Р Е Ш Е Н И Е

30 августа 2011 года                             Дело № 2-1482/11

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шевченко П.В.

при секретаре Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рогозней Ю.В. к ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» о признании права собственности на недвижимое имущество, заинтересованное лицо Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    У С Т А Н О В И Л:

Рогозняя Ю.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание - солярий литер Э, площадью 462,1 кв.м. и нежилое здание - спасательная станция литер Я,я, площадью 204 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права ответчика на данные объекты недвижимого имущества и регистрации права истца на указанные объекты.

В судебном заседании истец Рогозняя Ю.В., исковые требования уточнила, а именно просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю по договору купли-продажи от 01.08.2010 года, на недвижимое имущество - нежилое здание - солярий литер Э, площадью 462,1 кв.м. и нежилое здание - спасательная станция литер Я,я, площадью 204 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и пояснила, что 01 августа 2010 года она и ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела у ответчика нежилое здание - солярий, площадью 462,1 кв.м. и нежилое здание спасательная станция, площадью 204 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Имущество приобретено ею за 50 000 рублей, оплата произведена в кассу ответчика, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Сделка совершена с разрешения генерального директора ЗАО «Пансионат отдыха «Южный». Однако, государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты до настоящего времени не произведена в связи с уклонением ответчика от регистрации сделки.

Представитель ответчика ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явился, представив отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Рогозней Ю.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» является собственником солярия, площадью 462,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» является собственником спасательной станции, площадью 204 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Приказом генерального директора ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ было постановленно продать нежилое здание (солярий) лит. Э, общей площадью 462,1 кв.м., кадастровый номер (условный номер) № по цене 25 000 рублей, в том числе НДС и нежилое здание (спасательная станция) лит. Я,я, общей площадью 204 кв.м., кадастровый номер №, по цене по цене 25 000 рублей, в том числе НДС.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Рогозней Ю.В. приобрела у ЗАО «Пансионат отдыха «Южный», нежилое здание (солярий) лит. Э, общей площадью 462,1 кв.м., кадастровый номер (условный номер) № и нежилое здание (спасательная станция) лит. Я,я, общей площадью 204 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, за 50 000 рублей.

Пунктом 4 указанного договора купли-продажи, установлено, что расчет между сторонами произведен полностью, до подписания данного договора, ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» получило от Рогозней Ю.В. 50 000 рублей.

Так же факт того, что расчет между сторонами произведен в полном объеме подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеет место заявление ЗАО «Пансионат отдыха «Южный», согласно которому расчет между ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» Рогозней Ю.В. произведен полностью, ответчик не имеет к истцу финансовых и имущественных претензий.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по договору купли-продажи выполнены сторонами в полном объеме, имущество фактически передано продавцом покупателю со дня подписания договора купли-продажи, в связи с чем, суд признает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» Рогозней Ю.В. заключенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности Рогозней Ю.В., на приобретенное ею недвижимое имущество не была произведена, в связи с уклонением ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» от регистрации сделки в соответствующем государственном органе, что нарушает права и законные интересы истца.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рогозней Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогозней Ю.В., удовлетворить.

Произвести, в Туапсинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Рогозняя Ю.В. приобрела у ЗАО «Пансионат отдыха «Южный» нежилое здание - солярий лит. Э, общей площадью 462,1 кв.м. и нежилое здание - спасательная станция лит. Я,я, общей площадью 204 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий               Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>