ст.35 ЗК РФ и 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, строения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Суд также считает обоснованными требования истца об обязании постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года объектом права может быть только земельный участок прошедший государственный кадастровый учет. Согласно представленных документов межевание земельного участка проведено в 2006 году, со смежными землепользователями участок согласован вследствии чего он подлежит постановке на государственный учет в границах согласно межевого дела. С учетом изложенного, а также учитывая, что вопрос о предоставлении предшествующему собственнику земельного участка, площадью 224 кв. метров, разрешался еще в 2005 году, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на данный участок При этом также учитывается, что другие лица на данный участок не претендуют, а из имеющихся в деле документов, видно, что Шагинян пользуется данным участком по целевому назначению. Учитывая изложенные обстоятельства суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шагинян Г.М., удовлетворить. Признать незаконным отказ администрации МО Туапсинский район в предоставлении Шагинян Г.М. земельного участка, площадью 224 кв. метра, расположенного по адресу <адрес>. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 224 квм, расположенного по <адрес>, с категорией земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации туалета-душа в границах указанных в межевом плане земельного участка. Признать за Шагинян Г.М. право собственности на земельный участок площадью 224 квм, расположенного по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации туалета-душа в границах указанных в межевом плане земельного участка. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней. П.П Судьи. Копия верна: Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.