дело №2-1698/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 г. г. Туапсе Туапсинский районный суд в составе: Председательствующего: Рябцевой А.И. При секретаре: Ухтомской Э.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анохиной Н.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на долю жилого дома, УСТАНОВИЛ : Анохина Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на 1/4 долю жилого <адрес> ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено им в 1993 году по месту работы пансионатом «Ямал», а в настоящее время собственники отказались от права на указанное жилое помещение. В судебном заседании Анохина Н.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что она работала в ОК «Ямал» с 1992 года по 2000 год, состояла на очереди на получения жилья по месту жительства и по месту работы, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В 1993 году, им на состав семьи 4 человека была предоставлена комната <адрес>, как в общежитие, то есть временное жилое помещение. На вселение был выдан ордер. В 2000 году собственник снял указанный дом с баланса, они обращались в Ямал с заявлением о приватизации, однако им отказали на том основании, что при реорганизации все документы пропали, С этого времени дом является бесхозным и на него никто не претендует, за исключением семей, которые в нем проживают. В квартире значатся зарегистрированным все 4 члена семьи, однако проживают фактически вдвоем с мужем. За жилое помещение она не оплачивает, поскольку бывший собственник отказался от права собственности на квартиру и их дом остался бесхозным, коммунальные услуги оплачивает непосредственно в Управляющую компанию «Партнер». Дом № состоит из 4 квартир, равной площадью, все квартиры имеют отдельные входы. В соответствии с актом строительно-технической экспертизы, жилой дом № по <адрес> пригоден для постоянного проживания, учитывая, что право собственности на 1/4 долю дома признано за одним из проживающих в доме, считает, что она также имеет право собственности на 1/4 долю в указанном доме, все члены ее семьи отказались от права собственности, что подтверждается ноориально заверенным заявлениями. Анохин В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что они проживают в <адрес> с 1993 года, это является их единственным местом жительства, дом № не имеет собственника, они несут бремя содержания дома на протяжении длительного времени, он и дети отказались от права собственности на указанное жилое помещение и просит удовлетворить исковые требования истицы. Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Дзюба Е.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что у граждан проживающих в указанном доме, в том числе и у Анохиной Н.В. не имеется оснований во вне судебного порядка признать право собственности на занимаемое жилое помещение, являющееся ее единственным местом жительства. Указанный дом не является муниципальной собственностью, бывший собственник дома отказался от прав на него, в связи с чем исковые требования обоснованны. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям: Так, в судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Туапсинского районного Совета народных депутатов №306 от 23.08.1985 года была разрешена прописка в доме № <адрес>, в соответствии со списком сотрудников, семьям которым временно выделена освободившаяся жилая площадь. Анохина Н.В. и члены ее семьи вселены в квартиру на основании ордера №18, выданного ОК «Ямал» ППСО «Запсибгазпромстрой» на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета, истица и члены ее семьи постоянно зарегистрированы в указанном жилом доме с 1997 года. Согласно представленных квитанций истица оплачивает коммунальные платежи, в УК «Партнер», оплата за жилплощадь не производится. Согласно технического паспорта собственник жилого дома не установлен. В соответствии с техническим паспортом дом №, является одноэтажным зданием, состоит из 4 квартир равной площади. В соответствии с актом строительно-технической экспертизы жилого дома, указанное здание отвечает требования жилого помещения и пригодно для постоянного проживания. Постановлением главы Небугского сельского поселения 11.05.2007 г. №151, микрорайону, расположенному в <адрес>, ранее микрорайон «Южный» присвоен почтовый адрес, который внесен ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в технический паспорт дома. Как следует из пояснений сторон, бывший собственник указанного жилого дома, используемого как временное жилье, в 1997 году в связи с реорганизацией, сменой собственности, передали свой жилищный фонд в муниципальную собственность. Однако, дом №№ значился не пригодным для постоянного проживания, в связи с чем администрация МО Туапсинский район данное помещение на баланс не приняли, а предыдущий собственник снял с баланса указанный дом и не претендуют на указанное имущество. Согласно письма администрации МО <адрес> в муниципальной собственности не значиться. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основанием. Так, истица с семьей проживала в спорном доме с 1993 года, вселены были в дом на основании решения собственника, открыто, добросовестно пользуются указанным домом, несут бремя его содержания на протяжении более 15 лет, и в силу приобретательской давности согласно п.1 ст.234 ГК РФ, вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Учитывая, что указанный жилой дом состоит из четырех изолированных квартир, которые согласно технического паспорта имеют равную площадь, решением Туапсинского районного суда от 01.12.2008 года установлено, что дом находился в долевом пользовании, 1/4 доля права собственности зарегистрирована по решению суда, то истица имеет право также на 1/4 долю. При этом суд также учитывает, что члены семьи Анохиной не отказались от признания за ними права собственности на занимаемое жилое помещение. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Анохиной Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Анохиной Н.В. удовлетворить. Признать за Анохиной Н.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома № ( общей площадью 117.3 квм)по <адрес> Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней через Туапсинский районный суд. Судья Туапсинского райсуда Рябцева А.И.