К делу № 2-1380/2011

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года                                        Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Кизко А.С.

С участием представителя истца по доверенности Пивоварова А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аракелян М.С к ТУАПСИНСКОМУ ОТДЕЛУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ об обязательстве выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аракелян М.С обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Туапсинскому отделу федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об обязательстве выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Истица Аракелян М.С в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя Пивоварова А.А. который исковые требования поддержал и пояснил что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы, Аракелян Р.М. которая подарила, Аракелян М.С 1/2доли домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из жилого дома общей площадью - 45,70 кв.м., жилой площадью - 40,90 кв.м., расположенного на земельном участке мерою - 1605 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом Братиковым С.Н. и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> реестровый №. А ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано Свидетельство на право собственности на землю (бланк серия № №) площадью 800 кв.м., о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Аракелян М.С P.M. умерла и в право наследования по завещанию на ее 1/2доли собственности жилого дома и земельный участок площадью - 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, вступил ее внук Аракелян С.Б.. Он оформил наследство надлежащим образом и получил Свидетельства о праве собственности на 1/2доли жилого дома и земельный участок площадью - 800 кв.м.

Поскольку право собственности на 1/2доли жилого дома и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер.Школьный, <адрес>, уже установлены, истица решила получить свидетельства о праве собственности на землю нового образца. Для этого ДД.ММ.ГГГГ ею были поданы документы в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для внесения сведений о ней как собственнике в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдаче нового свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Но после неоднократных приостановок регистрации, ей был выдан Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ был обоснован тем, что согласно Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», она как гражданка Украины не может обладать на праве собственности земельным участком.

Однако, ей необходимо получить только свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок нового образца. И подтвердить этим, что сведения о ней внесены в Еденный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Считает что отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № не правомерен и нарушает ее права, так как ее право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> уже установлено в 1994 году.

Просит суд обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выдать Аракелян М.С свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв согласно которого согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствие и пояснил ДД.ММ.ГГГГ Аракелян М.С в лице Пивоварова А.А. обратилась в Туапсинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый №:№ по адресу: <адрес>

К заявлению были приложены: кадастровый паспорт земельного участка, договор дарения 1/2доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Т.к. никаких иных документов, подтверждающих право заявителя на земельный участок представлено не было, ДД.ММ.ГГГГ. регистрация была приостановлена всвязи с тем, что «Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ доверенным лицом было подано заявление на приостановление регистрации на 3 месяца, однако в отведенный законом срок никаких документов представлено не было, вследствие чего ДД.ММ.ГГГГ в регистрации было отказано.

Так, как к заявлению свидетельство на право собственности на земельный участок приложено не было, и государственный регистратор при проведении правовой экспертизы руководствовался только теми документами, которые были приложены к заявлению, в регистрации было отказано.

При, подаче заявления на государственную регистрацию права, ккоторому будет приложено свидетельство, т.к. право собственности у заявителя уже есть, в ЕГРП буден внесена запись о подтверждении права собственности на земельный участок за Аракелян М.С

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Аракелян М.С не обоснованы и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аракелян Р.М. подарила Аракелян М.С 1/2 долю домовладения расположенного в п. <адрес> <адрес> на земельном участке мерою 1605 кв.м. Данный договор дарения зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ Аракелян М.С выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № на земельный участок, расположенный по адресу: п. <адрес> <адрес> общей площадью 800 м2.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Аракелян М.С отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что заявитель не является гражданином РФ.

Согласно п.5 ст.28 Земельного кодекса РФ, иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. В упрощенном порядке бесплатно гражданке Украины земельный участок предоставлен быть не может. Не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом «О государственной регистрации прав - один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2. ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Заявителю было рекомендовано дополнительно представить документы на земельный участок, соответствующие законодательству.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аракелян М.С не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аракелян М.С к ТУАПСИНСКОМУ ОТДЕЛУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ об обязательстве выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: _________________