К делу № 2-1458/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» августа 2011 года                                                            Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего: Вороненкова О.В.,

с участием представителя истца Володиной Н.А.,

при секретаре Кизко А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Л.А. действующей также в интересах несовершеннолетнего Е.С.С. к управляющей компании ООО «Чинара» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко Л.А., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Е.С.С. обратилась в суд с иском к УК ООО «Чинара» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Истица Ермоленко Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом направила в суд для представления своих интересов представителя. Представитель истицы, по доверенности Володина Н.А., заявленные требования поддержала, мотивировав тем, что Ермоленко Л.А. вместе с сыном зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>. Основанием вселения в квартиру является договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ермоленко Л.А. и ответчиком. Истица является основным квартиросъемщиком жилого помещения, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Задолженности по оплате не имеет. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права на спорную квартиру в Государственном реестре отсутствует. До обращения в суд с иском, Ермоленко Л.А. обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о передаче ей и сыну занимаемой квартиры в собственность, в порядке приватизации. Согласно представленного ответа, администрация МО <адрес> не является собственником спорного жилого помещения. С аналогичным заявлением она обращалась к ответчику, который пояснил об отсутствии необходимых документов для заключения договора. То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал за собой право на занимаемое жилое помещение, не может служить основанием для лишения истицы и членов ее семьи права на приватизацию жилья, предоставленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее Ермоленко Л.А. и Е.С.С. не принимали участия в приватизации жилья. Просит суд признать за Ермоленко Л.А. Е.С.С. право собственности на порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м. жилой площадью 14,1 кв.м. расположенную в <адрес> в <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено что ДД.ММ.ГГГГ между Ермоленко Л.А., Е.С.С. и УК ООО «Чинара» заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого Наймодатель в лице УК ООО «Чинара» передает Нанимателю - Ермоленко Л.А., Е.С.С., однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в постоянное пользование. Данный договор являлся основанием вселения истцов в указанную квартиру.

Согласно карточкам регистрации и адресным справкам отдела УФМС, Ермоленко Л.А. и Е.С.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В мае 2011 г. истица обращалась к ответчику, а также в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении ей и сыну в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

Из ответа, представленного руководителем квартирно-правовой службы <адрес>, следует, что администрация МО <адрес> не является собственником спорного жилого помещения.

УК ООО «Чинара» ответ на заявление Ермоленко Л.А. не представила.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права на <адрес> в Государственном реестре отсутствует.

Отсутствие регистрации права на дом является препятствием для истцов в заключении договора приватизации.

Однако, не принятие мер ответчиком по регистрации за собой права собственности на спорное жилое помещение, не должно нарушать интересы истцов на реализацию своих прав, предоставленных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ермоленко Л.А. и Е.С.С. не являлись участниками приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес>, что подтверждается справками ГУП «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 26,7 кв.м., жилая площадь 14,1 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет под номером №.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермоленко Л.А. - удовлетворить.

Признать за Ермоленко Л.А. и Е.С.С. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадь 14,1 кв.м., в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение десяти дней через Туапсинский районный суд.

Председательствующий: ___________________