К делу № 2-1527/11

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года                                                                     Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Кизко А.С.

С участием представителя истца по доверенности Гаргома Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ермишина В.И. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН об обязанности предоставить в собственность за плату земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Ермишин В.И. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> об обязательстве предоставить в собственность за плату земельный участок.

В судебное заседание истец Ермишин В.И. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя Гаргома Е.В., которая исковые требования поддержала и пояснила, что Ермишин В.И. является арендатором земельного участка площадью 290 кв.м. с видом разрешенного пользования: для индивидуального строительства расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> № в <адрес>. Его право аренды на данный земельный участок подтверждается соглашением о переуступке прав обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства спорный земельный участок используется по назначению. Задолженности по арендной плате нет. В настоящее время истец обратился в администрацию МО <адрес> с заявлением о выкупе данного земельного участка, однако, получил отказ мотивированный тем, что выкуп данного земельного участка возможен только после сдачи в эксплуатацию объекта недвижимого имущества и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенный на данном земельном участке. В настоящее время на спорном земельном участке строения нет, однако рядом расположен земельный участок площадью 700 кв.м. под тем же почтовым адресом на котором расположен жилой дом принадлежащий истцу.

Просит суд обязать администрацию МО <адрес> предоставить Ермишин В.И. за плату в собственность земельный участок, находящийся в его долгосрочной аренде площадью 290 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> №

Представитель Администрации МО <адрес> выступил против удовлетворения данных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 290 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> участок № а. был предоставлен Депонян В.С. в аренду на 49 лет.

В соответствии с соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Депонян В.С. уступил Ермишин В.И. все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № срок аренды 49 лет, на часть земельного участка из земельного участка в границах кадастрового квартала № категория земли поселений, разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> ул. <адрес> участок № а.

Как следует из справки отдела неналоговых доходов Управления имущественных отношений администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ермишин В.И. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате не имеет.

В соответствии с ответом Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ермишин В.И. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 290 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> пгт. <адрес> ул. <адрес> № по тем основаниям, что им не представлены документы подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота;установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Данный перечень исчерпывающий, расширительному толкованию не подлежит. Земельный участок площадью 290 кв.м. не относится к категориям земель, предоставление которых в собственность не допускается.

Кроме того, из пояснений представителя заявителя и предоставленных документов видно, что данный участок площадью 290 кв. метров не может быть сформирован как самостоятельный земельный участок, он со всех сторон огорожен соседними земельными участками и не имеет самостоятельного подъезда.

Учитывая тот факт, что Ермишин В.И. пользуется спорным земельным участком на праве собственности по договору уступки прав, а также изложенные выше основания, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Обязать администрацию МО <адрес> предоставить Ермишин В.И. за плату в собственность земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде площадью 290 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий __________________