26 сентября 2011 года

гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -               Рябцевой А.И.

при секретаре         -        Ухтомской Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Илюхина В.Н., Илюхиной А.И. к товариществу собственников жилья «Заря» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Илюхины обратились в суд с иском к ТСЖ «Заря», администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации квартиры, ссылаясь на то, что они проживает в данной квартире и ранее в приватизации не участвовали.

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности Кузнецова Н.В.поддержала заявление и пояснила, что в 19990 году Илюхину В.Н. как работнику Туапсинской дистанции электроснабжения на сосотав семьи три человека была предоставлена <адрес>, в 20011 году номер квартиры был уточнен, и в настоящее время квартира значиться под №6. 10 февраля 19993 года между Илюхиным В.Н. и Туапсинским отделением железной дороги был заключен договор передачи квартиры в собственность, в приватизации приняли участие Супруна и несовершеннолетняя дочь. Договор был зарегистрирован в квартирно-правовой службе администрации Туапсинского района. В силу неграмотности истцы не зарегистрировали договор в органах БТИ. Однако, с 1993 года оплачивают налог на квартиру. В настоящее время их дом находится на балансе ТСЖ «Заря», являющемуся некоммерческой организацией. Считает, что в соответствии со ст. 1-2, 6-8 ФЗ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»и ст.218 ГК РФ, истцы имеют право зарегистрировать свое право вв Росреестре.

Ответчик, представитель ТСЖ «Заря» в судебное заседании не явился, в деле имеется отзыв на иск, в котором они просят рассмотреть заявление Илюхиных в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности Земцова В.И. просила вынести решение всоответствии с действующим законодательством       , удовлетворить требования истцов, признав право собственности на троих членов семьи в равных долях.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно ст.2 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды имеют право на бесплатное получение этого помещения в собственность, то есть приватизацию. При этом данным правом они могут воспользоваться только один раз.

Как видно из представленных материалов, истцы. зарегистрированы и проживают в <адрес> с 1990 г., предоставленной Илюхину В.Н. на состав семьи три человека Туапсинской дистанцией электроснабжения, в которой он работал. Согласно договора ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» <адрес> в мае 2004 года был передан на баланс ТСЖ «Надежда», а затем в ТСЖ «Заря» где и числится на балансе в настоящее время. То есть, указанный дом изменил свой статус и является общественным жилым фондом. 10 февраля 1993 года между Илюхиным В.Н. и Туапсинским отделением железной дороги был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность членов семьи Илюхина В.Н. Договор зарегистрирован квартирно-правовой службой администрации Туапсинского района. Илюхины в приватизации ранее не участвовали, о чем свидетельствует справка ГУП «Крайтехинвентаризации» и ответ УФРС по Краснодарскому краю. Однако, государственную регистрацию истцы в установленном порядке не произвели. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы вправе приобрести право собственности на указанную квартиру, и суд считает, что договор был заключен в соответствии с действующим законодательством и является состоявшимся.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор передачи квартиры в собственность относится к иным сделкам, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истцов о передаче в собственность занимаемой квартиры основаны на законе.

Вместе с тем, суд считает необходимым признать право собственности на всех членов семьи, в том числе и на Илюхину И.В., которая на момент заключения договора являлась несовершеннолетней.

Признавая право собственности на <адрес> суд исходит из требований закона, что вопрос о передаче квартиры в долевую или совместную собственность разрешается гражданами по своему усмотрению. Истцы просили признать за ними право собственности в равных долях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Илюхиным В.Н., Илюхиной А.И., Илюхиной И.В. право собственности на <адрес> (общей площадью 41.5 квм.,в том числе жилой 26.8 кв.м) <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

П.П. Судьи.

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.