Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 22 сентября 2011 года Дело № 2-1569/11 Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Шевченко П.В. при секретаре: Симковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цурикова А.В. к администрации МО Туапсинский район о заключении договора купли - продажи земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет, заинтересованное лицо ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Цуриков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью 202 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 308 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, и постановке земельного участка на кадастровый учет. В судебном заседании Цуриков А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а». К указанному земельному участку прилегает земельный участок 202 кв.м., который необходим ему для эксплуатации хозяйственного блока, расположенного на принадлежащем ему земельном участке. Он обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением, в котором просил поручить Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район произвести корректировку генерального плана земельного участка, образованного путем объединения принадлежащего ему земельного участка площадью 308 кв.м. и земельного участка площадью 202 кв.м., расположенных по адресу: Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а», для дальнейшего его формирования, постановки на кадастровый учет и приобретения в собственность, путем выкупа. Спорный земельный участок площадью 202 кв.м. не может быть сформирован как самостоятельный в связи с отсутствием возможности организации подъездных путей. По результатам выполненной проектно-технической документации была подготовлена схема расположения земельного участка, площадью 510 кв.м. по адресу: Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а». Впоследствии, он обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении ему в собственность, путем выкупа, земельного участка площадью 202 кв.м. из земельного участка общей площадью 510 кв.м. На данное заявление был предоставлен отказ, который, по его мнению, является незаконным и нарушает его права и охраняемее законом интересы. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Дзюба Е.А. просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что земельным кодексом РФ не предусмотрено увеличение площади земельного участка, путем предоставления дополнительного земельного участка к основному. Земельные участки формируются и реализуются через торги. Они не отказывают истцу в предоставлении земельного участка с целевым назначением благоустройство прилегающей территории. В настоящее время земельный участок не объединен, и не стоит, на кадастровом учете, как объединенный. Заявитель может обратиться в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о формировании земельного участка как самостоятельного и его предоставлении, без проведения торгов, в аренду сроком на 11 месяцев, для благоустройства прилегающей территории. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя заинтересованного лица. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Цурикова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Цуриков А.В. является собственником земельного участка, площадью 308 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район № 03-1/1127 от 27.04.2010 года земельный участок общей площадью 510 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, используется по целевому назначению. Показатели испрашиваемого истцом земельного участка противоречат п. 2.1 Правил землепользования и застройки в МО «Туапсинский район», утвержденных решением Совета МО «Туапсинский район» от 30.03.2007 года № 253 (площадь каждого участка для индивидуального жилищного строительства должна быть не менее 300 кв.м., ширина не менее 8 м), в связи с чем, он не может быть сформирован как отдельный. В материалах дела имеет место схема расположения земельного участка, площадью 510 кв.м. по адресу: Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а», которая утверждена постановление администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответом Администрации Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Цурикову А.В. отказано в выкупе испрашиваемого земельного участка. Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В соответствии с положением ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Испрашиваемый истцом земельный участок не исключен из оборота и не ограничен в обороте, закон не содержит запрета на его выкуп. Указанный земельный участок, необходим Цурикову А.В. для эксплуатации хозяйственного блока, на который расположен на принадлежащем ему земельном участке. В связи с чем, по мнению суда, отказ в выкупе земельного участка, является не законным. На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования Цурикова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Искровые требования Цурикова А.В., удовлетворить. Обязать Администрацию МО Туапсинский район заключить с Цуриковым А.В. договор купли-продажи земельного участка, площадью 202 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 308 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 202 кв.м., прилегающий к земельному участку площадью 308 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой, ул. Лесная 7 «а», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: Шевченко П.В.