Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Вороненкова О.В. при секретаре Кизко А.С. с участием истцов Репиной Л.К., Карпухина В.К. представителя Администрации МО Туапсинский район по доверенности Дзюба Н.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Репиной Л.К., Карпухина В.К. к Администрации МО Туапсинский район о признании отказа заключить договор аренды незаконным и обязательстве заключить договор аренды земельного участка, суд УСТАНОВИЛ: Репина Л.К. и Карпухин В.К. обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании отказа заключить договор аренды незаконным и обязательстве заключить договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования, ссылаясь на то, что данный земельный участок предоставлялся в аренду их матери Карпухиной Г.И.., умершей в 2010 году. В судебном заседании истица Репиной Л.К. свои исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с постановлением главы Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за Карпухиной Г.И.» за их матерью закреплен дополнительный земельный участок размером 700 кв.м. к ранее принадлежащему земельному участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. Однако, в силу действовавшего на тот момент законодательства предельный размер земельного участка, передаваемого в собственность граждан составлял <данные изъяты> кв.м. Так, Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности на землю» за Карпухиной Г.И. закреплен земельный участок с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Часть участка площадью <данные изъяты> кв.м., превышающая предельный размер передаваемого в собственность передана в аренду, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды, согласно которому земельный участок передан в аренду для ведения сельскохозяйственных работ. Однако, с момента разделения земельного участка в январе 1995 года вид разрешенного использования не изменялся, участок использовался как единый для индивидуального жилищного строительства. Постановлением Новомихайловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № уточнены почтовые адреса жилого дома и земельных участков, принадлежащих Карпухиной Г.И. в <адрес> и <адрес>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № После смерти матери в 2010 году на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ они вступили в общую долевую собственность на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ у нее с братом возникло право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Однако, в ответ на их обращение в Администрацию МО <адрес> с заявлением о заключении договора аренды, они получили письмо об отсутствии возможности совершения данных действий по причине отсутствия сведений о наличии прав на данный земельный в ЕГРП. В связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать отказ Администрации МО <адрес> заключить с Репиной Л.К. и Карпухина В.К., договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, незаконным. Обязать Администрацию МО <адрес> заключить с Репиной Л.К. и Карпухина В.К. договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новомихайловский, <адрес>. Истец Карпухина В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же обстоятельствам. Просил удовлетворить иск. Ответчик - представитель Администрации МО <адрес>, действующая по доверенности Дзюба Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении иска. Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за Карпухиной Г.И.» за Карпухиной Г.И. закреплен дополнительный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. к ранее принадлежащему земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности на землю» за Карпухиной Г.И. закреплен земельный участок с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. На земельный участок площадью 333 кв.м. между Администрацией Новомихайловского поселкового округа и Карпухиной Г.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды. Постановлением главы Новомихайловского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнены почтовые адреса жилого дома и земельных участков, принадлежащих Карпухиной Г.И., а именно присвоены адреса: <адрес> и <адрес>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера №, №. Истцы, являясь наследниками по закону после смерти Карпухиной Г.И., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества являются Карпухина В.К. и Репиной Л.К. Наследство, на которое в равных долях выдано свидетельство состоит из права аренды земельного участка площадью 380 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>. В судебном заседании установлено, что после заключения договора аренды земельного участка Карпухиной Г.И. обратилась к регистратору о регистрации договора аренды, однако ей было отказано в связи с отсутствием землеустроительного дела и кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт был изготовлен уже после смерти Карпухиной Г.И. То есть, Карпухиной Г.И., имея в аренде земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес>, №-а, не успела его зарегистрировать в связи с оформлением землеустроительных документов. В соответствии с п.2 ст. 617 ГК РФ права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. Поэтому, учитывая то обстоятельство, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя, право истцов на заключение договора аренды на земельный участок перешло к наследникам, которые фактически вступили в наследство, продолжают пользоваться земельным участком. Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Репиной Л.К., Карпухина В.К., удовлетворить. Признать отказ Администрации МО <адрес> заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, незаконным. Обязать Администрацию МО <адрес> заключить с Репиной Л.К. и Карпухиным В.К. договор аренды земельного участка по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий_____________