Дело № 2-1694/2011 Р Е Ш Е Н И Е 10 ноября 2011 г. г.Туапсе Туапсинский районный суд в составе: Председательствующего Рябцевой А.И. При секретаре Ухтомской Э.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаровой Л.И. к ГУ «Санаторий «Белая Русь» Управления делами Президента Республики Беларусь, администрации МО Туапсинский район, Буланову И.Ю. о признании сделки недействительной в части и применении последствий ее недействительности, У С Т А Н О В И Л: Шарова Л.И. обратилась в суд с иском к ГУ «Санаторий «Белая Русь» Управления делами Президента Республики Беларусь, администрации МО Туапсинский район, Буланову И.Ю. о признании сделки недействительной в части и применении последствий ее недействительности. В судебном заседании представитель истца Шаровой Л.И. действующий на основании доверенности Веккер В.К. иск поддержал и пояснил, что Шарова (девичья фамилия БУЛАНОВА) Шаровой Л.И., родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родители - ответчик Буланов И.Ю. и третье лицо Буланова И.В.. Третье лицо Буланова М.И. - ее сестра - родилась в ДД.ММ.ГГГГ году. Они проживали в двухкомнатной <адрес> общей площадью 61, 7 кв. метров, в т.ч. жилой 33, 55 кв. метров, по адресу: <адрес>. 5 августа 1998 года она выписалась из <адрес> в связи с выездом в <адрес> на учебу в Российском государственном гидрометеорологическом университете. С 9 сентября 1998 года по 20 июня 2000 года проживала в общежитии РГГУ по адресу: <адрес>. 1 июля 2000 года она вступила в зарегистрированный брак с Ш. и с 20 июня 2000 года по настоящее время проживает с ним по месту его военной службы: <адрес>. Свою учебу она продолжила и закончила уже Московском государственном университете прикладной биотехнологии. Квартира в <адрес> ее никогда не интересовала, так как в ее жизненные планы не входило дальнейшее проживание в Туапсинском районе. В начале июля 2011 года ей стало известно от ее родителей, что вышеуказанную квартиру по договору от 8 сентября 1999 года ответчик - Лечебно-оздоровительный комплекс «БЕЛАЯ РУСЬ» (ныне ГУ «Санаторий «БЕЛАЯ РУСЬ» Управления делами Президента Республики Беларусь) безвозмездно передал ее отцу - Буланову И.Ю. в совместную собственность на состав семьи 4 (четыре) человека: он, мать - Буланова И.В., сестра - Буланова М.И. и истица. Хотя истица, будучи в сентябре 1999 года уже совершеннолетней, а, значит, и полностью право-дееспособной, никаких полномочий ему на приватизацию указанной квартиры в ее интересах не предоставляла. Договор зарегистрирован 10 сентября 1999 г. в БТИ Туапсинского района за №. Третье лицо - ее мать Буланова И.В. - одобряет данную сделку, как совершенную их отцом - Булановым И.Ю. в ее интересах. Третье лицо Буланова М.И. - сестра истицы, как указано выше, на момент заключения сделки была малолетней, а потому в соответствии со ст. 56 ч. 1 Семейного Кодекса РФ отец при заключении этой сделки действовал как ее законный представитель, полномочия которого им не были нарушены. Истица согласна на приватизацию квартиры ее родителями и сестрой. Однако эту же сделку в части, заключенную ее отцом - Булановым И.Ю. в интересах истицы, она не одобряет, поскольку таких полномочий на ее заключение она ему не предоставляла. Истица не желает быть участником оспариваемого договора, поскольку никогда не претендовала на свою долю в общей собственности на эту квартиру, а в настоящий момент заявляет о своем отказе от участия в приватизации этой квартиры. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Необходимость ее обращения с настоящими исковыми требованиями она мотивируют также и тем, что в связи с окончанием воинской службы ее мужа в относительно ближайшем будущем ее так называемое «участие» в оспариваемом договоре приватизации квартиры может послужить правовым препятствием для оформления их жилищных прав на льготных условиях, предусмотренных для членов семей военнослужащих. Просит суд признать договор от 8 сентября 1999 года о безвозмездной передаче в совместную собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью 61, 7 кв. метров, в т.ч. жилой - 33, 55 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Лечебно-оздоровительным комплексом «БЕЛАЯ РУСЬ» (ныне ГУ «Санаторий «БЕЛАЯ РУСЬ» Управления делами Президента Республики Беларусь) и Булановым И.Ю., недействительным в части. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в части: исключить Буланову Л.И. из состава участников (субъектов) указанного договора (п. 1 договора); установить, что двухкомнатная <адрес> общей площадью 61, 7 кв. метров, в т.ч. жилой- 33, 55 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передается Буланову И.Ю. в совместную собственность на состав семьи 3(три) человека: Буланов И.Ю., 1956 г. рождения; Буланова И.В., 1958 года рождения, - жена; Буланова М.И., 1988 г. рождения, - дочь. Ответчик - ГУ «Санаторий «Белая Русь» Управления делам Президента Республики Беларусь в судебное заседание не явился, однако надлежаще извещался о дне и месте слушанья дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчики администрация МО Туапсинский район, Буланов И.Ю. и третьи лица Буланова И.В. и Буланова М.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Так, в судебном заседании установлено, что 08.09.1999 года Лечебно-оздоровительный комплекс «БЕЛАЯ РУСЬ» (ныне ГУ «Санаторий «БЕЛАЯ РУСЬ» Управления делами Президента Республики Беларусь) безвозмездно передал Буланову И.Ю. на семью из четырех человек: он, жена - Буланова И.В., дочерей - Буланова М.И. и истица, двухкомнатную <адрес> общей площадью 61, 7 кв. метров, в т.ч. жилой- 33, 55 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 10 сентября 1999 г. в БТИ <адрес> за №. При этом истица, будучи в сентябре 1999 года совершеннолетней, а, значит, и полностью право-дееспособной, никаких полномочий своему отцу Буланову И.Ю., на приватизацию указанной квартиры в ее интересах не предоставляла. Статьей 183 ГК РФ установлено, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. В соответствии со ст. ст. 168 и 183 ГК РФ отсутствие одобрения сделки влечет ничтожность сделки, стороной которой является представляемое лицо. Данную сделку в части, заключенную Булановым И.Ю. в интересах истицы, истица не одобряет, поскольку таких полномочий на ее заключение она ему не предоставляла. Также в судебном заседании установлено, что истица не желает быть участником оспариваемого договора, поскольку никогда не претендовала на долю в общей собственности на эту квартиру, а в настоящий момент заявляет о своем отказе от участия в приватизации этой квартиры. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) и Примерным положением о приватизации жилищного фонда в РСФСР (утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. № 7) передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений производится на добровольной основе. Принуждать к приватизации никто не вправе, и вместе с тем каждый гражданин вправе отказаться от участия в ней. В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Таким образом суд приходит к мнению, что договор от 8 сентября 1999 года о передаче в совместную собственность квартиры в части включения истицы в состав его участников (субъектов) является ничтожным, так как истица в соответствии с приведенным законом отказывается от его одобрения. Р Е Ш И Л : Исковые требования Шаровой Л.И. удовлетворить. Признать договор от 8 сентября 1999 года о безвозмездной передаче в совместную собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью 61, 7 кв. метров, в т.ч. жилой - 33, 55 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Лечебно-оздоровительным комплексом «БЕЛАЯ РУСЬ» (ныне ГУ «Санаторий «БЕЛАЯ РУСЬ» Управления делами Президента Республики Беларусь) и Булановым И.Ю., недействительным частично. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в части: исключив Буланову Л.И. из состава участников (субъектов) указанного договора (п. 1 договора); установить, что двухкомнатная <адрес> общей площадью 61, 7 кв. метров, в т.ч. жилой- 33, 55 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передается Буланову И.Ю. в совместную собственность на состав семьи 3(три) человека: Буланов И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ; Буланова И.В., ДД.ММ.ГГГГ, - жена; Буланова М.И., ДД.ММ.ГГГГ, - дочь. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Туапсинский районный суд. Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.