Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 19 сентября 2011 года Дело № 2-1403/11 Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Шевченко П.В. при секретаре: Симковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ульбрехт С.А. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, заинтересованное лицо администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района. У С Т А Н О В И Л: Ульбрехт С.А. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к МО Туапсинский район о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Горный, ул. Советская 26, порядке приобретательной давности,. В судебном заседании представитель истца Ульбрехт С.А., по доверенности Мясникова К.К., исковые требования поддержала и пояснила, что УАА, 1914 года рождения, проживала в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Туапсинский района, пос. горный, ул. Советская 26, находящимся у нее в собственности. В августе 1995 года, к УАА, которая проживала одна без родственников, поселилась ее доверитель Ульбрехт С.А., которая по устной договоренности с УАА, осуществляла уход за последней, проживая совместно с ней в одном доме в качестве члена ее семьи. Проживая совместно с УАА, Ульбрехт С.А. самостоятельно вела домашнее хозяйство, производя текущий ремонт, обрабатывая земельный участок, прилегающий к домовладению, оплачивая коммунальные услуги и производя уход за УАА, то есть фактически владела данным домовладением. УАА собиралась оформить наследство на имеющееся у нее в собственности домовладение на Ульбрехт С.А., однако не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец хоронила УАА за собственные денежные средства. После смерти УАА, Ульбрехт С.А., проживала постоянно в домовладении, продолжая регулярно оплачивать коммунальные услуги и следить за домашним хозяйством. До настоящего времени наследников, претендующих на собственность не объявилось. Ульбрехт С.А. вселилась в спорное домовладение добросовестно с разрешения собственника УАА и фактически владела имуществом при жизни собственника, осознавая, что не является собственником имущества, но относясь к нему как к своему собственному, что подтверждается осуществлением ею домашнего хозяйства, производством текущих ремонтов дома и хозяйственных построек, обработкой земельного участка, на котором дом расположен, оплатой за коммунальные и иные услуги. Так Ульбрехт С.А. с августа 1995 года по настоящее время добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным, открыто и непрерывно. В связи с чем, просила суд признать за Ульбрехт С.А. права собственности на домовладение, расположенное в Туапсинском района, пос. Горный ул. Советская 26. В судебном заедании истец Ульбрехт С.А. просила суд исковые требования удовлетворить, полностью поддержав пояснения своего представителя. Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Дзюба Е.А. в судебном заседании исковые требования Ульбрехт С.А. признал и пояснил, что на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Горный, ул. Советская 26, они не претендуют. Представитель заинтересованного лица администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, по доверенности Бондарь А.Х. просила суд удовлетворить исковые требования Ульбрехт С.А., пояснив, что истец действительно длительное время проживала в доме бабушки УАА, ухаживая за ней. После смерти УАА, Ульбрехт С.А. продолжает проживать в этом доме. Свидетель ГАВ, в судебном заседании показала, что она проживает в с. Горный Туапсинского района с 1989 года. С этого времени она знала бабушку УАА. Когда она переехала в п. Горный, Ульбрехт С.А. уже ухаживала за УАА. Бабушка умерла в 2003 году. Она знает, что похороны УАА оплачивала Ульбрехт С.А.. Истец постоянно проживает в доме УАА, со своими детьми. УАА всегда говорила, что желает завещать свой дом Ульбрехт С.А.. Она не видела, что бы кто-либо из родственников УАА приезжал к ней. Бабушка говорила, что детей у нее нет. Свидетель КАИ, в судебном заседании показал, что он проживает в п. Горный. УАА жила в соседнем доме. Он знает Ульбрехт С.А., которая с 1995 года проживет вместе с УАА, ухаживая за ней и досматривая ее. В доме УАА Ульбрехт С.А. живет со своими детьми. Бабушка рассказывала ему, что Ульбрехт С.А. хорошо за ней ухаживает. Он знает, что Ульбрехт С.А. сама оплачивала ритуальные услуги и гроб УАА, когда та умерла. Родственников у УАА нет. Отношения между УАА и Ульбрехт С.А. были очень хорошие, бабушка говорила, что хочет оставить свой дом истцу. Свидетель ВТВ в судебном заседании показала, что она проживает в п. Горный Туапсинского района. Бабушка УАА,А. проживала в доме напротив. В 1995 года Ульбрехт С.А. уже проживала в доме УАА. УАА не раз ей говорила, что оставит все Ульбрехт С.А.. Родственников у бабушки не было, никто к ней не приезжал. Похороны УАА оплачивала истец, она же оплачивала коммунальные услуги. Выслушав пояснения сторон, представителя заинтересованного лица, свидетелей и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Ульбрехт С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с представленным в суд свидетельством о праве на наследство по закону, УАА являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Туапсинском района, пос. Горный ул. Советская 26. Из пояснений представителя истца, а так же пояснений представителя заинтересованного лица и свидетелей, суд установил, что в августе 1995 года, к УАА, которая проживала одна без родственников, поселилась Ульбрехт С.А., которая по устной договоренности с УАА, осуществляла уход за последней, проживая совместно с ней в одном доме в качестве члена ее семьи. Проживая совместно с УАА, Ульбрехт С.А. самостоятельно вела домашнее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги и осуществляла уход за УАА. Согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ УАА умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний свидетелей следует, что похороны УАА оплачивала Ульбрехт С.А.. При этом судом установлено, что после смерти УАА, т.е. с 2003 года истец постоянно проживает по указанному адресу с членами своей семьи, продолжая оплачивать коммунальные услуги и содержать жилой дом. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Судом установлено, что Ульбрехт С.А. вселилась в спорное домовладение добросовестно с разрешения собственника УАА и фактически владела имуществом при жизни собственника, осознавая, что не является собственником имущества, но относясь к нему как к своему собственному, данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые пояснили, что именно Ульбрехт С.А. вела домашнее хозяйство, производила текущий ремонт дома и оплачивала коммунальные и иные услуги. В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В данном случае, по мнению суда, моментом начала владения истцом указанным жилым домом следует считать момент вселения Ульбрехт С.А. в домовладение, когда она стала фактически проживать в доме им владеть имуществом, связи с тем, что на протяжении всего периода времени истица проживала в указанном домовладении открыто и непрерывно, не скрывая от соседей и администрации поселении факт проживания в домовладении до и после смерти УАА В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Дзюба Е.А. признал исковые требования Ульбрехт С.А. в полном объеме. Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Искровые требования Ульбрехт С.А., удовлетворить. Признать за Ульбрехт С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Горный, ул. Советская 26, порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: Шевченко П.В. <данные изъяты> <данные изъяты>