Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи - Г.Л. Авджи при секретаре - Новиковой О.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шевченко З.А. Администрации Шепсинского сельского поселения о признании договора состоявшимся и обязании регистрации договора, У С Т А Н О В И Л: Шевченко З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Шепсинского сельского поселения о признании за ней права на аренду земельного участка, площадью 700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, ссылаясь на то, что договор аренды был заключен ею с органом, имеющим право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В судебном заседании Шевченко З.А. иск поддержала и показала, что на основании Постановления главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 23:33:1401001:86, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет. Сразу зарегистрировать она не смогла в связи со сложившимися сложными семейными обстоятельствами. А когда в 2011 году обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о проведении государственной регистрации вышеуказанного договора аренды, ей государственную регистрацию приостановили в связи с тем, что Шепсинского сельское поселение не является органом, имеющим право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок находится в ее пользовании с момента подписания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата, установленная договором ею оплачивается своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями. На момент подписания договора Шепсинское сельское поселения Туапсинского района являлось органом, имеющим право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Администрации Шепсинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по суеству заявленных требований не возражают. Представитель третьего лица- Администрации МО Туапсинский район, Аксенов А.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании по существу исковых требований не возражал, ссылаясь на то, что до 2011 года полномочия по распоряжению земельными участками находились у органов местного самоуправления поселений, а затем на основании соглашений были переданы в орган местного самоуправления муниципального района. Как видно из представленного договора аренды, заключенного Администрацией Шепсинского сельского поселения с истицей в 2006 году, то данный договор был зарегистрирован в комитете имущественных отношений. Шевченко З.А. в 2011 году Администрацией района было отказано в предоставлении участка в собственность. Представитель Туапсинского отдела Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Шевченко З.А. был предоставлен земельный участок №, площадью 700 кв. метров в <адрес> <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Постановления главы Шепсинского сельского поселения Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок ей предоставлен в аренду сроком на 49 лет. В соответствии с указанным постановлением ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Шепсинского сельского поселения Туапсинского района и Шевченко З.А. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на 49 лет. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Данный договор аренды был зарегистрирован в комитете имущественных отношений администрации МО Туапсинский район ДД.ММ.ГГГГ года и истице начисляется арендная плата. Одгако, Шевченко З. А. не зарегистрировала сразу данный договор в Туапсинском отдела Службы государственной регистрации. А обратились лишь в 2011 году. Но в связи с тем. что на 2011 год полномочия по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования перешли в ведение органа местного самоуправления муниципального образования, данный договор ей был не зарегистрирован. В то же время, исходя из анализа представленных документов, суд приходит к выводу, что имеются основания для регистрация договора аренды, заключенного Администрацией Шепсинского сельского поселения с Шевченко З.А. Так, на момент принятия решения о предоставлении Шевченко З.А. земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и заключения с ней договора аренды полномочия по распоряжению земельными участками находились в ведении органов местного самоуправления поселений. Постановления администрации Шепсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, послуживших основанием для заключения Договора аренды не отмены и не оспариваются, то есть имеют юридическую силу. Также заключённый с истицей Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Комитет имущественных отношений, на момент его заключения соответствовал действующим нормам земельного законодательства. Данный договор не оспаривается, не расторгнут, исполняется сторонами. То есть Договор не только был заключен, но и фактически состоялся, так как истица пользуется предоставленным ей в аренду земельным участком. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания договора аренды состоявшимся и принятия решения о его государственной регистрации. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шевченко З.А., удовлетворить. Признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Судья: