дело №2-1699/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 г.

г. Туапсе

Туапсинский районный суд в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.

При секретаре:                 Ухтомской Э.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой А.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Сергеева А.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на 1/4 долю жилого <адрес> ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям в 1985 году по месту работы пансионатом «Ямал», а в настоящее время собственники отказались от права на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Сергеева А.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что ее отец Сергеев В.Н. работал в пансионате «Ямал», в 1985 году ему по месту работы как нуждающемуся в улучшении жилищных условий на состав семьи было предоставлено временно жилое помещение <адрес>. Родители были прописаны по указанному адресу с 1985 года, а ее в лицевой счет включили после ее рождения в 1986 году. В 1991 или в 1992 г. ее родители развелись, и она вместе с матерью уехала на постоянное место жительство на Север. Окончив там колледж, она поступила в институт в <адрес>, переехала на постоянное место жительство к отцу и осталась с ним проживать, С 2004 года значиться зарегистрированной по указанному адресу. Отец в 2008 году умер, после смерти она проживает в квартире одна. За жилое помещение она не оплачивает, поскольку бывший собственник отказался от права собственности на квартиру и их дом остался бесхозным, коммунальные услуги оплачивает непосредственно в Управляющую компанию «Партнер». Дом № состоит из 4 квартир, равной площадью, все квартиры имеют отдельные входы. В соответствии с актом строительно-технической экспертизы, жилой дом № по <адрес> пригоден для постоянного проживания, учитывая, что право собственности на 1/4 долю дома признано за одним из проживающих в доме, считает, что она также имеет право собственности на 1/4 долю в указанном доме.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Дзюба Е.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что у граждан проживающих в указанном доме, в том числе и у Сергеевой не имеется оснований во вне судебного порядка признать право собственности на занимаемое жилое помещение, являющееся ее единственным местом жительства. Указанный дом не является муниципальной собственностью, бывший собственник дома отказался от прав на него, в связи с чем исковые требования обоснованны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Туапсинского районного Совета народных депутатов №306 от 23.08.1985 года была разрешена прописка в <адрес>, в соответствии со списком сотрудников СМУ-4 «Тюменьстройгаздобыча», являющегося структурным подразделением «Запсибгазпромстрой», семьям которым временно выделена освободившаяся жилая площадь. Согласно представленного списка С. значиться под номером 55 с указанием состава семьи:супруга Е. и дочь Сергеева А.В. То есть, вселение в <адрес> семьи Сергеевых произведено в соответствии с действующим законодательством.. Сергеева А.В. постоянно зарегистрирована в указанном      жилом доме с 2004 года. С. значился зарегистрированным с 1985 года. Согласно свидетельства о смерти С. умер в 2008 году, в связи с чем снят с регистрационного учета.

Согласно представленных квитанций истица оплачивает коммунальные платежи, в УК «Партнер», оплата за жилплощадь не производится. Согласно технического паспорта собственник жилого дома не установлен. В соответствии с техническим паспортом дом №, является одноэтажным зданием, состоит из 4 квартир равной площади. В соответствии с актом строительно-технической экспертизы жилого дома, указанное здание отвечает требования жилого помещения и пригодно для постоянного проживания. Постановлением главы Небугского сельского поселения 11.05.2007 г. №151, микрорайону, расположенному в <адрес>, ранее микрорайон «Южный» присвоен почтовый адрес, который внесен ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в технический паспорт дома.

Как следует из пояснений сторон, СМУ-4 Тюменьстройгаздобыча» как структурное подразделение ОК «Ямал» ОАО «Запсибгазпром», в 1997 году в связи с реорганизацией, сменой собственности, передали свой жилищный фонд в муниципальную собственность. Однако, дом №№ значился не пригодным для постоянного проживания, в связи с чем администрация МО Туапсинский район данное помещение на баланс не приняли, а предыдущий собственник снял с баланса указанный дом и не претендуют на указанное имущество. Согласно письма администрации МО Туапсинский район дом <адрес> в муниципальной собственности не значиться.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основанием.

Так, родители истицы проживали в спорном доме с 1985 года, истица с момента рождения с 1986 года, вселены были в дом на основании решения собственника, открыто, добросовестно пользуются указанным домом, несут бремя его содержания на протяжении более 15 лет, и в силу приобретательской давности согласно п.1 ст.234 ГК РФ, вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Учитывая, что указанный жилой дом состоит из четырех изолированных квартир, которые согласно технического паспорта имеют равную площадь, решением Туапсинского районного суда от 01.12.2008 года установлено, что дом находился в долевом пользовании, 1/4 доля права собственности зарегистрирована по решению суда, то истица имеет право также на 1/4 долю.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергеевой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергеевой А.В. удовлетворить.

Признать за Сергеевой А.В. право собственности на 1/4 долю жилого <адрес>( общей площадью 117.3 квм)по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней через Туапсинский районный суд.

Судья Туапсинского райсуда                                                            Рябцева А.И.