Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года         Дело № 2 - 1423/11

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре: Симковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лисневского П.Р. к Деревянко Л.Г. о признании сделки купли - продажи заключенной и признании права собственности на земельный участок.

     У С Т А Н О В И Л:

Лисневский П.Р. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Деревянко Л.Г. о признании сделки купли - продажи земельного участка, площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Холодный Родник, с/т «Родничок», участок № 19, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ между ДИА и Лисневским П.Р., заключенной, и признании за ним права собственности указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Лисневский П.Р. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ДИА, состоялась сделка купли - продажи земельного участка № 19 в садоводческом товариществе «Родничок», расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, поселок Холодный родник. Денежные средства были переданы им ДИА в полном объеме. На настоящий момент свидетельство подтверждающее право продавца ДИА на указанный земельный участок утеряно. В 2007 году ДИА, умер. Наследником ДИА, является его жена Деревянко Л.Г., которая так же являлась свидетелем сделки купли - продажи участка. Обременения на данном земельном участке отсутствуют. Он открыто и постоянно пользуется указанным земельным участком с 1995 года. Никто кроме него на данный участок не претендует. Просит суд признать сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенной и признать за ним право собственности на земельный участок № 19, площадью 567 кв.м. в садоводческом товариществе «Родничок».

В судебном заседании ответчик Деревянко Л.Г. исковые требования Лисневского П.Р. признала в полном объеме и пояснила, что в 1995 году они с мужем продали Лисневскому П.Р. принадлежащий им земельный участок № 19 в с/т «Родничок». При продаже участка истец расплатился с ними полностью, никаких претензий она к Лисневскому П.Р. не имеет. Ее муж написал расписку о получении от Лисневского П.Р. денег. Ее муж умер, и она является его наследником. До продажи, они пользовались этим земельным участком два года, затем, с 1995 года им пользуется истец.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что, исковые требования Лисневского П.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ДИА и Лисневским П.Р. ДД.ММ.ГГГГ имела место сделка купли-продажи земельного участка, площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Холодный родник, с/т «Родничок», участок № 19, данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика, а так же собственноручной распиской ДИА о получении денег за продажу указанного участка, которую суд расценивает как договор купли - продажи.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Судом установлено, что Лисневский П.Р. пользуется приобретенным у ДИА земельным участком с 1995 года, что подтверждается, данными в судебном заседании пояснениями ответчика Деревянко Л.Г..

В судебном заседании так же установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по договору купли-продажи выполненными сторонами в полном объеме, имущество фактически передано продавцом покупателю со дня заключения сделки, в связи с чем, суд полагает, что договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ДИА и Лисневским П.Р. подлежит признанию заключенным.

Судом так же установлено, что Лисневский П.Р., фактически являясь собственником указанного земельного участка, не может зарегистрировать за собой переход права собственности, в связи с тем, что ДИА умер, а свидетельство, подтверждающее право ДИА на указанный земельный участок, утеряно, чем нарушаются права и законные интересы истца.

В судебном заседании представитель ответчика Деревянко Л.Г. исковые требования Лисневского П.Р. признала в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Лисневского П.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисневского П.Р., удовлетворить.

Признать сделку купли - продажи земельного участка, площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Холодный Родник, с/т «Родничок», участок № 19, имевшую место ДД.ММ.ГГГГ между ДИА и Лисневским П.Р., заключенной.

Признать за Лисневским П.Р. право собственности на земельный участок, площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Холодный Родник, с/т «Родничок», участок № 19.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, через Туапсинский районный суд.

Председательствующий                 Шевченко П.В.