Дело № 2-1133/11                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                            Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

с участием прокурора - Лагутина М.И.

Адвокатов- Измайловой К.А. и Суровцевой В.П.

при секретаре - О.Н. Новиковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ачох С.А. к Ачмизову С.А. об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному иску Ачмизова С.А. к Ачох С.А. и Ачмизову А.А. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на 1/4 долю домовладения и признании незаконным отказ от наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Ачох С.А. обратилась в суд с иском к Ачмизову С.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей домовладением по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, признав утратившим его право пользования жилым помещении, снять с регистрационного учета и выселить его вместе с членами его семьи, ссылаясь на то, что домовладение принадлежит ей на праве собственности, Ачмизов не является членом ее семьи, а проживая в домовладении, нарушает правила проживания, не дает спокойно жить ей, отцу, который также проживает в доме, не участвует в несении коммунальных расходов.

Ачмизов С.А. обратился со встречным иском и просил признать его принявшим наследство после смерти матери, признать за ним право собственности на 1/4 долю спорного домовладения, признать недействительными договор дарения земельного участка с жилым домом и свидетельство о государственной регистрации права собственности за Ачох С.А., также дополнив исковые требования, просил признать недействительным отказа от наследства от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании Ачох С.А. поддержала свои исковые требования, встречный иск не признала. При этом пояснила, что Ачмизов С.А. ее родной брат. Спорный дом принадлежал их родителям. Ответчик действительно живёт в доме постоянно, с 2001 года также проживают его жена Ачмизова Н.И. и сын. Однако, зарегистрированы по дому их отец- Ачмизов А.А., ответчик Ачмизов С.А., она и ее дети. После смерти матери в 2003 году, открылось наследство. Все дети, в том числе и она, отказались от наследства в пользу отца, так как считали, что хозяин - отец.О том, что после смерти матери, может быть наследована доля дома, знали. Ачмизов С.А. также это знал. Нотариус разъясняла все последствия отказа от наследства. У брата Ачмизова А.С. еще при жизни матери, отношения были не очень хорошие. Он жил и живет отдельно своей семьей на первом этаже. Ни за матерью, которая болела, ни за отцом, он не ухаживал. Досматривала мать - она, в настоящее время также заботится об отце. У Ачмизова С.А. с отцом сложились неприязненные отношения, он угрожает отцу, ей. Отец еще раньше предлагал ему уйти из дома, готов был выделить ему земельный участок, но Ачмизов отказывался. В настоящее время она является собственником спорного дома, ответчик не является членом ее семьи, поэтому она настаивает на том, чтобы он и его семья были выселены из дома. Считает, что им есть, где жить, так как у жены Ачмизова в наследство остался родительский дом там же в а. Псебе.

Ответчик Ачмизов С.А. в судебном заседании исковые требования Ачох С.А. не признал, свои требования поддержал и пояснил, что спиртными напитками он не злоупотребляет, отца не трогает. В спорном доме он проживает с рождения. Со своей семьей он проживает на первом этаже, а отец живет на втором этаже дома. После смерти матери в 2003 году он хотел перейти жить на 2 этаж, чтобы быть ближе к отцу и ухаживать за ним, но отец не позволил. В наследство после смерти матери он не вступал, так как считал, что по их обычаю, ему, как младшему сыну, останется дом. Отца он не обижал. Отказываясь от наследства, считал, что отказывается только от денежных средств, ничего ему не разъясняли. Подписал отказ по просьбе сестры, так как доверял, отказывались все одновременно. Действительно, последние несколько лет у него с отцом сложились плохие отношения, но идти ему некуда.

Ответчик- Ачмизова Н.И., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ачмизова Дамира С., 2002 года рождения, исковые требования Ачох С.А. не признала и пояснила, что они собираются строится, но пока нет для этого средств. После смерти свекрови, вначале все было хорошо, но через год все изменилось и с 2004-2005 года со свекром Ачмизовым А.А. они не общаются и все это по вине Ачох С.А. Муж никогда не хотел идти против своего отца, поэтому не стал оформлять наследство после смерти матери. Просит в настоящее время не принимать решение об их выселении пока они не построятся.

Представитель ответчика по встречному иску Ачмизова А.А. - Измайлова К.А., действующая по доверенности, встречные исковые требования Ачмизова С.А. не признала, иск Ачох С.А. поддержала. При этом пояснила, что со слов ее доверителя Ачмизова А.А. земелный участок, ан котором построен дом, он получил еще до брака. Женившись через два года, построил дома и всей семьей в нем проживали. Еще при жизни матери единственным ребенком, который оставался проживать постоянно в доме был Ачмизов С.А. Однако, с ним постоянно возникали конфликты. Дочь Ачох С.А. досматривала как больную мать, так в настоящее время ухаживает и за ним. По этой причине она даже не смогла в свое время получить надлежащего образования, так как нужен был уход за матерью. После смерти Ачмизовой Ш.Х. все дети отказались от всего наследства в пользу отца- Ачмизова А.А. после того, как Ачмизов С.А. подписал отказ от наследства- отец предлагал ему фундучный сад, чтобы тот его обрабатывал, мог на нем заработать. Но Ачмизов С.А. отказался. По адыгейским обычаям родительский дом, действительно остается младшему сыну. Ачох С.А. по существу дом не нужен был. Но решение о дарении дома именно ей было принято Ачмизовым А.А. самостоятельно, так как только она ухаживает и заботится о нем. При этом ее доверитель плохо видит и плохо слышит, является инвалидом. Ответчик Ачмизов С.А. дебоширит, выпивает, оплату за дом не производит. Поэтому он и подарил дом истице, которая его досматривает.

Третье лицо- нотариус Татульян Т.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном письменном отызве требования о признании недействительным отказа от наследства не признала, ссылаясь на то. что ею при принятии отказа от наследства Ачмизову С.А. было все разъяснено, заявление он прочитал лично.

Представитель Туапсинского отдела УФМС также в судебное заседание не явился, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Ачох С.А. подлежит удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Ачох С.А. подлежат удовлетворению, а оснований для удовлетворения встречных исковых требования не имеется.

Так, по делу установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> принадлежал на праве собственности Ачмизову А.А., являющимся отцом истицы Ачох С.А. и ответчика Ачмизова А.А. Данный дом был построен в период брака Ачмизова А.А. с Ачмизовой Ш.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Ачмизовой Ш.Х. в доме постоянно проживали Ачмизов А.А., Ачмизов С.А., также зарегистрирована Ачох С.А. Ппосле смерти Ачмизовой Ш.Х было открыто наследственное дело. Все дети, в том числе и стороны по делу- Ачмизов С.А. и Ачох С.А. в течение шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, отказались от причитающихся им долей на наследство умершей, в пользу отца Ачмизова А.А. Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами наследственного дела. Как видно из заявлений об отказе от наследства, Ачох С,А. первой отказалась от наследства, оформив данное заявление у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, Ачмизов С.А. подписал заявление от отказе от наследства ДД.ММ.ГГГГ. При этом заявление подписано лично Ачмизовым С.А., в данном заявлении отражены разъяснения положений ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ с оговорками или под условием, также не допускается отказ от части наследства. То есть доводы Ачмизова С.А. о том, что он отказывался только от получения денежных средств, а от доли дома не отказывался, являются несостоятельными, так как законом не допускается частичный отказ от наследства. Несостоятельны его доводы и в той части, что это им было сделано по просьбе сестры Ачох С.А., для удобства получения денежных средств и денежные средства получила она. Как уже отмечалось, Ачох С.А. раньше Ачмизова отказалась от наследства и соответственно никакие денежные средства не получала. Более того, в судебном заседании из пояснений как самого ответчика Ачмизова С.А., так и его жены установлено, что Ачмизов С.А. после смерти матери не собирался оформлять свои права на дом как наследник, так как отец этого не хотел. Ачмизов С.А. является взрослым дееспособным лицом, добровольно подписал заявление об отказе от наследства, в связи с чем оснований для признания данного отказа недействительным не имеется. В связи с тем, что Ачмизов отказался от наследства, подписав у нотариуса заявление, нельзя также признать его в настоящее время и фактически принявшим наследство, и соответственно признать за ним права собственности на долю домовладения в порядке наследования.

Ачмизов С.А. со своей семьей и Ачмизов А.А. продолжают проживать в спорном доме. В то же время из представленных материалов видно, что между ними сложились неприязненные отношения, данное обстоятельство подтверждается приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ачмизова С.А., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в отношении него по заявлению отца Ачмизова А.А. Это же обстоятельство не опровергается сторонами и в судебном заседании.

В связи с этим Ачмизов А.А., являясь собственником жилого дома и земельного участка, которому в силу ст. 209 ГК РФ принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, распорядился жилым домом и земельным участком, подарив его дочери Ачох С.А. путем подписания договора дарения ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор удостоверен нотариусом, отвечает всем требованиям, содержит все существенные условия и оснований для признания его недействительным, не имеется. Права собственности Ачох С.А. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем ей 24.12. 2010 года выдано свидетельство.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В спорном доме зарегистрирован Ачмизов С.А., члены его семьи, фактически проживая, регистрации по дому не имеют. В связи с тем, что Ачмизов С.А. не является членом семьи собственника дома Ачох С.А., его право пользования данным жилым домом подлежит прекращению, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ он, а также члены его семьи, подлежат выселению. Истица Ачох С.А. как собственник спорного домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании представитель Ачмизова С.А.- Суровцева В.П. в случае принятия решения о выселении, просила сохранить за Ачмизовым С.А. и членами семьи право на проживание до достижения его несовершеннолетним сыном Дамиром восемнадцатилетнего возраста. Однако, такое право предусмотрено ч.4 ст. 31 ЖК РФ за членами семьи собственника жилого помещения, в случае прекращения семейных отношений. Ачмизов С.А. и члены его семьи не являлись членами семьи собственника Ачох С.А., которая не несет перед ними каких-либо обязательств. В связи с чем положение ч.4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применены быть не могут.

В то же время, учитывая, что и представитель Ачмизова С.А. и Ачмизова Н.И. в судебном заседании пояснили, что на данный момент, им некуда выселиться, суд, учитывая, что наступает зимний период времени, находит возможным в соответствии со ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,203 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ачох С.А. удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ей Ачмизовым С.А. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, прекратив за Ачмизовым С.А. право пользования указанным жилым домом и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Ачмизова С.А., а также членов его семьи-Ачмизову Н.И. и Ачмизова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ, из домовладения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещениям.

Во встречных исковых требованиях Ачмизова С.А., отказать

Исполнение решения в части выселения Ачмизова С.А., Ачмизовой Н.И. и Ачмизова Д.С., отстрочить до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий

Судья:                                                                   Г.Л. Авджи