Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - Г.Л. Авджи с участием адвоката- А.С. Бушан при секретаре -О.Н. Новиковой рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чайлян Р.А. к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на гараж, суд У С Т А Н О В И Л: Чайлян Р.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании за ним права собственности на гараж литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что выстроил его более двадцати лет назад на основании разрешения на строительство, которое в настоящее время утрачено. В судебном заседании истец Чайлян Р.А. исковые требования поддержал и показал, что более 20 лет тому назад исполком Тенгинского сельского совета разрешил ему строительство гаража и бани в <адрес>, так как у него была большая семья, доме не было коммунальных удобств. Разрешая строительство, ему показали участок, где он должен выстроить. Данный участок находится рядом с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и 1/2 долей дома. Когда ему оформляли в собственность земельный участок, площадью 1000 кв. метров, то тот земельный участок, на котором расположена баня, не вошел в состав земли, предоставленный ему в собственность. Это произошло в связи с тем, что он не смог найти разрешение на строительство. Поэтому гараж, который он построил более двадцати лет назад и им постоянно пользуется, до настоящего времени никак не оформлен. Он по данному вопросу неоднократно обращался в Администрацию Тенгинского сельского округа, в Администрацию района. Но все его отправляют в суд. Он и его супруга являются инвалидами второй группы, в связи с чем постоянно требуется автотранспорт для поездки в больницу, гараж он построил с разрешения. Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж литер А, площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Администрации МО Туапсинский район - Аксенов А.Ю. оставил данный вопрос на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Чайлян Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Согласно представленных документов, а именно технического паспорта на строение, по этому же адресу истцом возведен гараж, площадью 57, 1 кв. метров, год постройки 1991. Также согласно представленной копии Решения исполкома Тенгинского сельского Совета, истцу по данному адресу разрешалось строительство гаража и бани под одной крышей. То обстоятельство, что такое решение действительно принималось подтверждается справкой Администрации Тенгинского сельского поселения Туапсинского района. Данной справкой также подтверждается, что гаражом истец пользуется уже более 20 лет. То есть данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Чайлян Р.А. правомерно было осуществлено строительство гаража, которым он уже более двадцати лет пользуется постоянно и непрерывно как своим собственным. Однако, отсутствие подлинные документов, подтверждающих выдачу ему разрешения на строительство гаража, в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности. Однако, учитывая, что до настоящего времени никто претензий по строительству указанного гаража не предъявлял, его строительством не были нарушены права и интересы других лиц, строение в соответствии с заключением технического эксперта соответствует всем строительным и противопожарным нормам, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чайлян Р.А., удовлетворить. Признать за Чайлян Р.А. право собственности на объект недвижимости -гараж литер А, общей площадью 57,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение десяти дней. Председательствующий Судья: