Дело № 2-1829/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Н.З. Слюсаревой

при секретаре - А.А.Симковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гречко С.И. к Ночевка Т.М., о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гречко С.И. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Ночевка Т.М. о признании её утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчица в доме не проживает, а только зарегистрирована.

В судебном заседании Гречко С.И. исковые требования поддерживал и показал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по <адрес>. Дом достался ему по договору дарения от его отца Гречко И.С. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы его отец - Гречко И.С. и бывшая жена отца, ответчица - Ночевка Т.М. брак с которой, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Дом в котором зарегистрирована ответчица был приобретен его отцом еще до вступления с ней в брак.

Согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме остается зарегистрированным Гречко И.С., а ответчица - Ночевка Т.М. в течение месяца будет снята с регистрационного учета. Ответчица фактически по указанному адресу не проживает, членом семьи не является, личные вещи ответчицы в доме не находятся, самостоятельно с регистрационного учета не снимается и место её жительства ему не известно.

Полагает, что при таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилой площадью в его доме и соответственно на регистрацию по дому, не имеется.

Просит суд признать Ночевка Т.М. утратившим право пользования домом № б расположенным по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что место жительства ответчицы - Ночевка Т.М. неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен в качестве её представителя, адвокат Сикорская И.А. действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо - представитель УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, хотя о времени и месте судебного разбирательства уведомлен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Гречко С.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> расположенный по <адрес> принадлежит по праву собственности Гречко С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство выдано истцу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем по договору являлся отец истца - Гречко И.С.

Согласно условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п.п.2.4 п.2) в указанном доме остается зарегистрированным постоянно Гречко И.С., а ответчица - Ночевка Т.М. в течение месяца будет снята с регистрационного учета.

Согласно отметкам в домовой книги в доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Гречко И.С., и с ДД.ММ.ГГГГ ответчица - Ночевка Т.М., которая приходилась супругой Гречко И.С., так как брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение истца, в котором зарегистрирована ответчица был приобретен его отцом еще до вступления с ней в брак и не является совместной собственностью супругов.

Ночевка Т.М. в зарегистрированном доме фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, что подтверждается справкой квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной руководителем организационного отдела Новомихайловского городского поселения. Личные вещи в доме не находятся, место ее нахождения не известно, членом семьи истца не является, в оплате оказанных коммунальных услуг не участвует, договор найма жилья с собственником не заключала.

Таким образом, регистрация ответчицы в доме истца нарушает его права как собственника. Следовательно, никаких оснований для сохранения за Ночевка Т.М. права пользования жилой площадью в доме истца и соответственно на регистрацию, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ночевка Т.М. утратившей право на жилую площадь в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять Ночевка Т.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Судья